西沙 (香港)

西沙（英语：Sai Sha）是香港一个大型综合发展地产项目，位于大埔区西贡北十四乡，靠近西沙路途经该区的路段，名称取自该道路（连通西贡区至沙田区之意），由新鸿基地产筹划及兴建。

发展历史

西沙始于新鸿基地产在1990年代初开始筹备的“西沙路十四乡项目”，其地盘面积约806.22万平方呎，拟兴建4,630伙的大型项目，可建楼面482.85万平方呎，2007年时市场估计补地价逾100亿港元，预计在2008年内可完成补价。2010年代初，新鸿基开始按批地条款要求，对西沙路一些路段进行扩建、增设自行车道。

到了2017年11月15日，地政总署公布新鸿基地产西沙路十四乡项目以158.92亿元完成补地价，涉及地盘面积约670.85万方呎，总楼面高达4,976,574平方呎，每呎补价约3,200元，撇除项目内约18.84万呎康乐设施用地，每方呎补地价金额为3,319元，项目拟建46幢6层至25层高分层住宅大厦，以及30幢3层高洋房，市场预计可提供约4,730伙。

2019年1月发展商申请将住用总楼面面积增加近2成，由原先24层增至31层，而住宅单位更增加至9,500个，预计最多可达1.5万人居住。城规会接获多份反对意见，居民担心会令西沙路出现逼爆情况，而环保团体担心会威胁附近生态价值较高的红树林。不过规划署认为项目建筑物高度、生态环境、树木保育计划和道路改善工程等均符合城规会指定要求，最终获得批兴建。地盘在2019年5月起动工。该些配套工程斥资数十亿港元，至2024年已完成约九成。

整个发展项目最终获命名为“西沙 SAI SHA”，其中运动商业综合部分名为“西沙GO PARK”，户外体育及康乐设施则名为“西沙SPORTS PARK”。

2024年新鸿基赞助无线电视拍摄音乐特辑《恋上西沙》，以宣传此项目。

新鸿基“西沙路十四乡项目”，在2019年起动工

西沙GO PARK

AXA安盛创梦馆

西沙GO PARK的地址为海映路9号，占地约30万平方呎，由萨哈·哈帝建筑事务所设计，以“景观纹理”及“高架村庄”为设计理念，设有一个中央广场，以桥梁连接各种运动、餐饮、娱乐及多功能设施。2024年6月底分阶段试行营运。其主要文娱体育设施包括：

• 室内文娱运动场馆“AXA安盛创梦馆”（AXA Dreamland），占地24,000平方呎，可容纳1,500名观众，能举行室内体育比赛、文化、演唱会及主题展览等活动。场馆由耀荣文化营运。
• 25米长室内恒温泳池
• 室外攀石场，由香港连锁攀石场品牌“Just Climb”营运，为其首个室外攀石场。
• 24小时健身中心“Super Motion”，占地6,000平方呎。
• 香港剑击学校的分校

配套设施包括户外绿化休憩空间、儿童游乐场及小型宠物公园，天台设有用于观景的开放空间“高架公园”。其停车场共有300个车位。

西沙SPORTS PARK

西沙SPORTS PARK占地约100万平方呎，参考香港体育学院的发展概念。其户外运动设施种类包括高尔夫球、网球、足球、榄球、五人棒球、三人篮球、软式曲棍球、板网球、棍网球、匹克球、滚轴溜冰、陆上两项铁人、平衡车、单车、公路单车、跑步。其中的高尔夫球练习场有70条球道，2024年落成时是香港唯一所有球道均设有Trackman雷达科技的公众高尔夫球练习场，另有占地25,000呎的仿真草短杆练习区；其匹克球场亦属香港首个。

住宅项目

住宅项目分为三个建筑地盘，合共兴建46幢分别楼高16至31层的住宅建筑。2024年上半年时曾有消息指将于该年下半年进行预售，预计于2026年分阶段落成。及后预售时间推迟至2025年。

交通

为配合此地产项目的房屋发展，运输署在《2023－2024年度巴士路线计划》中，建议开办五条新巴士服务连接西沙，当中两条提供全日服务，来往马鞍山市中心及沙田市中心，另外三条拟于星期一至五早晚繁忙时间提供服务，来往荃湾站、九龙湾及尖沙咀东（么地道），并决定以招标形式挑选合适的巴士公司营办此线。2023年9月，运输署宣布把相关路线专营权批予城巴，却引来不同媒体及财经专页注意，认为城巴不谙十四乡新发展区的运作，又批评城巴于两个新发展区皇后山及屯门的营运表现并不理想，认为由九巴经营十四乡新路线对居民更有利。

2024年3月，运输署再建议新增两条全新巴士路线，其中一条循环来往大学站及十四乡，另一条则循环来往白石角及十四乡：当中前者直接交由九巴营办，后者则直接交由城巴营办，以回应“地区诉求”。该两路线最终编号分别定为287及582，连同往返马鞍山市中心（获编号为581）共三条路线同于2024年4月28日率先投入服务。

相关条目

• 十四乡
• 井头

外部链接

• “西沙”官方网站