策誠軒
策誠軒(英語:Trackside Villas),是位於新界大埔區大埔滘的前九廣鐵路職員宿舍,位於前大埔滘站舊址,佔地13047平方米,其中11198平方米為住宅,香港鐵路東鐵線路軌旁,面對吐露港,於1988年連同兩個前宿舍發展項目一併批出[1],1991年落成(33年樓齡),當時主要用作安置受前大圍及尖東九廣鐵路宿舍清拆影響的住戶,以及其他合資格九廣鐵路公司員工。現時前大圍九廣鐵路宿舍地皮已經重建成私人住宅文禮閣,另尖東康達徑宿舍地皮則於易手後,重建為新東海商業中心。
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/e0/Trackside_Villas_2017.jpg/250px-Trackside_Villas_2017.jpg)
此宿舍由九廣鐵路公司及長江實業合作興建,興業建築師有限公司設計,於2007年兩鐵合併時移交予港鐵公司,並於2009年補簽地契[2]。策誠軒由兩座6層高的紅色斜屋頂的住宅樓宇組成,共有252個住宅單位,設計上與附近郊野環境融為一體。其中U座全為3房2廳單位,每層10伙,全座樓共60伙,而I座則全為2房2廳單位,每層32伙,全座樓宇共192伙。
在運輸及房屋局轄下過渡性房屋專責小組的統籌及支援下,房協與港鐵簽訂協議,以五年期借用方式使用策誠軒,營運過渡性房屋。在關愛基金的資助下,房協在2020年5月展開單位翻新工程,及後已編配予合資格的申請人入住。此外,房協亦與社聯合作,將部分過渡性房屋單位透過社聯的「社會房屋共享計劃」租予有需要人士,並向有關住戶提供家庭支援服務。
會所
編輯港鐵大埔滘員工會所也設於策誠軒內,會所設有停車場及康樂設施,包括泳池、網球場、室內運動場、健身室、壁球室、球室及兒童遊戲室;還有茶座、廚房及閒坐間等設施。
一度規劃改為興建豪宅
編輯早在兩鐵於2007年合併前,已停止員工申請租用宿舍,加上有員工陸續搬走,令多個單位空置率據悉高逾五成,而會所設施長期處於丟空狀態,九廣鐵路車務員協會和港鐵工會批評港鐵浪費土地資源。立法會議員陳偉業質疑,港鐵乃希望待宿舍完全空置後,再於該處改為興建豪宅牟利。[3]
改裝作過渡房屋
編輯2019年4月,房協正與港鐵研究將目前155個空置的單位改作為過渡房屋,供輪候公屋3年或以上的家庭申請入住。但不考慮接受一人家庭申請。同時將耗資約6000萬元作翻新公共地方及住宅基本設備翻新工程,預料最快2019年第四季接受合資格人士申請,首批住戶最快可於2020年上半年租住,最長租期為5年。而現有住戶可繼續居於現址,但租務等事宜改由房協負責,而房協初步亦傾向將項目內會所關閉。[4]
交通
編輯交通路線列表 |
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參考資料
編輯- ^ 鐵路公司與長實合作 投資八億發展三地盤 大圍八千公尺地建住宅六百四十個單位 尖東興建商業樓 大埔滘蓋建職員宿舍. 大公報. 1988-09-02 [2024-04-05].
- ^ 港鐵公司2023年度年報 (PDF). 港鐵公司: 194. 2024-04.
- ^ 丟空宿舍多年 港鐵大嘥 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館) 2014-06-10 東方日報
- ^ 大埔「策誠軒」擬作過渡房屋 提供155單位. 明報. 2019-04-26 [2019-04-26]. (原始內容存檔於2019-12-02).
- ^ 旺角西洋菜南街 — 大埔太和邨. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-10-12).
- ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-10-10).
- ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2020-08-07).
- ^ 上水及大埔 > 佐敦道. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-09-22).
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-10-10).
- ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-10-09).
- Railway and developer deal, two housing project result, Building Journal Hong Kong China, August 1988, pp.34-35