D·PARK愉景新城
22°22′34″N 114°6′42″E / 22.37611°N 114.11167°E
D·PARK愉景新城 | |
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![]() D·PARK愉景新城入口廣場 | |
概要 | |
地址 | 青山公路-荃灣段398號 |
坐标 | 22°23′N 114°07′E / 22.38°N 114.11°E |
开业日期 | 1997年(27年前) |
开发商 | 新世界發展及香港興業 |
所有者 | 新世界發展及香港興業(1997年至2010年) 新世界發展(2010年至2024年4月) 華懋集團(2024年4月至今) |
建筑信息 | |
建筑师 | 王歐陽集團、Benoy |
层数 | 8層(商場3層、停車場7層) |
其他信息 | |
网站 | 官方網站 |
位置图 | |
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D·PARK愉景新城是香港荃灣區大型屋苑愉景新城基座的購物商場,面積達63萬平方呎,合共約140間店舖,於1997年落成,由新世界發展及香港興業合作發展,2010年由新世界發展向香港興業接收其餘業權。
2024年3月1日,新世界發展與華懋集團宣佈,雙方簽訂商用物業買賣協議,新世界向華懋出售愉景新城商場及停車場全部權益,總現金代價為40.2億港元,有關交易於同年4月份內完成[1]。
特色
编辑D·PARK愉景新城商場面積63萬平方呎,共分三層,整體以「購物公園」作為設計概念,其玻璃天幕曾是全亞洲最大的一個彩色玻璃天幕[2],覆蓋2萬平方呎的廣場,吸收天然光營造自然環境。唯原有花卉石林及人工迷你瀑布,已於2012年因改建為示範單位售樓處等候區而拆卸。玻璃天幕亦已於2013年11月因商場翻新工程而拆毀,變為普遍的地區商場水平差不多的環境。
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商場地下「兒童街」
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商場地下「愉景街」
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地下的廉價食肆「滋味街」已於2013年初因商場翻新工程而結業
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商場2樓
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商場3樓
商場設計
编辑1樓
编辑商場1樓主要租戶為「兒童街」,該處開設10多間售賣兒童用品的專門店。其餘租戶包括玩具反斗城、人気電器店、759阿信屋、周大福。食肆為Delifrance、必勝客及星巴克咖啡。1樓原設「滋味街」,提供多間廉價食肆,包括鴻冠燒味、海皇粥店、鐵板之王、煲煲好、金雋餃子皇、牛棧清湯腩、美味咖哩、麵工房及八方雲集鍋貼水餃專門店,不過到了2013年2月因商場翻新工程而結業。
翻新後「滋味街」原址改為「兒童街」,其後改名為「Kiddy Jungle 童趣森林」,設10多間兒童服裝專門店。該處的新洗手間及嬰兒護理室外亦設休憩區。
而舊「兒童街」範圍改為Gold Street,其後改名為「Gold Island 夢幻黃金島」,租戶包括周大福、SaSa、奇華餅家、Holly Brown咖啡室、759阿信屋、759 Kawaiiland以及多間蔘茸藥材店及藥房。
而匯豐銀行、玩具反斗城、百佳咖啡及美心MX原址改為韓國服飾集團E‧LAND旗下三大品牌SPAO的男裝部、H&M及3間診所。
愉景方方樂趣幼兒園原址於2014年結業後,到2016年1月改為「Playful Avenue 反斗大街」,租戶包括玩具反斗城,食肆包括Bill Chill、烏山名及夢見屋。而神采美容、通利琴行及日本城一帶到2016年1月改為韓國鞋店Shoopen及韓國家品雜貨店Modern House。Modern House在2018年1月結業後改為臨時舖位。
該層戶外範圍設免費入場的「鯨魚花園」,分為2個遊樂區,由國際著名兒童遊樂場設計團隊Monstrum設計,內設長達15米全木製藍鯨。而中庭空間設遊樂區「中央公園」、兩旁設食肆Pokka Café Grill Specialist、Burger Bus、Delifrance、今助日本料理、黑福多拉麵和必勝客。
2016年10月,中庭空間遊樂區「中央公園」、多元智能學習樂園及兩旁食肆被地政總署揭發違契佔用公共空間,已經被清走。
2017年12月,玩具反斗城舊鋪位置改建成全港首間兒童主題影院Candy Park by Cinema City,設有五個影廳。[3]
2018年12月,發展商將韓國家品雜貨店Modern House改為Donut Village。分為親子餐廳,商店和以攀爬繩網為主的遊戲室,該處到2022年初結業,將改為百佳fusion超市。
2019年8月,誠品兒童館在1樓前SPAO位置開業,以「想像.童話」為題,佔地1500呎。到同年11月30日開設佔地近3000呎誠品期間限定店,特設全港獨家主題書櫃、文具精品專區及「誠品知味」美食專櫃。
到2021年3月至6月底,「童趣森林」位置變身為「高山老街食の祭」,設有古色古香佈置和14間日式小吃攤檔。[4]
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Playful Avenue 反斗大街
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Kiddy Jungle 童趣森林
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夢幻黃金島入口
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多元智能學習樂園
2樓
编辑商場2樓設多類型店舖,包括美容及個人護理店萬寧、屈臣氏、Ingrid Millet Paris、Colourmix、HAIR OASIS髮廊、ELLA;時尚服飾店Baleno、Bauhaus、céu、Index、Veeko、Wanko、Western Jeans 西部牛仔褲及Zooty;運動用品店GigaSports、Health Zone及PROTREK;鞋店Footspot、Mirabell、UNION及Walker Shop;家居店包括DSC德爾斯、日本城、集友銀行、馬仙妮專門店和雅芳婷;其餘店舖主要為ELLA、眼鏡店、通利琴行、香港寬頻以及多間兒童教育中心。食肆為Outback Steakhouse。
2014年12月翻新後,運動用品店GigaSports、PROTREK、萬寧及Footspot原址改為「韓流地帶 K-Pop Zone」,設韓國服飾集團E‧LAND旗下SPAO[5]女裝部、WHO.A.U.[6]及TEENIE WEENIE[7]。而DSC德爾斯、日本城、集友銀行範圍於2015年進行改建工程,到同年12月開設麥當勞、Bubble BeBe Spa、Namco、實惠及多間兒童教育中心。而DSC德爾斯原址改為「滋味市集 Yummy Village」,設Panasonic人気电器店、Café Med、嚐味、一粥麵及大家樂。
2樓於2016年翻新後亦增設「亞馬遜學園 Amazon Academy」,提供「動物合唱團」、「亞馬遜二雨林歷奇」及「音樂樂園」互動遊樂設施,讓小朋友學習有關大自然及音樂的知識。不過同年10月被地政總署揭發違契佔用公共空間,已經被清走。
到2018年2月,「韓流地帶 K-Pop Zone」旗下SPAO2樓和WHO.A.U及TEENIE WEENIE結業,部分範圍改為家具店simplehouse和餐廳南小館。
3樓
编辑商場3樓最大租戶為百佳超級廣場(曾為「高達太空實戰基地」展覽),其餘主要租戶包括荷花親子中心、余仁生、美國冒險樂園、遵理學校、嘉惠琴行、愛皇健床褥、Tempur、創新燈飾、VCD 歌德視、多間地產代理、兒童教育中心、商場管理處及田北辰區議員辦事處。食肆為聯邦皇宮 / 潮廷滙、大快活及順德經典。
2014年翻新後,原址改稱為「星級廚房 Gourmet Park」。大快活改為Outback Steakhouse,其餘主要新店包括牛陣、翔龍拉麵小籠包、會所1號‧愉花園、Playhouse及多間地產代理。而「Wonder Town 繽紛小鎮」主要租戶包括荷花親子中心、日本城、Hair Oasis、美國冒險樂園、百佳超級廣場、匯豐銀行自動理財中心、教育中心及新世界發展售樓處。
3樓於2016年翻新後亦增設「愉快天地 Kiddy Place」,以「知識之旅」為主題,提供多項語文、推理、邏輯遊戲的互動遊樂設施。不過同年10月被地政總署揭發違契佔用公共空間,已經被清走。
翻新工程
编辑新世界發展於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場,進行7億元大型翻新計劃,針對區內家庭客。未來商場的商戶組合會以「保本」先行,包括保留「兒童街」、兒童產品商戶及多間兒童學習中心和補習社。年輕人口方面,胡表示,未來將招攬快速時裝(Fast fashion)品牌進駐,以迎合年輕客群口味。將屋苑商場升格為年輕化的地區商場,細節將於2012年底公布。[8]翻新工程由Benoy設計,原預計2015年年中完工,最終於2016年4月全面完成,4月17日舉行開幕禮。
新世界發展引進韓國服飾集團E‧LAND旗下三大品牌SPAO、WHO.A.U及TEENIE WEENIE(已結業)於愉景新城一樓及二樓設立面積達4萬方呎的雙層旗艦店,並於2014年12月19日正式試業。同時打造為新界西首個地標式親子商場,當中7成店舖融入兒童元素,有近30個國際知名兒童品牌進駐。[9]
而場內20間餐廳大部份亦供應營養兒童餐,並提供玩具、兒童專用高椅、嬰兒車停泊處等配套。場內有四個「多元智能專區」,合共逾4萬呎。包括「中央公園」、「亞馬遜學園」、「愉快天地」和「鯨魚花園」。收費由$20-$50不等。商場逢星期六、日及公眾假期更提供全港第一個以「多元智能為主題生日會」,以及全港首架室內可行駛「兒童電動火車」。[10]
翻新後以「全球首個多元智能兒童購物樂園」作為商場焦點。而新標誌「D.PARK愉景新城」設計以七巧板拼湊,代表色彩繽紛、樂趣、玩樂、家庭四大元素,再分別薈成英文字母的「d」和「p」字,以七個形狀不一的板塊引發無限想像力,並可幻化成過萬個有意義的形狀,寓意「D.PARK愉景新城」為一個繽紛玩樂親子優閒購物的據點。[11]
2018年12月,發展商將韓國家品雜貨店Modern House改為以本地創作動畫《咚咚仔與咕咕喵 (页面存档备份,存于互联网档案馆)》為主題的Donut Village。分為親子餐廳,商店和以攀爬繩網為主的遊戲室。2022年,1樓Donut Village結業,將改為百佳fusion超市,而原有的Donut Village將計劃移到機場11 SKIES
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翻新後的「兒童街」(2014年)
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「兒童街」原址改為Gold Street,主打內地自由行(2015年)
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2樓 Story-telling Zone(2018年)
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2樓綠色農圃
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1樓Donut Village,已經在2022年初結業,將改為百佳fusion超市
商場活動
编辑由於愉景新城有一大型的多用途廣場,因此於2004年8月1日起於商場第三層曾長時間舉行「高達太空實戰基地」展覽,歷時一年多,是當時亞洲區除日本外最大型的室內高達展覽,亦是香港首個最大型的高達展覽。(現已由百佳超級廣場取代高達太空實戰基地。)
軼聞
编辑被揭發違契佔用公共空間
编辑2016年10月,工黨趙恩來發現,商場物業第一層、第二層及第三層多處違規出租公共空間進行展銷、商業活動以至收費遊樂場。行人通道旁的食肆將其營業範圍擴展至公眾行人通道上。有產業測量師估計發展商拖欠政府的豁免費逾億。[12]地政總署要求發展商釐清行人通道的使用規定,營運不足一年的多元智能學習樂園、2樓「亞馬遜學園 Amazon Academy」、3樓「愉快天地 Kiddy Place」已經被清走。而1樓中庭空間收費遊樂區「中央公園」換成簡單的遊樂設施。[13]
要求移除童裝店內的民主女神像
编辑2020年6月17日,童裝店Chickeeduck在店內擺放了兩米高的香港民主女神像,亦設有連儂牆和介紹民主自由的兒童圖書。不過商場業主去信該店,以租約要求店舖裝飾需符合標準及滿足業主要求,並先獲業主書面同意為由,要求移除女神像。信件也提及店內的「展覽」會引來公眾人士到場,不符合租約要求,指商戶舉辦展覽需持有公眾娛樂場所牌照,否則會違反法例。Chickeeduck行政總裁周小龍期望擺設該雕像,可教育小孩民主自由的重要,表示會與商場商討事件。[14]消息流出後,到晚上有不少市民到該店購物和拍照留念,而警方在外圍戒備。
到同月29日,周小龍收到來自愉景新城的電郵,通知其店舖不獲續租,需要在21日內搬走。周小龍對新世界以「政治原因」而不續約感到失望,同時會取消新世界旗下在K11 MUSEA分店的合約[15]。
發展商尋求出售商場
编辑2022年7月,媒體有傳新世界正尋求以暗盤形式出售商場等非核心物業,商場獲中資洽購,有傳叫價高達60億港元。[16]
2024年3月1日,商場獲華懋集團洽購,叫價高達40.2億港元。[17]
接駁交通
编辑參考
编辑- ^ 新世界發展40.2億元向華懋出售愉景新城商場及停車場全部權益. 香港星島日報. 2024-03-01 [2024-03-01]. (原始内容存档于2024-03-19).
- ^ 《香港自遊樂在18區:荃灣區 (页面存档备份,存于互联网档案馆)》載香港政府民政事務總署,2006年10月31日
- ^ 【 MOVIE6 新聞 】CANDY PARK BY CINEMA CITY即將矚目登場!推出開幕優惠套票$80買一送一及$100/2張戲票. Movie6. 2017-12-12 [2018-01-19]. (原始内容存档于2018-01-19).
- ^ 【偽遊日本】D·PARK愉景新城變身日本高山老街 江戶建築打卡位+日本美食精品市集. 香港經濟日報. 2021-03-17 [2022-06-26]. (原始内容存档于2022-07-02).
- ^ SPAO (页面存档备份,存于互联网档案馆)HK.Ulifestyle.com
- ^ O.A.U. (页面存档备份,存于互联网档案馆)HK.Ulifestyle.com
- ^ TEENIE WEENIE (页面存档备份,存于互联网档案馆)HK.Ulifestyle.com
- ^ 香港經濟日報:愉景新城擬「升級」 大翻新 劉雪霞、胡幗詠 2012-06-18
- ^ 【17】新世界料愉景新城商場明年首季完成翻新 《加拿大星島日報》 2015-11-05. [2017-07-13]. (原始内容存档于2017-02-25).
- ^ Executive日記——兒童智能樂園 愉景新城任玩 《頭條日報》 2016-04-18. [2017-07-13]. (原始内容存档于2017-01-12).
- ^ 新世界7億打造新界西親子商場 《成報》 2015-11-06. [2017-07-13]. (原始内容存档于2016-08-23).
- ^ 趙雅婷. 【蘋果踢爆】愉景新城佔公共空間出租牟利 涉拖逾億豁免費. 蘋果日報. 2016-12-17 [2016-12-24]. (原始内容存档于2016-12-24).
- ^ 公共空間作商用 愉景新城違地契. 東方日報. 2016-11-07 [2016-12-24]. (原始内容存档于2016-12-24).
- ^ 黃偉倫. 愉景新城Chickeeduck童裝店擺「民主女神像」 商場去信要求移除. 香港01. 2020-06-17 [2020-06-17]. (原始内容存档于2020-06-18).
- ^ 新世界愉景新城拒續租 Chickeeduck老闆周小龍批「政治打壓」. 眾新聞. 2020-07-01 [2020-07-16]. (原始内容存档于2020-07-13).
- ^ 傳新世界暗盤出售逾100億非核心物業:D‧PARK愉景新城叫價達60億. 經濟一週. 2022-07-20 [2022-10-22].
- ^ 愉景新城D‧PARK商場40.2億沽 新世界賺逾26億 華懋接貨. 香港01. 2024-03-01.