地产代理
地产代理[注 1]，是三级产业中的服务业，它的收入是来源于经纪服务的佣金，地产代理本身不拥有地产和物业，地产代理只是物业市场上的中间人。
地产代理买卖盘（买卖房屋）的两方，分别是物业买家和物业卖家；又或者租盘（租屋），租客（台湾称为“房客”）和业主（中国大陆和台湾又称为“房东”）。
各地地产代理业
编辑香港
编辑
由1999年起，法例规定，在香港从事地产代理，必须持有有效牌照，包括充当香港物业买卖的中间人。牌照由地产代理监管局发出及监督。所以，香港的地产代理必须遵守当局发出的指引从业及进修，否则有被停牌，或者被取消牌照的风险。
香港有名的地产代理商包括有美联物业、香港置业、利嘉阁、中原地产 、世纪21物业及大同地产等。
至于鸿运地产已经在2003年结业，也反映地产市场的特色，汰弱留强。[1]
截至2021年3月底香港持牌地产代理41044人，另外，以俗称大牌的代理（个人）牌照人数最新报18463人，至于反映前线代理的营业员牌照（俗称S牌）最新报22581人，地产代理(公司)牌照3888人，期内代理分行数目亦录增长，据地监局资料，截至3月底录7046间分行，按月再多14间
而牌照分为3种：
- 地产代理（公司）牌照 - 持有人是法人公司，俗称C牌，又名公司牌。
- 地产代理（个人）牌照 - 持有人是自然人，可当营业员及经理，俗称E牌，又名大牌。
- 地产营业员牌照 - 持有人只可以当雇员，俗称S牌，又名细牌。
澳门
编辑现行澳门法律规定，房地产中介人（可以是个人或公司）是买卖房地产等不动产的中间人，而房地产经纪则为房地产中介人服务。二者均需要领取准照。该等人士（或公司）受房屋局监管。
台湾
编辑在1999年2月，通过“不动产经纪业管理条例”，是为管理不动产经纪业、保障交易者权益而制定。不动产经纪业管理条例规定：经纪业设立之营业处所至少应置经纪人一人。但非常态的营业处所，其所销售总金额达新台币六亿元以上，该处所至少应置专业经纪人一人。营业处所经纪营业员数每逾二十名时，应增设经纪人一人。不动产经纪业管理条例规范的对象为中介或代销业者，在不动产交易的过程中，必须确保各项契约、广告、销售说明均与实际产品相符合，不动产交易过程中，文件需经不动产经纪人签章后始具法律效益。
根据不动产经纪业管理条例，不动产经纪业大致可以分为两种：代销与中介。
代销属于不动产初级市场，是消费者与建筑业者之间的桥梁，销售主体为预售屋与新成屋（以建案为主）；
中介专营不动产二级市场，是消费者与个别屋主之间的桥梁，销售主体为土地、新成屋、中古屋及租赁事宜（多以个人为对象）以收取买卖双方各自服务费为报酬。
代销的专业职能牵涉较广，从土地成本、市场调查、产品定位、规划设计建议、广告建议、行销企划建议及代理现场销售等（短期销售策略），与建设公司接洽，于接待中心守株待兔；
中介注重的是媒合能力、土地建物产权及代书过户流程知识（长期深耕地方），则是由店里的不动产经纪人员个别开发案源。
新加坡
编辑新加坡的房地产代理业由房地产代理理事会负责监管。要成为可独立开设房地产代理公司的房地产代理（Real Estate Agency），必须先完成该会批准的课程，毕业后再应考三门科目，通过后方可领牌。要成为为房地产代理服务的从业员，即房地产销售员（Real Estate Salesperson），则要完成经该会批核的课程，并通过两门科目考试，方可登记。该会还规定上述人士必须于指定时限内完成持续进修课程，才得以续期。
马来西亚
编辑马来西亚的房地产经纪人由估价师、房地产经纪人及房地产经理委员会，即BOVAEAP管理。要成为房地产经纪人，若具备认可学士学位或文凭，则要通过笔试（主修房地产专业的人士可免除笔试），并进行一年实习。若仅具备马来西亚教育文凭，即SPM，则实习期会延长至两年。不论持有何种学历，皆要通过最后的口试，方可在BOVAEAP登记。
日本
编辑日本的宅地建物取引士相当于大中华地区的房地产中介或经纪人。该项国家资格无国籍和学历限制，原则上无任何欠格事由的人皆可出任。要获得该项资格，必须先通过考试，然后在指定期限内完成登录讲习，再向地方政府申领证照。
韩国
编辑韩国的地产代理称为不动产中介业者。共分为三类：以公司形式营运、以个人形式营运，以及在相关法律生效前，已经担任不动产中介的业者。现在，担任不动产中介，需要通过考试，方可获得牌照。
美国
编辑加州
编辑分为房地产销售员（salesperson）和房地产代理（broker）。前者仅能为房地产代理工作，后者则可独立执业，甚至开设公司，但需要有2年销售员经验。考试前，前者必须完成三门科目，后者则须完成八门。二者皆要通过州政府举办的考试，方可执业。
纽约州
编辑同样分为房地产销售员（salesperson）和房地产代理（broker）。成为房地产代理经验要求与加州相同。考试前，前者需完成45小时的课程，后者需要完成90小时的课程，且符合其他条件的可直接考试。前者考试时间为1小时，后者则为2.5小时。考试合格后随即可申领牌照。牌照有效期2年，需要完成指定持续进修课程，方可续期。
法国
编辑成为地产代理（Agent immobilier）的学历要求：
- 拥有三年制高校文凭，并主修法律、经济或商业，或
- 拥有同等的专业认证，或
- 拥有房地产专业高级技术员证书（BTS PI），或
- 拥有由建设及房屋经济暨法律学院（ICH）发出的文凭，或
- 拥有高中文凭，并且能够证明具备房地产工作相关的三年专业经验，或
- 拥有十年相关的专业经验（若是行政人员，经验要求可减至四年）