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富嘉花园

富嘉花园（英语：Grandway Garden）是香港的私人机构参建居屋屋苑，位于香港沙田大围，邻近港铁大围站及海福花园[1]。屋苑由日本国土开发株式会社及其士（香港）有限公司[2]合资经营的“兆达发展有限公司”发展，由周氏建筑师事务所有限公司（周念申建筑师）设计。屋苑共有3座25层高住宅大厦，共有864个单位，于1989年落成。该屋苑绝大部分楼宇买卖交易均为已补地价的自由市场买卖[3]。

富嘉花园
Grandway Garden
2016年外墙翻新后的富嘉花园
概要
类型私人机构参建居屋计划
地点香港沙田区
坐标22°22′25″N 114°10′41″E / 22.37361°N 114.17801°E / 22.37361; 114.17801
托建方 香港房屋委员会
入伙年份1989年（35年楼龄）
技术细节
座数3
住宅套数864
单套面积473 - 656 平方英尺（ft²）
网站
富嘉花园
地图
地图
园林空间
2015年翻新中的富嘉花园，翻新工程达9,500万元，大厦外墙维修近2年，居民一直在没有自然光的住所居住，需长期关闭窗户开冷气
翻新前的富嘉花园（2012年）

屋苑资料 编辑

楼宇 编辑

楼宇名称（座号） 楼宇类型 落成年份[4] 楼宇层数
（住宅层数）[5] 		每层伙数[5] 每座单位总数（伙）[5] 建筑师 提供升降机的厂商
（更换前） 		提供升降机的厂商
（更换后）
第1座 私人机构参建居屋计划
（标准形）		 1989年 25 12 288 周氏建筑师事务所有限公司
（周念申建筑师） 		Helco 通力
第2座
第3座

著名住客 编辑

第3座 编辑

事件 编辑

地狱停车场 编辑

屋苑的停车场楼高5层，被评为“经典地狱停车场”，出名弯急路窄。[7]

近亿“天价”维修费 编辑

大围富嘉花园的业主立案法团在2013年3月通过9,500万元大型维修工程。项目包括大厦外墙翻新，更换走廊地板、水喉及防烟门，每户需支付8万至11万元，惹来小业主不满，质疑工程透明度低，法团拖延公开工程标书及合约，令小业主无法向政府申请资助，要求解散法团的管理委员会。惟管委会主席透过辞职，阻延召开业主大会；业主代表早前集资30万元，入禀土地审裁处控告法团，要求解散管委会，日前获判胜诉。有关注团体形容今次裁决是小业主的重大胜利，小业主代表称年多来承受极大压力，如在庭上被法团代表律师盘问5小时，质疑她别有用心，又遭公开隐私张贴于屋苑，并促请政府尽快修例以打击围标。[8]维修工程到2016年才完工。

连环爆窃案 编辑

2015年3月，屋苑发生连环爆窃案，有住客发现有贼在大厦外墙棚架攀爬及撬窗，致电报警，警方接报到场搜捕，截获一名持双程证的34岁男子，经调查发现上址两个单位被爆窃，其中1单位损失13,500元，另一单位损失约4,000元及一只手表。警方其后在另一楼层发现一个背包，并起回部分失物。疑犯涉嫌爆窃被捕，被扣留调查。[9]

住客感染登革热 编辑

2015年6月，一名55岁男住客确诊感染登革热，为2015年首宗本地个案。居民表示，大厦已维修约2年，听见有人感染登革热都几担心，又指不排除该住客感染登革热，与大厦维修有关，因附近地盘常现积水，孳生蚊虫，加上连日下雨，令附近卫生环境变差，希望承建商加快完工。[10]

住客感染2019冠状病毒病 编辑

截至2020年12月15日，屋苑一共有13名住客确诊感染2019冠状病毒病。

第一座（２宗） 编辑

个案编号：3162. [11]3500[12]

第二座（３宗） 编辑

个案编号：1770, [13]1920, [14]3104[15]

第三座（８宗） 编辑

个案编号：3499, [12]3537, [16]3589, [17]3618, [18]6728,[19] 7087, [20]7683, [21]7706[22]

大量单位“被二按” 编辑

2021年1月，业主立案法团收到住户求助，指其物业被渣打银行通知被加按，及后法团主席李女士在土地注册处查册后发现屋苑内有逾800个单位及商铺均被无故加按。因事态严重，十多名业主亦报警求助。该区区议员李世鸿认为情况“离谱”，批评事件让居民“新年流流搞单咁嘅嘢吓餐饱。”[23]土地注册处承认出错，误将所有车位的文书连同不受影响的单位列入土地登记册上“等待注册的契约”一栏内。渣打银行亦证实是土地注册处纪录出现问题。[24]李世鸿矢言“定必追究责任”。[25]

参考资料 编辑

  1. ^ 大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日. [2014年9月18日]. （原始内容存档于2017年6月20日）. 
  2. ^ 其士集團. [2009-10-03]. （原始内容存档于2008-12-22）. 
  3. ^ 新界樓王級 3百萬有找. [2016-02-14]. （原始内容存档于2017-03-05）. 
  4. ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）. 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 中原地产. 中原數據 - 大圍 富嘉花園 的全部期數. [2021-05-12]. （原始内容存档于2021-05-12）. 
  6. ^ 今年首宗港漢本地染登革熱. 东方日报 (香港). [2021-01-31]. （原始内容存档于2015-06-09） （中文）. 
  7. ^ 攻顶转足1,260度｜香港01｜18区新闻
  8. ^ 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 《蘋果日報》 2014年8月24日. [2014年9月18日]. （原始内容存档于2017年7月3日）. 
  9. ^ 再爆富嘉花園2單位 內地飛天蠄蟧落網 《蘋果日報》 2015年3月7日. [2015年6月6日]. （原始内容存档于2015年6月30日）. 
  10. ^ 富嘉花园现登革热　住户担心冀维修加快竣工 《苹果日报》 2015年6月2日
  11. ^ 2020年7月31日 (PDF): 1. 2020年7月31日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）. 
  12. ^ 12.0 12.1 2020年8月2日 (PDF): 10. 2020年8月2日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）. 
  13. ^ 2020年7月18日 (PDF): 4. 2020年7月18日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日）. 
  14. ^ 2020年7月20日 (PDF): 4. 2020年7月20日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日）. 
  15. ^ 2020年7月30日 (PDF): 7. 2020年7月30日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）. 
  16. ^ 2020年8月3日 (PDF): 3. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月6日）. 
  17. ^ 2020年8月3日 (PDF): 9. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月6日）. 
  18. ^ 2020年8月4日 (PDF): 3. 2020年8月4日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年10月20日）. 
  19. ^ 2020年12月5日 (PDF): 3. 2020年12月5日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月20日）. 
  20. ^ 2020年12月9日 (PDF): 1. 2020年12月9日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
  21. ^ 2020年12月15日 (PDF): 6. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
  22. ^ 2020年12月15日 (PDF): 9. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
  23. ^ 富嘉800伙突被二按　 業主心慌　渣打：田土廳出錯. 苹果日报. 2021-01-20 [2021-01-24]. （原始内容存档于2021-01-30）. 
  24. ^ 大圍富嘉花園大量單位「被二按」　土地註冊處承認紀錄出錯. on.cc. 2021-01-20 [2021-01-24]. （原始内容存档于2021-01-29）. 
  25. ^ http://www.facebook.com/story.php?story_fbid=3824691074263364&id=1010191952379971.  缺少或|title=为空 (帮助)

外部链接 编辑

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