松日总部大楼

松日总部大楼,是位于广州市黄埔区联和街道的烂尾建筑。它由一座195米46层的主楼和一座100米21层的副楼组成。该建筑由高银地产主席潘苏通旗下的富大地产出资建设,拟建设为广州松日总部大楼。项目于2012年7月31日开工建设,因资金链断裂已于2018年停工。

松日总部大楼(摄于2022年9月18日)

概况

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该建筑所在土地使用权面积18005平方米,建筑面积225919.4平方米。土地性质为商服用地,使用截止期限至2049年8月30日。该建筑规划两栋塔楼和附属建筑。塔楼一(商业)共47层,建筑面积79025.5平方米;塔楼二(办公)共21层,建筑面积8738.7平方米;裙房(商业)5层,建筑面积29826.9平方米;地下室亦有地下5层,建筑面积88328.3平方米,主要为地下停车场及设备用房。在建工程已停工,已封顶,但尚未整体完工,也没有投入使用。该建筑未有对外销售。[1]

历史

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该地块是富大地产在2009年8月份以1.02亿元的价格竞得KXC-D2-2地块,折合楼面地价仅为57元/平方米,项目最早于2012年7月31日开工建设,拟建造广州松日总部大楼,项目规划高度为195米,计划打造成广州东部地区新地标。2014年项目封顶后,2015年便陷入停工,之后又于2017年复工,此后一直进展缓慢。直到2018年因资金链断裂再度停工[2]。工程只完成了80%,项目未投入使用,也未销售,目前被人民法院轮候查封。[1]

2021年10月,富大地产以其不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,但具有重整价值为由申请破产重整。2022年10月,由于管理人未按期提交重整计划草案,富大地产被广州市中级人民法院裁定终止重整程序,并宣告破产。[1]2023年2月21日,该地块被广州开发区揽新投资有限公司以底价约13.12亿元拿下[3]。2023年6月28日,松日总部大楼正式复工,玻璃幕墙开始继续安装。

富大地产是松日资讯有限公司(香港)旗下子公司,实际控制人为松日集团的创始人、高银地产主席潘苏通[1]

参考资料

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 李晓青. 降价4.1亿元后,广州松日总部大楼二次拍卖仍无人问津. 澎湃新闻. 2022-12-28 [2023-01-12]. (原始内容存档于2023-01-18). 
  2. ^ 潘苏通旗下资产流拍 广州松日总部大厦13年烂尾难重生. 观点网. 金融界. 2022-12-09 [2023-01-12]. (原始内容存档于2023-01-12). 
  3. ^ 13亿,广州科学城烂尾地标5折卖了!卖家曾列香港十大富豪. 南方都市报. 2023-02-21 [2023-02-21]. (原始内容存档于2023-02-21).