氹仔社屋
氹仔社屋（葡萄牙语：Habitação Social da Taipa），又称为氹仔东北马路社屋[1]，是澳门一个由中华人民共和国澳门特别行政区政府运输工务司辖下的澳门房屋局所兴建社会房屋项目，由澳门房屋局拥有及负责分配给澳门合资格家团竞投租赁，位于氹仔岛氹仔东北马路，现时只有日昇楼一个社屋项目。日昇楼位于氹仔东北马路及聚龙街，项目后方为日晖大厦经济房屋项目，日昇楼由2座楼宇组成，共提供694个租住社屋单位，其2座大厦分别命名为日昇楼1及2座，由2016年落成入伙。日昇楼及后方的日晖大厦均已获得2020年澳门建筑大奖-住宅建筑项目的殊荣。
| 氹仔社屋—日昇楼 | |
|---|---|
| 日昇樓 （Edifício Iat Seng） | |
 | |
| 曾用名 | 氹仔东北马路公共房屋建造工程 （Habitacao Publica na Estrada Nordeste da Taipa） |
| 概要 | |
| 地点 | 澳门离岛氹仔 |
| 地址 | 聚龙街／东北马路 |
| 起造 | 2012年 |
| 启用 | 2016年 |
| 造价 | 4.6亿澳门币 |
| 托建方 |  澳门特别行政区房屋局 |
| 所有者 | 澳门特别行政区澳门建设发展办公室 |
| 地主 | 澳门房屋局 |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | Shear Wall System |
| 建筑面积 | 5000平方米 |
| 层数 | 23-25层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 巴马丹拿建筑及工程师有限公司（澳门分公司） |
| 建筑商 | 巴马丹拿建筑及工程师有限公司（澳门分公司） |
| 结构工程师 | 巴马丹拿建筑及工程师有限公司（澳门分公司） |
| 服务工程师 | 宏信亚洲工程及管理顾问公司 |
| 主承包商 | 中国建筑工程（澳门）有限公司 |
历史 编辑
2012年7月6日，房屋局及建设发展办公室公布于氹仔东北马路兴建一座社会房屋，暂名为氹仔东北马路社屋，作为“后万九”第二个公共房屋项目，预料建成后提供694个单位，楼高24至26层，当中T1单位有495个，T2有155个，T3则有44个。项目预计在该年第3季动工，并争取于年底动工，工期预计为两年半。该项目亦附设停车场，包括设有三层地库停车场，一楼设有护养院舍[1]。
2012伴8月24日，上述项目进行公开开标，工程不设底价，最长施工期为950天，共有17间公司递交标书文件。经开标程序后，所有标书全部获接纳[2]。
2016年4月中下旬，座落于氹仔东北马路的氹仔社屋日昇楼建造工程大致完工[3]。
2016年11月2日，氹仔东北社屋日昇楼入伙，房屋局于同年11月7日起安排租户领取锁匙；同时，亦会每周公布社屋审查情况的统计资料，预计于2017年完成甄选工作[4][5]。
2016年11月7日，房屋局公布已按序安排轮候家团办理氹仔社屋－日昇楼的上楼手续、领取单位锁匙，家团可随即作出入住安排[6]。
楼宇分布 编辑
日昇楼 编辑
日昇楼（葡萄牙语：Edifício Iat Seng），为两幢24-26层高社会房屋大厦，2016年落成启用，占地5000平方米，可提供694个社屋单位，由巴马丹拿建筑及工程师有限公司（澳门分公司）担任建筑设计顾问及结构设计顾问，由中国建筑工程（澳门）有限公司承揽兴建、物业管理公司负责物业管理。其中一房厅（T1）面积介乎约35至36平方米，占495个；两房厅（T2）面积介乎45至46平方米，占155个及三房厅（T3）面积为63.3平方米，占44个单位。第一座的3至25楼及第二座的3至23楼为出租社屋住宅单位，基座地下为5个铺位，而一楼则为社会福利设施，基座顶层即2楼为住客专用平台花园、儿童游乐场及洗手间，3层地库共提供了290个车位的停车场。日昇楼采用自然通风及自然采光设计，楼上社屋走廊作半开放式设计，增加自然通风；其中第一座24楼及第二座22楼电梯大堂对出更设公众小平台，有利通风采光，更能促进邻里关系[4][3]。
设施及商铺 编辑
2016年3月25日，房屋局对地面层规划作零售及饮食用途的五个商业活动空间之租赁进行公开招标，包括一间饮食店、一间小型超市／杂货店及两间茶餐厅[7]。
设施方面，屋苑内设有绿化平台花园、托儿所、长者日间中心、长者护理安老院，以及公共停车场，提供约290个私家车泊位及约310个摩托车泊位；另外，地面层亦设有饮食店、小型超市及两间茶餐厅，已陆续投入服务[6]。
2016年10月25日，位于地库一层至地库三层的“日昇楼停车场”启用[8][9]。
2017年4月25日，大楼内将设托儿所及护养院舍，有关的社会设施装修工程开标，建设办收到21份标书，当中1份因逾期递交，不被接纳。托儿所位于地面层，面积为721平方米；护养院舍位于一楼，建筑面积 4,236平方米。装修工程预计该年第四季动工，最长施工期为420个工作天[10]。
2018年11月7日，土地工务运输局对“氹仔东北马路和聚龙街公共房屋社会服务设施装修工程—长者日间中心”开标，该工程位于社会房屋日昇楼地面层“D R / C”单位。工程总面积约三百二十五平方米，工程包括重新规划间隔装修、铺设管线，以及配套机电设施等，工程预计于2019年第一季展开，最长工期为一百四十六个工作天[11]。
社会服务设施 编辑
托儿设施 编辑
事故 编辑
地盘吊臂翻侧 编辑
2013年4月25日，氹仔东北马路社屋地盘于当天上午10时许左右，一辆在地盘内进行工作的吊臂车，怀疑在吊起一辆钻机时，操作手失误，吊车失去重心翻倒，吊臂车长约20米的吊臂当场倾侧倒下，波及到对面的澳大体育综合体外一个花槽，造成花槽部分损毁及花槽侧的照明毁坏。事发后，消防及警员到场处置，工人其后用吊车将分截的吊架运走，事件之中无人受伤[12]。
超强台风天鸽 编辑
2017年8月23日，超强台风天鸽正面吹袭澳门，造成10人丧生，其中一名死者为30岁持本地蓝卡的男子，因被风滑倒撞墙不治，同年8月29日经证实为驻澳部队退役军人，在退役后任职保安工作。在风暴核临前一天，该名保安通宵值班候命，翌日下班后，在等待回珠海期间，强风突然加大，保安公司因人手不足以应对突发重大灾害，遂派阮往增援日昇楼及房屋局离岛办事处，调配应急物资于各个场所防风，并进行安全巡查，期间阮班贵被强风吹倒，头部重创，经抢救后不治[13]。
邻近建筑 编辑
交通资讯 编辑
巴士 编辑
相关条目 编辑
参考资料 编辑
- ^ 1.0 1.1 後萬九公屋第二項目啟動 氹仔東北公屋可提供近七百單位. 正报. 2012-07-07 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 氹仔東北馬路公屋開標 提供近七百單位. 正报. 2012-08-25 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 3.0 3.1 氹仔社屋日昇樓完工. 澳门日报. [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 4.0 4.1 氹仔社屋日昇樓首批租戶上樓. 正报. 2016-11-02 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 社屋日昇樓首批租戶上樓. 力报. 2016-11-01 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 6.0 6.1 房屋局已安排二千二百多個社屋申請家團上樓. 正报. 2016-11-08 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 氹仔公屋五個商舖租賃公開招標下周二截止. 正报. 2016-03-26 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 日昇樓停車場明啟用. 澳门日报. 2016-10-24 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 提供六百零七個輕型汽車及電單車車位 氹日昇樓停車場明日啟用. 华侨报. 2016-10-24 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 氹仔社屋日昇樓將設托兒所護養院舍. 2017-04-25 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 社屋長者日間中心裝修工程開標. 正报. 2018-11-08 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-06）.
- ^ 氹仔社屋地盤吊臂翻側無人傷. 正报. 2013-04-26 [2023-01-06]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 駐澳部隊退役軍人 被強風吹倒撞牆死. 新华澳报. 2017年8月30日.