爹核士威老村

爹核士威老村(英语:Davisville Village)是多伦多的一个地区,靠近爹核士威老路(Davisville Avenue)夹央街的路口。在这个十字路口有一个地铁站,即爹核士威老站。该地区直接毗邻快乐山坟场(Mount Pleasant Cemetery),拥有许多建于1970年代和2000年代之间的大型公寓和柏文大厦,以及许多办公大厦。该社区是多伦多市中心圣卡拉路(St. Clair Avenue)和艾灵顿路(Eglinton Avenue)之间的一个有吸引力的地区。多伦多市议会议员马特洛(Josh Matlow)即为爹核士威老村社区的代表。

爹核士威老村
Davisville Village
社区
爹核士威老村的天际线,摄于2009年
爹核士威老村的天际线,摄于2009年
邻近地区
邻近地区
爹核士威老村在多伦多的位置
爹核士威老村
多伦多市内的位置
坐标:43°42′04″N 79°23′20″W / 43.701°N 79.389°W / 43.701; -79.389
国家 加拿大
省份 安大略省
城市 多伦多

历史

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爹核士威老村由庄·爹核士(John Davis)于1840年创立。爹核士在附近开设了第一家邮局并担任邮政局长。[1]原来邮局所在的大楼如今是央街爹核士威老路东北角的一家星巴克。庄·爹核士还创办了爹核士威老陶器公司(Davisville Pottery Company),该公司多年来一直是该社区最大的雇主。[1]1911年,爹核士家族将大部分土地出售予道化阁发展公司(Dovercourt Development Company)进行开发。[1]此地许多单户住宅建于1920年代和1930年代之间,至今仍然存在。[1]

人口统计

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截至2006年,爹核士威老村的人口为23,690人。[2]爹核士威老的人口在1996年至2001年间增长了大约6.5%,在2001年至2006年间又增长了8.5%。[2]爹核士威老是一个人口稠密的社区。以其面积约2.23平方公里计算,其密度约为每平方公里10,623人。[2]

爹核士威老是一个相当富裕的社区。爹核士威老大约33%的家庭年收入超过60,000加元,是多伦多的两倍多,多伦多约有16.2%的家庭年收入超过60,000加元。[2]

根据2006年的人口普查数据,爹核士威老居民中加拿大公民的比例高于多伦多。爹核士威老居民中有将近48%为加拿大公民,而多伦多市的这一比例为46%。[2]1961年至1981年期间,爹核士威老的移民人口保持相当稳定,约占总人口的17%。到1981年,爹核士威老的移民人口迅速增加,并且在过去的三十年中一直如此。[2]

爹核士威老拥有来自许多不同的国家的移民。爹核士威老大部分移民的原籍国为英国。2006年,居住在爹核士威老的居民,来自英国的移民有955人,来自美国的移民有480人,来自伊朗的移民有470人。爹核士威老居民的原籍国还有中国、印度、菲律宾、德国、波兰、牙买加、韩国、罗马尼亚及俄罗斯。[2]

爹核士威老有两个多伦多公车局(TTC)地铁站,即央街-大学线上的爹核士威老站艾灵顿站。它还在艾灵顿东路(Eglinton Avenue East)和湾景路(Bayview Avenue)提供定期巴士服务。公共运输便利且靠近多伦多市中心,导致使用公共运输、步行及骑自行车的居民比例更高。爹核士威老46.5%的居民使用公共运输,11.9%的居民步行或骑自行车,而多伦多市的交通方式显示,只有34.4%的居民使用公共运输,8.8%的居民步行或骑自行车。[2]2006年的人口普查数据还显示,爹核士威老社区的汽车使用者比例低于多伦多市。爹核士威老只有40.1%的居民使用汽车、货车及摩托车出行,而多伦多的这一比例为55.8%。[2]

房地产业

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如同多伦多其他众多社区,爹核士威老的房地产市场在过去几年中经历了令人难以置信的增长。爹核士威老在2015至2016年的总体表现优于多伦多房地产市场。独立屋的平均价格现为1,365,749加元,[3]比2015年增长了16%。这要归功于附近的学校、便捷的交通,以及购物和餐馆的数量。[3]

社区分划

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多伦多市将爹核士威老村划分为两个市政社区:

 
公寓环绕着位于西快乐山(West Mount Pleasant)的Balliol Parkette。居住在该地区的大多数人住在高层及低层公寓。

西快乐山

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西快乐山(Mount Pleasant West)位于快乐山道(Mount Pleasant Road)以西,马顿街(Merton Street)以北,央街以东,奇华田路(Keewatin Avenue)以南。该区域91%的人居住在低层公寓、高层公寓及柏文大厦中,使其成为多伦多建筑最为密集的社区(与高层大厦密集的市中心核心区相比)。[4]该地区有许多经济适用房单位,与周边地区相比,该地区的收入水平较低。 西快乐山超过80%的居民是租房者,比多伦多平均水平高出约 30%。

2003年,Minto提出了在艾灵顿路以南的央街上建造两栋高层柏文大厦的计划。大多数爹核士威老居民强烈反对这一发展计划。该案被提交给安大略省市政委员会(Ontario Municipal Board,简称OMB)。该委员会提出,若Minto希望他们的计划获得批准,他们需遵守以下条件:

  • 将建筑高度降低数层
  • 为老年人廉价租赁住屋捐款100万加元
  • 为新建的人行道捐款20万加元[5]

Minto Quantum towers最终于2007年建成。[6]

东快乐山

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东快乐山(Mount Pleasant East)东邻湾景路(Bayview Avenue),南接摩亚路(Moore Avenue),西接央街,北接必列活道(Blythwood Road)。该社区的人口主要处于工作年龄,并且拥有价值远高于城市标准的房屋。[7]该区域在人口统计及收入方面可与湖滩英语The Beaches(The Beaches)社区相媲美。

参考文献

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 Midtown Living. Davisville Village History. 2016 [2022-01-26]. (原始内容存档于2018-04-25).  [失效链接]
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 Davisville Demographic Stats, Statistics Canada, 2006 
  3. ^ 3.0 3.1 Midtown Living. Davisville Real Estate Stats. 2016 [2022-01-26]. (原始内容存档于2018-04-25). 
  4. ^ Statistics Canada
  5. ^ Moore, 2009
  6. ^ Coorsh, 2010
  7. ^ Statistics Canada