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The Millennity

The Millennity是香港的一座大型商业综合体，位于观塘巧明街98号，由新鸿基地产及载通国际发展，属于创纪之城第8期发展项目。大厦总建筑面积为115万平方尺，由两个建筑部分组成，分别为基座楼高10层，占地约50万方呎的商场和两座楼高20层的写字楼组成。[1]建筑物于2017年兴建，预计2024年落成，并由两间不同的建筑师楼负责设计。发展商指项目的名称蕴含Infinity及Community两大主轴理念，寓意九龙东发展的无限可能。[2]

The Millennity
即将落成的The Millennity（2022年7月）
概要
用途商场及写字楼
地址 香港九龙东观塘巧明街98号
前身九巴观塘车厂
竣工日预计2024年
技术细节
建筑面积115万平方尺
座数2
设计与建造
建筑师香港汇创国际建筑设计（写字楼）、Lead8（商场）
开发商新鸿基地产及载通国际
其他信息
设施商店、甲级写字楼
从巧明街外望The Millennity（2024年4月）

历史 编辑

建筑物前身为九巴观塘车厂B厂，占地约9.58万平方呎。2009年九巴以约9.8亿元将地皮转售予母公司载通国际，到一年后新鸿基地产以约4.9亿元购入一半权益。2016年8月，发展商再斥约43.05亿元为项目完成补地价，将由工业用地转为非住宅用途（不包括酒店、加油站及护理院舍）。当时每平方呎补地价3,743元，创当时非住宅项目最大金额补地价纪录。[3]而发展商表示总投资额超过100亿港元。到2019年2月，屋宇署批准该处在12层基座商场之上兴建21层高的商业大厦，另包括4层地库，总发展楼面约114.66万平方呎。[4]

结构 编辑

写字楼 编辑

甲级写字楼合共有20层，总楼面约65万方呎，每座大厦高层均设有空中花园。由Atelier Global（香港汇创国际建筑设计）负责设计。2021年12月底，积金局租用8万平方呎楼面。[5]而日资企业FujiFilm亦租用3层楼面，合共约4.5万平方呎。[6]

主要租户 编辑

  • 第二座
    • 29楼：Nexify Limited
    • 28楼：都会控股集团（Doo Group）、都会金融香港有限公司
    • 27楼：富士通香港有限公司（Fujitsu Hong Kong Limited）（2703、05-08室）
    • 26楼：荣阳实业集团有限公司（PanAsialum Holdings Company Limited）、荣阳铝业有限公司（Panasia Aluminium Limited）（2601室）、启胜管理服务有限公司（Kai Shing Management Services Limited）、Agnes b. HK Limited（2603室）

商场 编辑

商场占地12层，占地约50万方呎，规模与同区的apm相若，商场外墙及室内设计由Lead8负责[7]，将于2024年开幕，目前进行招租。[8]商场采用幕墙设计，9楼和10楼设有露天餐饮和平台花园。到2023年9月，新地执行董事冯秀炎接受《明报》访问时表示首次透露商厦部分将于10月分阶段入伙，商场部分餐饮租户将会在该段时间同时开业，而整个项目将于2024年4月全面开业。[9]

商场10/f租户

帝苑饼店，华御结，PACIFIC COFFEE在2024年4月2日开业。

停车场 编辑

项目地库4层停车场设近400个车位，并配备电动汽车充电系统。

  •  
    巧明街一侧的正门入口
  •  
    连接创纪之城六期的行人天桥

奖项 编辑

  • 美国领先能源与环境设计（LEED）及国际健康建筑标准认证（WELL）最高级别的铂金认证
  • 香港绿色建筑议会颁授的绿建环评（BEAM Plus）新建建筑的铂金认证

事件 编辑

 
2021年6月，有市民发现项目连接至创纪之城6期的天桥高度过低，担心若有大型工程车通过或有机会发生意外。
  • 2021年6月，有市民发现项目连接至创纪之城6期的天桥高度过低，担心若有大型工程车通过或有机会发生意外。时任观塘区议员黄子健亦有留意事件，并批评相关部门并未有在天桥工程展开前，向区议会提交相关文件和进行讨论，认为是不理想。而观塘区议会主席蔡泽鸿表示，天桥工程曾在2018年在交通及运输委员会中提及。天桥持有人之一的新鸿基地产指出，该行人天桥可提升邻近区域的连系性和通达性，高度亦符合政府标准，预计在2022年年底完成工程。[10]

参考文献 编辑

  1. ^ 新地觀塘現樓商廈The Millennity 設115萬呎寫字樓及商場. 头条日报. 2022-12-12 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）. 
  2. ^ 全新九龍東大型綜合商業項目The Millennity現已落成 擁雙站優勢 商場規模與APM相若. 香港经济日报. 2022-12-12 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）. 
  3. ^ 新地觀塘九巴前車廠補價43億. 明报. 2016-08-05 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）. 
  4. ^ 觀塘變天 新地車廠地批建兩商廈 商場規模比apm更大. 香港经济日报. 2019-02-19 [2022-12-12]. （原始内容存档于2020-03-29）. 
  5. ^ 新地巧明街甲廈 積金局洽租8萬呎. 美联. 2021-12-28 [2022-12-30]. （原始内容存档于2022-12-30）. 
  6. ^ Fuji承租觀塘The Milennity 3層商廈 呎租28元. 香港经济日报. 2023-08-17 [2023-08-22]. （原始内容存档于2023-08-22）. 
  7. ^ 為觀塘注入新氣息. PRC建设. 2022-09-30 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）. 
  8. ^ 巧明街前九巴車廠重建項目 預計明年底開幕. 香港经济日报. 2022-07-27 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）. 
  9. ^ 四大全新商場涉總樓面145萬呎. 明报. 2023-09-13 [2023-09-14]. （原始内容存档于2023-09-14）. 
  10. ^ 觀塘巧明街出現離奇天橋　網民憂大型工程車通過或釀意外. 香港01. 2021-06-23 [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）. 

外部链接 编辑

https://www.leasinghub.com/building/the-millennity-tower-1/4598 （页面存档备份，存于互联网档案馆）

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