用户:Ericwong99/housing

政府组屋 HDB Flat

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组屋种类 Flat Types
1-房 Room 2-房 Room 3-房 Room 4-房 Room 5-房 Room
面积 Floor Area
(Sqm.)
45 65 95 115 130
客房数量 Bedrooms No. 0 2 3 4 4
厕间数量 Bathroom No. 1 2 2 2 3

组屋买卖 Buying & Selling a Flat

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新组屋 New Flat
居民权
Residenship
申请者:居民
家庭成员:其中一人必须是居民或永久居民
年龄 Age 21 岁或以上
家庭成员构成
Family Nucleus
适用以下任何一个组合:
  • 申请者 + 配偶 + 孩子 (如有)
  • 申请者 + 父母 + 兄弟姐妹 (如有)
  • 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 孩子的法定监护人
  • 未婚夫妇申请者
  • 孤儿申请者 + 未婚兄弟姐妹
家庭收入门槛
Household Income Ceiling
一房和二房式:不超过 $7,000
三房式:不超过 $14,000
四房和五房式:不超过 $21,000
优先计划
Priority Schemes
乐龄人士 Seniors 已婚孩子 Married Child
组屋分配
Flat Allocation
20% 的一房式保留 (如有申请者符合)
家庭状态 房屋销售
二房式 三房式 四和五房式 高等组屋
首购族 5%
30%
二次购族 15% 10% 5%
条件
Conditions
  • 新房屋将分配至不超过当前房屋 4km
  • 最少一位您的父母 (包括寡妇/夫及已离婚者) 和已婚孩子必须是加隆居民或永久居民
  • 只可申请不超过 4km 离您父母或已婚孩子的居住地
    • 如果您父母或已婚孩子持有超过一间产业,以最靠近的产业作为参考

  • 领取钥匙后,5 年期间双方不得搬离彼此超过 4km
  • 最少一位您的父母 (包括寡妇/夫及已离婚者) 和已婚孩子必须是加隆居民或永久居民
    • 如您孩子是寡妇/夫但有一名孩子,符合申请
    • 如您孩子已离婚但有一名孩子的法定监护人,符合申请
  • 只可申请不超过 4km 离您父母或已婚孩子的居住地
    • 如果您父母或已婚孩子持有超过一间产业,以最靠近的产业作为参考
  • 如果是同居,父母和已婚孩子需同住一屋

  • 领取钥匙后,5 年期间双方不得搬离彼此超过 4km
  • 如果是同居,父母和已婚孩子需住满 5 年期
为人父母 Parenthood 房客 Tenant's 二次购屋援助 Assistance for Second Timer
组屋分配
Flat Allocation
保留 30% 三房式或以上 (如有申请者符合) 保留 10% 二和三房式或以上 (如有申请者符合) 5% 二和三房式保留 (如有申请者符合)
条件
Conditions
新婚夫妇其中一人必须是加隆居民 或 有一名或以上加隆居民身份的孩子 您和您的家人居住在政府租屋满 2 年
  • 您是一名寡妇/夫 或 已离婚人士
  • 您拥有一名 18 岁或以下孩子 (合法婚姻或合法收养的自然后代)
  • 在您的配偶离婚/分居或死亡之后,您不能在组屋或私人住宅物业中获得任何权益 (婚姻公寓/财产除外)
配额限制 Quotas Limitation
种族融合政策 Ethnic Integration Policy (EIP)
  • 每座组屋有一定配额给指定族群,意旨促进各族和谐关系

加隆永久居民 Galleon Permanent Resident (GPR)

  • 此配额只给非新西兰/马来西亚/新加坡 的永久居民如果该组屋配额上未满
  • 此政策促进融合本地社区,新西兰/马来西亚/新加坡除外因为文化和历史相似
EIP GPR
居民 Y N
新西兰/马来西亚/新加坡永居 Y N
非新西兰/马来西亚/新加坡永居 Y Y
豁免头期条件
Deferred
Downpayment
Requirements
55 岁或以上购屋者,可豁免
持有限制
Ownership Resiriction
  • 首购族,在加隆不得有任何产业
  • 不可购买与当前产业相同种类
  • 二次购屋族,可持有最多一间组屋并且以满足 5 年 MOP
  • 在加隆可持有一间产业 (组屋),在海外可持有一间产业,其余的须在 30 个月期限内出售
出售条件
Sell Requirements
  • 满足 5 年 MOP
  • 申请破产的居民可以在无需 HDB 同意下出售
  • 申请破产的非居民可以在需 HDB 同意下出售
最低居住期
Minimum Occupation
Period (MOP)
一房式:豁免
二房式以上:5 年
产权 Tenancy 单身:个人持有
家庭:个人或夫妻比例持有
产业地契
Property Leasing
99 年
二手组屋 Resale Flat
大众
Public
未婚夫妇
Fiance(e)
单身居民
Single Resident
非居民配偶
Non-Resident Spouse
非居民家庭
Non-Resident Family
孤儿
Orphans
居民权
Residenship
申请者:居民
家庭成员:其中一人必须是居民或永久居民
双方必须是居民或永久居民 申请者:居民
年龄 Age 21 岁或以上 配偶持有签证超过 6 个月:21 岁或以上
配偶持有签证少过 6 个月:30 岁或以上
21 岁或以上 18 岁或以上
家庭成员构成
Family Nucleus
适用以下任何一个组合:
  • 申请者 + 配偶 + 孩子 (如有)
  • 申请者 + 父母 + 兄弟姐妹 (如有)
  • 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 孩子的法定监护人
  • 未婚夫妇申请者
  • 孤儿申请者 + 未婚兄弟姐妹
申请者 + 未婚夫/妇 申请者而已 申请者 + 非居民配偶 适用以下任何一个组合:
  • 申请者 + 非居民父母 + 非居民兄弟姐妹 (如有)
  • 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 非居民孩子的法定监护人
申请者 + 未婚兄弟姐妹
家庭收入门槛
Household Income Ceiling
无门槛限制
配额限制 Quotas
Limitation
种族融合政策 Ethnic Integration Policy (EIP)
  • 每座组屋有一定配额给指定族群,意旨促进各族和谐关系

加隆永久居民 Galleon Permanent Resident (GPR)

  • 此配额只给非新西兰/马来西亚/新加坡 的永久居民如果该组屋配额上未满
  • 此政策促进融合本地社区,新西兰/马来西亚/新加坡除外因为文化和历史相似
EIP GPR
居民 Y N
新西兰/马来西亚/新加坡永居 Y N
非新西兰/马来西亚/新加坡永居 Y Y
豁免头期条件
Deferred
Downpayment
Requirements
55 岁或以上购屋者,可豁免
持有限制
Ownership Resiriction
  • 首购族,在加隆不得有任何产业
  • 不可购买与当前产业相同种类
  • 二次购屋族,可持有最多一间组屋并且以满足 5 年 MOP
  • 在加隆可持有一间产业 (组屋),在海外可持有一间产业,其余的须在 30 个月期限内出售
出售条件
Sell Requirements
  • 满足 5 年 MOP
  • 申请破产的居民可以在无需 HDB 同意下出售
  • 申请破产的非居民可以在需 HDB 同意下出售
最低居住期
Minimum Occupation
Period (MOP)
一房式:豁免
二房式以上:5 年
产权 Tenancy 单身:个人持有
家庭:个人或夫妻比例持有
产业地契
Property Leasing
延续当前的地契

跟政府租屋 Renting a Flat

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一般租屋 General Rent Flat 通过转换计划下重推租屋
Re-rent Room Under Conversion Scheme
年龄与身份
Age & Identity
  • 居民和永久居民 — 18 岁或以上
  • 非居民 — 18 岁或以上,持有学生和工作签证
月租金
Monthly Rental Tariffs
家庭收入 申请者 一房式
1-Room
二房式
2-Room
$800 或跟少 首次 $35 $75
二次 $125 $165
介于 $801 - $1,500 首次 $125 $165
二次 $205 $275
  • 把两间单位打通成一间单位
家庭收入 申请者 二房式
2-Room
四房式
4-Room
$800 或跟少 首次 $55 $110
二次 $185 $245
介于 $801 - $1,500 首次 $185 $245
二次 $305 $410
持有限制
Ownership Restriction
在加隆和海外不持有任何产业
居住期
Minimum Occupation
Period (MOP)
需租满 24 个月
产权和房屋地契
Tenancy & House Leasing
HDB 所有;99 年可在政府特许下延长

组屋出租 Renting Out a Flat

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居民权 Residentship 只有居民可出租,永久居民不可出租
配额限制 Quotas Limitation

出租组屋需设有 8% 配额限制以确保组屋的融合性,一旦满后该组屋不得在出租。新西兰/马来西亚/新加坡非居民除外因为文化和历史相似。

出租条件 Renting Requirements
  • 加隆居民或永久居民
  • 非居民持有至少 6 个月有效之合法学生/工作或逗留签证
  • 出租给公司需符合以下上限租户条规
组屋类别 租户上限
1/2-房式 4
3/4/5-房式 6

房间出租 Renting Out a Bedroom

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居民权 Residentship 只有居民可出租,永久居民不可出租
出租条件 Renting Requirements
  • 1/2-房式不可出租,其余的都可出租
  • 加隆居民或永久居民
  • 非居民持有至少 6 个月有效之合法学生/工作或逗留签证
  • 出租房间需符合以下上限房间和租户条规
组屋类别 房间上限 租户上限
3-房式 1 6
4/5-房式 2 6

公寓 Condominium

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组屋买卖 Buying & Selling a Flat

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居民权 Residentship
  • 其中一人是居民
  • 其中一人是居民,另一人是永久居民
  • 两人都是永久居民
年龄 Age
  • 1/2-房式 -> 21 岁或以上,单身/寡妇/孤儿
  • 3/4/5-房式 -> 21 岁或以上
收入限制 Income Ceiling 家庭收入不超过 $18,000
出售条件 Selling Requirements
  • 达满 MOP 条件
  • 达满 MOP 条件下提出离婚者可申请出售
持有限制 Ownership Restriction
  • 持有的组屋或公寓未满 5 年居住期 (MOP)
  • 首购族,在加隆不得有任何产业
  • 次购族,可持有最多一间组屋或公寓产业 (满 5 年居住期)
  • 一旦购买公寓,日后不得不得再购买组屋
  • 在加隆可持有最多一间产业,在海外可持有最多一间其余的需在 30 个月内出售
  • 不曾够买相同类别组屋
屋种 Type of Flat 新屋和二手屋可以给居民或永久居民
居住期 MOP
  • 1-房式可豁免
  • 经任何交易购买一律 5 年期,签约日起计算
产权 Tenancy
  • 单身组 -> 个人持有
  • 家庭组 -> 共同持有比例持有
房屋地契 House Leasing 99 年或 999m 年