世宙(英语:Yuccie Square)是长实地产发展的私人住宅屋苑,港铁朗屏站上盖三大屋苑之一。位于香港新界元朗区元朗安宁路38号,座落元朗市中心。英文“Yuccie”代表新兴生活方式及态度,等于“Young、Urban、Creative”。[1]项目于2015年11月开售,建筑师为梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司[2],管理公司为港基物业管理,原预计在2016年12月30日落成。惟楼书显示,发展商将有关日期改为2017年3月,变相延迟3个月。最终到2017年4月落成。

Yuccie Square
世宙
世宙
概要
类型香港私人屋苑
用途住宅
地址 香港新界元朗区元朗安宁路38号
坐标22°26′49″N 114°01′41″E / 22.44685°N 114.02811°E / 22.44685; 114.02811
前身元朗邨
竣工日2017年3月31日(7年楼龄)
技术细节
座数4
层数30层
设计与建造
开发商长江实业集团
其他信息
设施会所、园林、停车场、地铺
网站
世宙
地图
地图

物业前身

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世宙所在地原为元朗邨一部分,前元朗邨位于元朗横洲路,于1966年落成时,原称“元朗徙置区”,也是第一个乡郊徙置区,用以安置屏山乡十八乡被清拆的寮屋户,直到1973年由香港房屋委员会负责屋邨管理,才改称元朗邨。元朗邨共有5座公屋大厦,于2001年拆卸。

香港房屋委员会原计划于该空置土地,重建3幢高32层的非标准式住宅大厦,提供近2千个公屋单位,本来预计于2008年动工,在2012年落成。不过,由于该幅土地位于元朗市中心,邻近西铁线朗屏站,因此有区议员认为应将土地转作私人发展,包括要求发展酒店、商业及零售设施,以带旺元朗区的经济,有助解决区内的失业问题。

最终特区政府决定将地皮一分为二,其中约四分一前元朗邨地皮交还香港房屋委员会,缩小原有公屋发展规模,改为只兴建两幢分别楼高18层及29层的住宅大厦,名为朗晴邨,现址大约为前元朗邨第4座的位置。另一部分为香港首个限呎项目,长实地产旗下元朗安宁路大型项目世宙

户型间隔

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住宅分为4座发展,分别是第1至3及5座,共提供1,129伙单位。单位以2房及3房为主,2房占逾半,实用面积约420平方呎起,而3房实用面积约650平方呎。

世宙有限呎条款,所以其开则间隔以实用见称,没有香港一贯发水楼的情况。

世宙二房开则间格极为实用,没有露台,工作平台和长走廊,减少空间浪费。而且附设不计入实用面积的特阔窗台,所以只是430呎便拥有一般新盘550多呎的居住空间。

三房设计实也极为实用,650呎便齐集了主人套房,露台,工作平台和储物房,也附设不计入实用面积的特阔窗台,单位实用率香港罕见。

会所设施

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屋苑会所“Club YUCCIE”,会所三万平方尺,连园林占地逾5.4万方呎,分布于各住宅大楼基座,共4大主题,包括Noble Land、Kids' Village、Elite World及Aqualand。THE Noble Land设有两个大型宴会厅,亦有球迷俱乐部及桌球室:THE Elite World设有室外游泳池、会议工作室及阅读廊等:Aqualand设欧悦庭园;THE Kids' Village儿童会所以马戏班为主题,提供游乐设施,其中包括该集团首创的儿童职业馆。[3]

屋苑提供90个住客车位(其中一个是伤残车位),车位和住户比例约1:13。

基座十字广场

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世宙十字广场(2017年6月)
 
世宙商店大道(2018年1月)

世宙基座为十字广场,以十字形通道贯通,中心设有中央广场,四周被园林包围。

广场设37个铺位,总面积为5.92万方呎,铺位面积由299方呎至3494方呎。长实地产于2016年9月以17.55亿拆售商铺予投资者。[4]

现时店铺包括美联物业、利嘉阁地产、香港置业、日本城、牛知己韩汤火锅、普莲素食、惠康、佳宝、AT Square、David Exodus International Kindergarten、MEDIVENUS BEAUTÉ医学美容中心、锅心海鲜火锅、壹笼等。

世宙商店大道(2019年6月)

交通网络

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  1. 屋苑基座广场可解决一般生活需要,邻近的安宁路及炮仗街一带亦设有超市、街市、食肆、药房等,可满足一切生活需要。大马路一带则有更多购物及食肆选择。如欲消闲购物,世宙邻近元朗广场,亦可到元朗站全新界最大型商场YOHO MALL。[5]
  2. 铁路上盖,只需3分钟便到达港铁朗屏站,由朗屏站驳至中环香港站仅需30分钟。[5]
  3. 只需步行3分钟,便可到达轻铁站,方便区内交通往来。
  4. 大马路处亦有多条往返荃湾、大埔、上水、美孚、铜锣湾、机场的巴士路线,亦可选择轻铁前往屯门、洪水桥及天水围,来往港九新界相当方便。[5]

名称

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受名词“宇宙”影响,坊间个别人士会误称或误写世宙为“世宇”[6]

交通

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交通路线列表
港铁
安乐路
朗屏站公共运输交汇处

邻近屋苑

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兴建图片

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参考资料

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  1. ^ 世宙 元朗生力軍 整裝待發 月內搶攻. 2015年9月12日 (香港经济日报). [2016年11月13日]. (原始内容存档于2016年11月13日). 
  2. ^ 存档副本. [2020-05-29]. (原始内容存档于2021-02-27). 
  3. ^ 【元朗新盤戰】世宙會所設4大專區 首創兒童職業館. 香港经济日报. 2015年11月18日 [2016年11月13日]. (原始内容存档于2015年11月23日). 
  4. ^ 【商場拆售】長實17.55億放售世宙商場. 苹果日报. 2016年9月5日 [2016年11月13日]. (原始内容存档于2017年9月22日). 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 世宙入伙 質素理想 | 新盤消息 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2018-07-06]. (原始内容存档于2019-05-09). 
  6. ^ 例子:元朗区议会交通及运输委员会的会议纪录页面存档备份,存于互联网档案馆

外部链接

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