住友不动产六本木Grand大厦
住友不动产六本木Grand大厦（日语：住友不動産六本木グランドタワー、すみともふどうさんろっぽんぎグランドタワー，英语：Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower）是位于日本东京都港区六本木三丁目六本木一丁目车站附近的一座大楼，修建在旧日本IBM总部大楼和旧六本木王子酒店等建筑的原址上。这座建筑是一座多用途大楼，内有办公楼、居住功能、商业设施。大厦由建筑师事务所日建设计负责设计，居住部分在2016年3月末竣工，办公部分也在同年秋季开业。
| 住友不动产六本木Grand大厦 住友不動産六本木グランドタワー | |
|---|---|
 住友不动产六本木Grand大厦 | |
| 概要 | |
| 类型 | 办公楼、住宅、商业设施 |
| 地点 |  日本东京都港区六本木3-12-41 |
| 地址 | 东京都港区六本木三丁目 |
| 坐标 | 35°39′58.63″N 139°44′19.13″E / 35.6662861°N 139.7386472°E坐标：35°39′58.63″N 139°44′19.13″E / 35.6662861°N 139.7386472°E |
| 起造 | 2013年10月28日 |
| 竣工日 | 2016年3月 |
| 造价 | 1,141亿日元 |
| 所有者 | 六本木三丁目东地区市街地再开发组合 |
| 高度 | |
| 屋顶 | 写字楼：230.76米 住宅楼：109.05米 商业楼：9.00米 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 全部街区：201,820.00平方米 写字楼：171,920.00平方米 住宅楼：27,150.00平方米 商业楼：2,750.00平方米 |
| 地上层数 | 写字楼：地下2层、地上43层 住宅楼：地下2层、地上27层 商业楼：地下2层、地上2层 |
| 地下层数 | 5 |
| 电梯数 | 写字楼：47个 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 日建设计 |
| 建筑商 | 大成建设、大林组 |
| 开发商 | 住友不动产[1] |
| 工程师 | 日建设计 |
| 主承包商 | 大成建设、大林组、建筑共同企业体 |
| 网站 | |
| http://office.sumitomo-rd.co.jp/63/ | |
| 地图 | |
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概要 编辑
住友不动产六本木Grand大厦地处六本木三丁目东地区，靠近东京metro南北线六本木一丁目站，面向六本木通及放射1号线。大楼所在地属于都市再生紧急整备地区，面临建筑老化等问题。当地的152名产权所有者在2008年创建了“城建检讨会”，耗时8年完成了这座大楼[2]。开发区域包括了旧日本IBM总部大楼，以及旧六本木王子酒店，占地面积27,400平方米。区域分为南北两部分。南街区建有写字楼（地上有43层，高230米）、住宅楼（地上有27层，总户数226户）；北街区建有商业楼（3层），总楼面面积约20万平方米[3]。
该建筑在修建时面临土地有高低差、新旧建筑混杂等问题。再开发工程重视和邻近设施的协调，并有效利用了地形的高低差。为提高行人的便利度，开发商在六本木一丁目站新设西口检票口，并修建了连接六本木通和车站的地下通道，在通道内设置了地铁站前广场、地铁联络广场和店铺，以及实现无障碍化的电梯。广场设有灾害用厕所和防灾用水井，可作为灾害时的临时避难所使用，有效提高了地区的防灾机能。建筑屋顶同样也设置广场，并在区域内修建了散步小径。区域外沿道路进行了扩宽，并将电线杆埋入地下[4]。建筑本身亦使用免震构造及制震构造修建[5]。
街区的东南部有“常陆下馆藩石川家屋敷”遗迹，因此在进行再开发时需要依据《文化财保护法》提出埋藏文化财的发掘申请。在经过和东京都及港区教育委员会的协商后，开发商同意先进行遗迹以外部分的试掘调查，若发现埋藏文化财，按《文化财保护法》进行适当处理[6]。
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写字楼大堂 -
地下广场 -
户外花园
主要入驻企业 编辑
2012年5月，东京电视台宣布将从日经虎之门别馆迁入住友不动产六本木Grand大厦[7]，并在2016年11月7日正式开始自这座建筑播出。现在东京电视台租用六本木Grand大厦内低层部分的地下1层至4层和10至14层部分（专用面积约21,000平方米），共设有4个摄影棚[8]。
除了东京电视台之外，入驻住友不动产六本木Grand大厦的主要企业还有DMM.com集团各公司[9]、歌帝梵巧克力日本法人[10]、GA technologies[11]、Medley[12]等企业。
参考资料 编辑
- ^ 住友不動産六本木グランドタワー. 住友不動産. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）.
- ^ 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」 (PDF). 住友不動産. [2021-02-12]. （原始内容存档 (PDF)于2013-11-16） （日语）.
- ^ 六本木グランドタワーレジデンス. 東京都内の高級賃貸タワーマンションをレビュー-revue du tour-. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）.
- ^ 六本木三丁目東ろっぽんぎさんちょうめひがし地区第一種市街地再開発事業. 東京都都市整備局. [2021-02-12]. （原始内容存档于2021-07-22） （日语）.
- ^ 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業住友不動産六本木グランドタワー (PDF). 日本免震構造協会. [2021-02-12]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-01） （日语）.
- ^ 手続きの進捗状況 六本木一丁目西地区再開発事業. 東京都環境局. [2021-02-12]. （原始内容存档于2021-07-22） （日语）.
- ^ テレビ東京が六本木・再開発地区に引っ越し－30年ぶりに本社移転. 六本木経済新聞. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）.
- ^ テレビ東京・BSジャパン新本社スタジオ (PDF). JATET Journal. [2020-08-01]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-02） （日语）.
- ^ DMMグループ本社移転のお知らせ. PR TIMES. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）.
- ^ 【移転】ゴディバが住友不動産六本木グランドタワーに. 日経不動産マーケット情報. [2021-02-12] （日语）.
- ^ Headquarters（東京本社）移転のお知らせ. GA technologies. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）.
- ^ 本社移転のお知らせ. メドレー. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）.