华润置地

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华润置地有限公司(英文:China Resources Land Ltd.,港交所1109)是中国华润集团旗下的地产开发商,主要在中国一二线城市从事房地产开发业务。2020年,华润置地分拆商业运营与物业管理业务成立华润万象生活有限公司,于香港联合交易所主板上市。华润置地是央企,是地产三大央企铁饭碗之一,另外两家是招商蛇口保利发展[1]

华润置地有限公司
China Resources Land Ltd.
公司类型国有企业
上市公司
股票代号港交所1109红筹股
ISINKYG2108Y1052在维基数据编辑
成立1994年
代表人物李欣(主席)
吴秉琪(总裁)
张大为(副主席)
总部 香港湾仔港湾道26号华润大厦46楼(香港办事处)
标语口号品质给城市更多改变
产业房地产
营业额2,121.08 亿人民币(2021/12)
息税前利润603.66 亿人民币(2021/12)
净利润324.01 亿人民币(2021/12)
资产9,498.04 亿人民币(2021/12)
资产净值2,920.76 亿人民币(2021/12)
员工人数47,537(截止2021年6月)
母公司华润集团
网站www.crland.com.hk

历史

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1994年,华润创业入股北京华远,进入房地产行业。1996年改组为华润北京置地有限公司,当年11月在香港联合交易所上市。2001年,进行战略转型,业务模式由投资管理转变为自主经营。2002年,更名为华润置地有限公司,开始在全国拓展。2005年,华润集团重组旗下地产业务,华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商。

2014年12月,华润集团旗下全资附属公司正新投资向华润置注入深圳及济南5项物业,收购总代价147.95亿元人民币,其中100亿元股份支付,其余47.95亿元以现金支付。华润置地收购冠德及深圳润越全部股权。其中冠德持有深圳大冲村项目、深圳三九银湖项目、济南兴隆项目及济南档案馆东项目100%股权,另持有深圳帝王居55%股权。而深圳越润持有深圳帝王居余下45%股权。[2]

2017年6月27日 梁昌家族以11.09亿港元出售中环赞善里1、2、3及4号物业给华润置地,物业地盘面积5223平方呎,最高地积比率为9倍,可建楼面47007平方呎,楼面地价约23,592元,梁昌家族于2012年起陆续并购该地段,总收购价约4.78亿元。

2018年6月3日 周寿臣家族以59.29亿港元出售寿山村道39号地皮给华润置地,物业地盘面积92087平方呎,最高地积比率为0.75倍,可建楼面69065平方呎,每呎成交价85,847元,成为香港史上最贵的私人住宅地皮。

2019年6月26日 华润置地占65%与保利置业占35%合组的财团名气创建有限公司,以129.16亿港元投得启德4C区1号住宅地皮,物业地盘面积102,053平方呎,可建楼面714,374平方呎,每呎成交价18,080元。

2019年6月26日 华润置地持有的寿山村道39号获屋宇署批建10座3层高洋房、及1座1层高会所,涉总楼面约68,998方呎,以此推算,地价85,930元。

2019年11月1日,华润置地公布于10月31日作为借款人,分别就6.5亿及10亿元人民币的贷款融资,分别与两家银行订立贷款融资协议,协议分别为期五年及13个月。[3]

2022年8月3日,华润置地有限公司原党委书记董事局主席首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法被查。[4]

2023年9月,国际评级机构穆迪将华润置地的展望评级由“稳定”调整为“负面”。[5]

旗下项目

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参考

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  1. ^ 网易. 地产三大央企铁饭碗!. www.163.com. 2023-10-30 [2024-08-06]. 
  2. ^ 润地186亿购母公司五物业页面存档备份,存于互联网档案馆) 信报,2014年12月9日
  3. ^ 華潤置地(01109)獲兩銀行批出貸款共16﹒5億人民幣 - 經濟通 ET Net. www.etnet.com.hk. [2019-11-01]. (原始内容存档于2020-12-05). 
  4. ^ 华润置地原董事局主席唐勇被查. 华尔街见闻. 2022-08-23. 
  5. ^ 保利、绿城、华润等被评“负面”!评级机构再锤房企. www.yemacaijing.com. [2024-08-06]. 
  6. ^ 北京中经阳光税收筹划事务所编著,标杆房地产企业财税管理模式与财务分析技巧,中国市场出版社,2014.01,第38页

外部链接

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