華潤置地有限公司(英文:China Resources Land Ltd.,港交所1109)是中國華潤集團旗下的地產開發商,主要在中國一二線城市從事房地產開發業務。2020年,華潤置地分拆商業運營與物業管理業務成立華潤萬象生活有限公司,於香港聯合交易所主板上市。華潤置地是央企,是地產三大央企鐵飯碗之一,另外兩家是招商蛇口保利發展[1]

華潤置地有限公司
China Resources Land Ltd.
公司類型國有企業
上市公司
股票代號港交所1109紅籌股
ISINKYG2108Y1052在維基數據編輯
成立1994年
代表人物李欣(主席)
吳秉琪(總裁)
張大為(副主席)
總部 香港灣仔港灣道26號華潤大廈46樓(香港辦事處)
標語口號品質給城市更多改變
產業房地產
營業額2,121.08 億人民幣(2021/12)
經營收入603.66 億人民幣(2021/12)
淨收入324.01 億人民幣(2021/12)
資產9,498.04 億人民幣(2021/12)
資產淨值2,920.76 億人民幣(2021/12)
員工人數47,537(截止2021年6月)
母公司華潤集團
網站www.crland.com.hk

歷史

編輯

1994年,華潤創業入股北京華遠,進入房地產行業。1996年改組為華潤北京置地有限公司,當年11月在香港聯合交易所上市。2001年,進行戰略轉型,業務模式由投資管理轉變為自主經營。2002年,更名為華潤置地有限公司,開始在全國拓展。2005年,華潤集團重組旗下地產業務,華潤置地由住宅發展商轉變為綜合型地產商。

2014年12月,華潤集團旗下全資附屬公司正新投資向華潤置注入深圳及濟南5項物業,收購總代價147.95億元人民幣,其中100億元股份支付,其餘47.95億元以現金支付。華潤置地收購冠德及深圳潤越全部股權。其中冠德持有深圳大沖村項目、深圳三九銀湖項目、濟南興隆項目及濟南檔案館東項目100%股權,另持有深圳帝王居55%股權。而深圳越潤持有深圳帝王居餘下45%股權。[2]

2017年6月27日 梁昌家族以11.09億港元出售中環贊善里1、2、3及4號物業給華潤置地,物業地盤面積5223平方呎,最高地積比率為9倍,可建樓面47007平方呎,樓面地價約23,592元,梁昌家族於2012年起陸續併購該地段,總收購價約4.78億元。

2018年6月3日 周壽臣家族以59.29億港元出售壽山村道39號地皮給華潤置地,物業地盤面積92087平方呎,最高地積比率為0.75倍,可建樓面69065平方呎,每呎成交價85,847元,成為香港史上最貴的私人住宅地皮。

2019年6月26日 華潤置地佔65%與保利置業佔35%合組的財團名氣創建有限公司,以129.16億港元投得啟德4C區1號住宅地皮,物業地盤面積102,053平方呎,可建樓面714,374平方呎,每呎成交價18,080元。

2019年6月26日 華潤置地持有的壽山村道39號獲屋宇署批建10座3層高洋房、及1座1層高會所,涉總樓面約68,998方呎,以此推算,地價85,930元。

2019年11月1日,華潤置地公佈於10月31日作為借款人,分別就6.5億及10億元人民幣的貸款融資,分別與兩家銀行訂立貸款融資協議,協議分別為期五年及13個月。[3]

2022年8月3日,華潤置地有限公司原黨委書記董事局主席行政總裁唐勇涉嫌嚴重違紀違法被查。[4]

2023年9月,國際評級機構穆迪將華潤置地的展望評級由「穩定」調整為「負面」。[5]

旗下項目

編輯

參考

編輯
  1. ^ 網易. 地产三大央企铁饭碗!. www.163.com. 2023-10-30 [2024-08-06]. 
  2. ^ 潤地186億購母公司五物業頁面存檔備份,存於互聯網檔案館) 信報,2014年12月9日
  3. ^ 華潤置地(01109)獲兩銀行批出貸款共16﹒5億人民幣 - 經濟通 ET Net. www.etnet.com.hk. [2019-11-01]. (原始內容存檔於2020-12-05). 
  4. ^ 华润置地原董事局主席唐勇被查. 華爾街見聞. 2022-08-23. 
  5. ^ 保利、绿城、华润等被评“负面”!评级机构再锤房企. www.yemacaijing.com. [2024-08-06]. 
  6. ^ 北京中經陽光稅收籌劃事務所編著,標杆房地產企業財稅管理模式與財務分析技巧,中國市場出版社,2014.01,第38頁

外部連結

編輯