凯德商用

凯德商用产业有限公司（英语：CapitaMalls Asia Ltd.，新交所除牌时JS8、港交所除牌时6813.HK），简称凯德商用（CMA），旧称嘉德商用产业有限公司（CapitaLandRetail Ltd.），是凯德集团，旧称嘉德置地，旗下之公司。

凯德商用的主要业务是在新加坡、中国、马来西亚、日本及印度发展商业地产项目开发、运营、资产管理及资金管理等。于2004年成立。其母公司凯德集团持有其65.48%的股权。^[1]

历史

北京来福士中心

2009年11月，凯德集团分拆凯德商用产业上市，以每股发行价2.12新加坡元，总共集资20.2亿新加坡元。2011年3月，凯德商用宣布计划到香港交易所作第二上市。^[2]^[3]

2011年9月30日，凯德商用公告以介绍形式来港第二上市的详情，每手股数1000股，在10月18日于香港交易所上市。^[4]这项地区包括新加坡、日本、马来西亚、中国等地区。物业资产包括ION Orchard、狮城大厦、新加坡来福士城、克拉码头、凯德MALL·西直门、凯德MALL·望京、北京来福士中心、上海来福士广场、马来西亚槟城的合您广场、日本东京的Vivit Square、印度班加罗尔的Forum Value Mall等。

2011年11月，凯德商用联同其母公司凯德集团及淡马锡控股以65.36亿元人民币投得中国直辖市之一的重庆市渝中区朝天门之地皮。^[5]

2012年2月，凯德商用13亿港元增持东京、大阪及神户三家购物中心的余下73.71％股份。^[6]

2012年7月29日凯德商用斥资228亿日圆（折合约22.284亿港元）向顺景房产基金收购位于日本东京锦系町的Olinas Mall，总建筑面积达58.3万呎，可出租面积为38.1万方呎，相当于每方呎收购价5848港元，租金回报率逾6厘。

2012年9月28日凯德商用、凯德集团及星桥控股联同出席举行位于重庆市渝中区朝天门的重庆来福士广场之开工典礼。该项目总开发成本为211亿元（人民币258亿港元）。凯德集团及凯德商用各持该项目25%有效权益，星桥控股则持有30%之有效权益，余下20%之其他股权则由其他控股方持有。

2013年7月，凯德商用以17.4亿元人民币向中国首都机场地产集团有限公司收购首地大峡谷购物中心。^[7]

2013年11月，凯德商用以21.91亿元向绿地集团收购广州白云绿地中心零售部分二期商用物业。^[8]

2014年6月，凯德集团旗下全资附属公司Sound Investment Holdings以每股2.35新元私有化凯德商用。^[9]

2018年1月4日凯德商用以83.65亿元人民币，出售位于内地20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，涉及总建筑面积约95万平方米给万科集团的商业地产平台印力和在香港上市的万科企业等

旗下物业

日本物业：Chitose Mall, Coop Kobe Nishinomiya Higashi, Ito Yokado Eniwa, Izumiya Hirakata, La Park Mizue, Narashino Shopping Centre, Olinas Mall, Vivit Minami-Funabashi
印度物业：Cochin Mall, Forum Value Mall, Graphite India, Hyderabad Mall, Jalandhar Mall, Mangalore Mall, Mysore Mall, Nagpur Mall, The Celebration Mall
马来西亚物业：合您广场, 金河广场, 东海岸购物中心, 绿野购物中心, Queensbay Mall

参考

^ 凯德商用拟赴港第二上市其置地资本模式探析. [2011-10-01]. （原始内容存档于2014-02-22）.
^ 为何大企业都到香港上市？. [2011-10-01]. （原始内容存档于2011-10-01）.
^ 凯德商用赴港第二上市百亿拓展中国业务. [2011-10-01]. （原始内容存档于2014-02-22）.
^ 凯德商用<06813.HK>下月介绍形式作第二上市^{[永久失效链接]} 阿斯达克
^ 凯德65亿重庆争地外资房企逆周期抢滩（页面存档备份，存于互联网档案馆）人民网，2011年12月05日
^ 凯德商用13亿增持日本三家购物中心. [2012-05-01]. （原始内容存档于2016-03-04）.
^ 凯德商用将收购其在北京市的第 10 家购物中心. [2013-12-01]. （原始内容存档于2013-12-03）.
^ 凯德商用22亿购绿地广州项目抄底商业地产？（页面存档备份，存于互联网档案馆）新浪房产，2013年11月22日
^ 看空商业未来走势凯德商用私有化退市（页面存档备份，存于互联网档案馆）时代周报(广州)，2014年6月19日

外部链接

[1] 凯德商用拟赴港第二上市其置地资本模式探析. [2011-10-01]. （原始内容存档于2014-02-22）.

[2] 为何大企业都到香港上市？. [2011-10-01]. （原始内容存档于2011-10-01）.

[3] 凯德商用赴港第二上市百亿拓展中国业务. [2011-10-01]. （原始内容存档于2014-02-22）.

[4] 凯德商用<06813.HK>下月介绍形式作第二上市^{[永久失效链接]} 阿斯达克

[5] 凯德65亿重庆争地外资房企逆周期抢滩（页面存档备份，存于互联网档案馆）人民网，2011年12月05日

[6] 凯德商用13亿增持日本三家购物中心. [2012-05-01]. （原始内容存档于2016-03-04）.

[7] 凯德商用将收购其在北京市的第 10 家购物中心. [2013-12-01]. （原始内容存档于2013-12-03）.

[8] 凯德商用22亿购绿地广州项目抄底商业地产？（页面存档备份，存于互联网档案馆）新浪房产，2013年11月22日

[9] 看空商业未来走势凯德商用私有化退市（页面存档备份，存于互联网档案馆）时代周报(广州)，2014年6月19日

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