基汇资本
基汇资本（英语：Gaw Capital Partners）是一间总部设于香港的房地产私募基金管理公司，由吴继炜和吴继泰于2005年创立。[1]2005年以来截至2023年第一季度，基汇资本募集股本已达230亿美元，旗下管理资产金额达360亿美元。[2]
| 基汇资本 | |
|---|---|
| Gaw Capital Partners | |
| 成立 | 2005年 |
| 代表人物 | 吴继炜（董事长及执行合伙人） |
| 网站 | www |
历史 编辑
2007年，基汇资本联同太古地产合以48亿元收购北京新三里屯项目，新三里屯项目其后建成为太古里。[3]
2014年4月，基汇资本向盈大地产以9.28亿美元收购北京盈科中心。[4]
2015年1月，基汇资本连同中国平安收购伦敦Tower Place。[5]
2015年6月，基汇资本以1.06亿美元向Indochina Land Holdings 2 Ltd收购4个越南地产项目。[6]
2015年7月，基汇资本联同建生国际以72.789亿港元向洲际酒店集团收购香港洲际酒店，为全香港单一酒店成交价最贵的交易。[7]
2017年4月10日基汇资本宣布通过旗下基金收购位于日本横滨的甲级办公楼港未来中心大厦（Minatomirai Center Building）。
2017年3月25日邓成波以16.8亿向基汇资本收购荃湾油柑头青山公路汀兰居，酒店总面积约21.6万方呎，共有438间客房，以成交价16.8亿元计算，平均每间房383.6万元。该物业于2012年由基汇资本向恒隆地产（101）购入，作价10亿元，持货5年获利6.8亿元，升值68%。
2017年4月9日，领展房地产投资信托基金以人民币40.65亿元向基汇资本和摩根士丹利房地产基金组成的财团收购西城都荟。西城都荟当时的物业租用率约为94.1%。[8]
2017年11月28日，领展房地产投资信托基金与基汇资本及高盛合组的财团签订买卖协议，以230亿港元出售旗下17个商场，包括：黄大仙现崇山商场、慈正商场、九龙湾启业商场、观塘顺天商场、长沙湾丽阁商场、李郑屋商场、葵涌石篱商场、葵盛东商场、葵芳广场、大窝口商场、粉岭雍盛商场、青衣长亨商场、青衣商场、马鞍山利安商场、锦泰商场，以及屯门安定邨及友爱邨的H.A.N.D.S，交易已于2018年2月28日完成。[9][10]基汇资本之前看中领展的商场，主要是留意到该等商场租值落后市场，加上有大量车位，有多达9,000个车位，很多地方的租值有升值的空间，他们对领展将来放售的项目，仍然感到兴趣。[11]其后基汇资本将该些商场纳入“民坊”（People's Place），并以社区商场模式经营。
2018年7月25日透过旗下酒店平台基汇酒店管理集团（GCP Hospitality）管理的欧洲酒店基金I与西班牙投资公司Omega Capital合资，收购西班牙领先精品酒店集团Hospes Hotel Group的50%股权，收购金额为1.25亿欧元。[12]
2018年11月2日，太古股份有限公司发布公告称，恒力隆投资有限公司所持有的太古城中心第三座及太古城中心第四座物业的49%权益已转让予由基汇资本持有的全资附属公司Eagle Fairway Limited。
2018年12月11日，基汇资本以105亿人民币（约合15.3亿美元）的价格出售太平洋世纪广场项目（盈科中心）给链家地产创始人左晖旗下北京愿景明德管理咨询有限公司。
2018年12月12日，领展房地产投资信托基金透过招标形式，以120.1亿港元出售旗下12个商场，包括屯门山景商场、粉岭华明商场、鸭脷洲利东商场、鸭脷洲邨之商铺及停车场、沙田秦石商场、宝琳景林商场、将军澳明德商场、粉岭华心商场、横头磡村宏晖中心、屯门兆禧苑商场、长沙湾幸福商场、上水太平邨之商铺及停车场给基汇资本为首的财团。涉及总内部楼面面积达57.8625万方呎，车位4,789个。截至2018年9月30日，其物业估值达90.9亿元，成为继领展后香港第二大的屋邨商场私营拥有者，并由子公司品牌民坊负责管理日常营运事宜。
2019年5月22日，太古地产及中华汽车以47.5亿元出售双方各持50%权益的北角英皇道625号商厦给基汇资本。
2020年10月29日，太古股份有限公司发布公告称，太古城中心第1座物业的权益已转让予由基汇资本持有。到同年11月9日，基汇资本旗下Rocha Land Limited宣布，以98.45亿港元（12.698亿美元[13]）收购太古地产前旗下太古城中心1座，买方为公司旗下管理基金及Schroder Pamfleet在内的财团。[14][15]
旗下部分项目 编辑
香港 编辑
- 香港丽晶酒店
- 盈置大厦
- 香港九龙诺富特酒店
- 亚皆老街33号
- 西九汇
- 观塘伟业街133号
- H.A.N.D.S
- 现崇山商场
- 太古城中心第一座
- 太古城中心第三座及第四座49%权益
- 石篱商场
- 葵芳广场
- 大窝口商场
- 葵盛东商场
- 锦泰商场
- 利安商场
- 慈正商场
- 启业商场
- 顺天商场
- 鸭脷洲邨商场
- 利东商场
- 丽阁商场
- 李郑屋商场
- 幸福商场
- 山景商场
- 兆禧苑商场
中国大陆 编辑
- 上海仙乐斯广场
- 上海353广场
- 杭州欧美金融城T6写字楼
- 上海海洋大厦
- 上海万象城A/B/C/D四座甲级写字楼
英国 编辑
- 伦敦Exchange Tower
- 伦敦劳埃德大厦
- 伦敦Tower Place
参考来源 编辑
- ^ 基汇资本. 關於基滙資本. 2022-10-03 [2022-10-03]. 原始内容存档于2022-12-03.
- ^ 基汇资本. 基滙資本. 基汇资本. [2022-10-03]. （原始内容存档于2022-10-03）.
- ^ 接盘“李嘉诚” 基汇资本的资管逻辑 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 21世纪经济报道，2014年4月14日
- ^ 李泽楷抛售盈科中心 基汇资本9.28亿美元接盘 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 网易财经，2014年4月9日
- ^ 基汇资本携手中国平安人寿成功收购伦敦地标性建筑Tower Place （页面存档备份，存于互联网档案馆） Media OutReach，2015年1月23日
- ^ 基汇资本成功收购越南地产投资组合 Media OutReach，2015年6月1日
- ^ 洲际酒店73亿易手 每间房逾千四万 贵绝全港 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2015年7月11日
- ^ 領展斥46億購廣州商場. 苹果日报. 2017-04-10 [2017-04-14]. （原始内容存档于2017-04-15）.
- ^ 須予披露的交易 完成策略性評估 及 出售物業 (PDF). 领展房地产投资信托基金. 2017-11-28 [2017-11-30]. （原始内容存档 (PDF)于2017-12-01）.
- ^ 領展230億沽17商場 超估值52%. 东方日报. 2017-11-29 [2017-11-30]. （原始内容存档于2017-12-01）.
- ^ 明报. 基滙資本：對領展將來放售的項目仍有興趣. 明报. [2018-11-09]. （原始内容存档于2018-11-09）.
- ^ 基汇. 基滙資本旗下基滙酒店管理集團與Omega Capital合資. [2018-11-06]. （原始内容存档于2018-11-06）.
- ^ 截至2020年11月9日，美元兑港元收盘价7.7529，由路孚特提供
- ^ 須予披露交易 出售太古城中心第一座物業的權益公告 (PDF). [2020-11-09]. （原始内容存档 (PDF)于2020-11-16）.
- ^ 【太古賣產】太古落實逾98億出售太古城中心第一座物業 太古：香港為家、籌建多項物業（第二版）. 香港经济日报. 2020-11-09 [2020-11-09]. （原始内容存档于2020-11-09）.