娱乐行

Entertainment Building
娱乐行
Entertainment Building; 娱乐行
概要
类型	摩天大楼
用途	商店、办公室
地点	香港岛中环皇后大道中30号
坐标	22°17′N 114°10′E / 22.28°N 114.16°E
兴建期	1993年（31年前）
高度
屋顶	186米
顶楼	33层
技术细节
建筑面积	162,400平方呎
层数	33层
电梯数	22部
设计与建造
建筑师	巴马丹拿集团
地图

娱乐行（英语：Entertainment Building）是香港岛中环一幢商业建筑物，位于皇后大道中30号，前身是娱乐戏院，毗邻怡安华人行、中建大厦、中汇大厦、兰桂坊及港铁中环站，发展商为华人置业。

历史编辑

娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地。1897年香港会所迁往干诺道中后改为商用，曾用作青年会的会址及多间名店之经营场所。1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”。于1990年代再被拆卸改建为没有戏院的“娱乐行”^[1]。

娱乐行的地盘面积不大，只有5,800平方呎，前身由中华娱乐持有。1987年由华人置业以4亿港元购入，重建成现在所见的新古典主义风格摩天大厦，楼高34层，包括26层写字楼、6层商场及2层机房，总楼面约211,148平方呎。基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，于1993年落成入伙。娱乐行是巴马丹拿集团建筑师李华武（Remo Riva）设计，获得1993年年度香港建筑师学会之最优秀设计银奖^[2]。

1996年11月希慎兴业以36.4亿元向华人置业购入此商厦作收租用，平均呎价17,330元，2005年9月10日希慎兴业，以27亿元将娱乐行的全部权益，出售予何鸿燊四太梁安琪持有的JOIN-IN INVESTMENTS LIMITED，平均呎价约12,787元。

港岛区平均零售业楼宇租金自2009年后急升，坐落娱乐行地库，占地约8,500平方呎，由立法会批发及零售界议员方刚持有开业超过14年的的女性时装Episode旗舰店，敌不过地产商加租，被逼于2011年2月结业。^[3]原址改为德国皮具品牌MCM，并以200万预租铺位，其后两度续租，月租加至约300万元。到2020年决定不再续租，租金减至80万，新租客为运动用品专门店迪卡侬（DECATHLON）。^[4]

2013年10月31日德国时装品牌 Philipp Plein以港币240万月租租用皇后大道中娱乐行地下A-B铺，约1038呎，2014年4月8日开业。

位于中环中建大厦的HMV分店，于2011年迁往至娱乐行3楼及4楼，到2014年7月以新品牌HMVideal开设，占地约12,500平方呎，装修费达780万港元，不过已于2016年4月16日结业。原址改为英皇电影在香港的首间戏院，英皇戏院 Emperor Cinemas，共设5个影厅，于2017年10月16日开业。^[5]

2020年中，大厦面向皇后大道中两边外墙的广告牌更换成 LED 屏幕。同年7月，Outback Steakhouse以每月约30万租用娱乐行地铺1A及1楼全层，面积约3,000平方呎，开设“Aussie Grill by Outback”旗舰店，在2021年1月开业。

图片编辑

娱乐行基座为商场，图中的空间在2021年1月翻新后改为“Aussie Grill by Outback”餐厅。
升降机大堂
地库商场Episode旗舰店敌不过地产商加租，最终被逼于2011年2月结业。原址改为德国皮具品牌MCM
MCM旗舰店（2011-2020年）
中环娱乐行3楼及4楼的英皇戏院
往时位于中环中建大厦的HMV分店，于2011年已迁往至娱乐行，到2014年以新品牌 HMVideal开设，占地约12,500平方呎，不过已于2016年4月16日结业，其后在万年大厦地库重新开业。