娱乐行(英语:Entertainment Building)是香港岛中环一幢商业建筑物,位于皇后大道中30号,前身是娱乐戏院,毗邻怡安华人行中建大厦中汇大厦兰桂坊港铁中环站,发展商为华人置业

Entertainment Building
娱乐行
概要
类型摩天大楼
用途商店、办公室
地点香港岛中环皇后大道中30号
坐标22°17′N 114°10′E / 22.28°N 114.16°E / 22.28; 114.16
兴建期1993年(31年前)
高度
屋顶186米
顶楼33层
技术细节
建筑面积162,400平方呎
层数33层
电梯数22部
设计与建造
建筑师巴马丹拿集团
地图
地图
2020年翻新后的中庭

历史

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娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地。1897年香港会所迁往干诺道中后改为商用,曾用作青年会的会址及多间名店之经营场所。1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸,于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”,大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建,建成为第二代的新型“娱乐戏院”。于1990年代再被拆卸改建为没有戏院的“娱乐行”[1]

娱乐行的地盘面积不大,只有5,800平方呎,前身由中华娱乐持有。1987年由华人置业以4亿港元购入,重建成现在所见的新古典主义风格摩天大厦,楼高34层,包括26层写字楼、6层商场及2层机房,总楼面约211,148平方呎。基层是时尚商店西餐厅及中式酒楼,上层是写字楼,于1993年落成入伙。娱乐行是巴马丹拿集团建筑师李华武(Remo Riva)设计,获得1993年年度香港建筑师学会之最优秀设计银奖[2]

1996年11月希慎兴业以36.4亿元向华人置业购入此商厦作收租用,平均呎价17,330元,2005年9月10日希慎兴业,以27亿元将娱乐行的全部权益,出售予何鸿燊四太梁安琪持有的JOIN-IN INVESTMENTS LIMITED,平均呎价约12,787元。

港岛区平均零售业楼宇租金自2009年后急升,坐落娱乐行地库,占地约8,500平方呎,由立法会批发及零售界议员方刚持有开业超过14年的的女性时装Episode旗舰店,敌不过地产商加租,被逼于2011年2月结业。[3]原址改为德国皮具品牌MCM,并以200万预租铺位,其后两度续租,月租加至约300万元。到2020年决定不再续租,租金减至80万,新租客为运动用品专门店迪卡侬(DECATHLON)。[4]

2013年10月31日德国时装品牌 Philipp Plein以港币240万月租租用皇后大道中娱乐行地下A-B铺,约1038呎,2014年4月8日开业。

位于中环中建大厦HMV分店,于2011年迁往至娱乐行3楼及4楼,到2014年7月以新品牌HMVideal开设,占地约12,500平方呎,装修费达780万港元,不过已于2016年4月16日结业。原址改为英皇电影在香港的首间戏院,英皇戏院 Emperor Cinemas,共设5个影厅,于2017年10月16日开业。[5]

2020年中,大厦面向皇后大道中两边外墙的广告牌更换成 LED 屏幕。同年7月,Outback Steakhouse以每月约30万租用娱乐行地铺1A及1楼全层,面积约3,000平方呎,开设“Aussie Grill by Outback”旗舰店,在2021年1月开业。

图片

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参考文献

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  1. ^ 娛樂行. [2007-06-27]. (原始内容存档于2013-06-09). 
  2. ^ 香港建築師學會:年度獎項. [2007-06-27]. (原始内容存档于2009-04-19). 
  3. ^ 租金狂加 零售界議員也受害 方剛被逼遷 都市日報 2011-02-11. [2015-01-07]. (原始内容存档于2016-03-04). 
  4. ^ 運動用品迪卡儂趁租平80萬進駐娛樂行 租金跌7成. 香港经济日报. 2020-07-20 [2020-11-15]. (原始内容存档于2020-11-16). 
  5. ^ 耗資7,000萬打造電影夢 楊政龍超豪戲院收平民價 頭條日報 2017-10-16. [2017-10-17]. (原始内容存档于2018-04-25). 

外部链接

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