旭禾苑

旭禾苑
Yuk Wo Court
旭禾苑; Yuk Wo Court
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港沙田区
地址	火炭坳背湾街23号
坐标	22°23′47″N 114°11′46″E / 22.396496°N 114.196099°E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2020年7月29日（4年楼龄）
技术细节
座数	1
住宅套数	830
单套面积	实用面积：27.3至43 m2; 294至463 sq ft 平方英尺（ft²）
地图

旭禾苑（英语：Yuk Wo Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，位于新界沙田火炭坳背湾街23号，邻近火炭工业区、港铁火炭站及何东楼车厂上盖住宅区。屋苑由房屋署总建筑师（7）设计，中国海外房屋工程有限公司承建，于2020年7月29日起入伙（原定为10月31日，后来因施工速度较快，已于同年6月30日获发入伙纸）。屋苑由佳富物业服务有限公司管理。

屋苑资料编辑

楼宇编辑

旭禾苑为单幢式居屋屋苑，设有46层（地下及1-45楼，包括20楼避火层暨空中花园），提供830伙单位，开放式、一房及两房单位分别占260、350及220伙^[1]。当中所有两房单位均采撇角式设计，因此该批单位均附有一个呈五边形储物室^[2]；此外，面向火炭路的4个单位，均设有隔音露台以符合环保署规定，而样式与裕泰苑采用的相似但略小。

此外，此屋苑是香港第三个设有避火层的居屋屋苑（第一及第二个分别为雅涛阁及嘉峰台），以及第一座将20楼的避火层辟作空中花园的资助房屋。

旭禾苑向西南及东南方向单位可享开扬景观，唯两者分别需面对交通噪音，以及前方私人住宅项目遮挡景观的问题。至于向北的两房单位，23楼以下均被前方工厦遮挡，只有24楼或以上才享有开扬山景及马场景观。

由于屋苑位于工业区，住户日后需面对噪音及社区设施不足的问题^[3]。

所有单位原拟于2020年或以后才发售，但房委会于2019年3月宣布此屋苑连同锦晖苑将提早至居屋2019发售，于2019年5月30日至6月12日接受申请，并于8月15日搅珠，12月9日（原订11月21日）起拣楼；而售价介乎于173万至336万元不等^[4]。旭禾苑与尚文苑均于2020年6月12日售出全数单位，是“居屋2019”最后一批售罄的屋苑。其后三个月内，311、718、905、1615及4317室即告挞订，已拨入随后接受申请的“居屋2020”重售。

楼宇名称	楼宇类型	落成年份	楼宇层数（住宅层数）	每层伙数	单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商
旭禾苑	非标准设计大厦（Z型）	2020年	45	19（3-19楼、21-45楼） 16（1-2楼）	830	房屋署总建筑师（7）	中国海外房屋工程有限公司	蒂森克虏伯^{[注 1]}