华南城

华南城控股有限公司（China South City Holdings，港交所：01668），是中国综合物流及交易中心开发商和营运商，在深圳经营物流及展览交易中心，地产项目名为深圳华南城。

历史

深圳平湖的华南城大楼

华南城控股有限公司成立于2002年，当时，公司的五个创始股东（郑松兴先生、第十三届全国政协委员梁满林先生、马介璋先生、孙启烈先生及马伟武先生）

华南城控股在2009年9月17日至9月22日在香港进行公开招股，集资额介乎21亿至31.5亿港元，主要用作深圳、南昌及南宁的项目。招股期间，李兆基持有的兆基财经及西京投资亦有入股。华南城在2009年9月30日在香港交易所主板上市。^[1]^[2]

2014年1月15日，腾讯将以15亿港元入股华南城成为策略股东，合共认购6.8亿股华南城新股，占华南城扩大后已发行股本约9.9%。认购价为每股2.2元，腾讯可于交易完成后两年内，以每股3.5元增持华南城新股，令腾讯占华南城扩大后股本约13%。^[3]

2014年2月10日，华南城宣布拟以2.6亿元人民币，向关连人士黄文杰增购西安华南城35%权益，将以内部资源支付。在落实有关收购前，华南城原本已经间接持有西安华南城65%权益。完成交易后，华南城将取得西安华南城全部控制权。西安华南城于截至去年底止扭亏为盈，税后获利9.21亿元人民币。^[4]

2017年1月13日，华南城联席主席兼执行董事郑松兴以每股2.05港元，转让18.57亿股华南城股份予深圳上市公司中洲控股，占已发行股本约23.2%，交易完成后，中洲控股将成为华南城最大单一股东及主要股东。但该项交易最终没有完成。^[5]

至2019年11月，除了郑松兴外，包括马介璋、梁满林、孙启烈、马伟武等其他的创办人均已退出公司管理层，并出售手上的股权，华南城的管理层也屡次变动，经营颇为困难。^[6]

但在2021年，期间公司引入国际四大会计师行、内房股万达集团、合生创展关连公司珠江投资丶北京新恒基集团等前任管理层聘任为华南城高管，管理模式上、业务上有一些改善。在新的年报中看到集团实现盈利 ^[7]

2021年12月华南城(01668.HK)建议以折让价每股0.57元发行33.5亿股新股，予深圳市政府旗下的特区建发集团，相当于扩大后已发行股本29.28%，发行新股后特区建发会成为公司最大单一股东。^[8]

深圳华南国际工业原料城，是该公司主要商贸发展项目，占地面积100万平方米，总建筑面积约260万平方米，对象是原材料商品供应商、制造商及批发商，以供展览及销售产品，并提供物流及原料交易市场。即是所谓综合物流、工业原料和商品交易中心，其用家包括5个行业：

其后在合肥市丶郑州丶重庆等投资与深圳华南城一样的物流地产项目，共八座

深圳华南城位于深圳平湖，珠江三角洲物流中心，当地是中国世界工厂之一。邻近机场、铁路、港口及公路交通枢纽。

深圳华南城自设仓储、物流配送服务、驻场物流服务和质量检定等服务。并设置展览场、会议室、住宅区、酒店、办公室、银行、广告和食肆等。