荟蓝(英语:The Met. Azure)是香港新界青衣寮肚路的一个私人屋苑。由宏安地产发展,标准单位实用面积203至257平方呎,特色单位实用面积181至257平方呎,提供288伙开放式及32伙1房单位[1][2][3]

荟蓝
The Met. Azure
概要
类型香港私人屋苑
用途住宅 及 有盖公共小型巴士总站
地址香港新界青衣寮肚路8号
地段青衣市地段192号
坐标22°21′27″N 114°05′48″E / 22.35758°N 114.0967°E / 22.35758; 114.0967
竣工日2022年12月(2年楼龄)
管理者仲量联行
技术细节
大小1,335.6平方米
层数19
设计与建造
建筑师廖伟廉先生
建筑商神舟设计有限公司
开发商宏安地产
主承包商冯祥记建筑有限公司
其他信息
单位数320
停车位15
网站
http://www.themet.com.hk/azure
地图
地图

项目位于青衣市地段192号,地政总署于2018年4月11日以港币8亿6,730万元批出,批租期为50年。原址是亨美街小巴总站[4][5]

住宅销售

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项目于2021年8月5日推出首张价单,当中涉及64伙单位,经折扣后售价由来$388.8万至$455万[6]。其后2021年8月14日进行首轮销售,即日售出143伙,占当日可销售单位100%。其中当日售出16楼A08室,实用面积203平方呎,成交价$517.5万,呎价$25,493一度成为青衣最贵呎价私人住宅单位[7]。有关纪录其后再由项目其他单位打破,呎价最高单位为2022年6月5日售出之2楼A02室,实用面积185平方呎,成交价$600万,呎价$32,432[8]。根据项目成交纪录册[9],项目全盘320伙住宅单位于2023年5月7日售罄,销售历时1年9个月,而呎价最高单位为18楼A05室,实用面积203平方呎,成交价$795万,呎价$39,163。

住宅租务

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项目于2022年9月启动交楼程序,比原定预计的关键日期2022年12月31日提早约1季。2022年8月一个预租开放式单位呎租为$57,回报率约2.6%[10]。至2023年3月,开放式单位呎租上升至$79,回报率约3.2%,呎价比港岛区西半山敦皓、罗便臣道80号更高[11]

政府设施

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基座设有3个有盖公共小型巴士停泊处,并命名为青衣亨美街公共小型巴士(专线)总站[12],并于2024年3月31日早上6时正起开始供专线小巴409及409S线使用。

单位景观

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每层6伙望山景及长亨邨长宏邨楼景。另外14伙单位则望蓝巴勒海峡海景。

附近屋邨及私人屋苑

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长亨邨长宏邨晓峰园

交通

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途经巴士
途经小巴

参考来源

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  1. ^ 容婌维. 青衣薈藍203呎示範單位曝光 3.5米高樓底加設閣樓. 香港01. 2021-08-04 [2021-10-05]. (原始内容存档于2022-05-22) (中文(香港)). 
  2. ^ 头条日报. 薈藍示範單位全面睇. 头条日报. [2021-10-05]. (原始内容存档于2022-05-24) (zh-yue-Hant-HK). 
  3. ^ 头条日报. 薈藍高層擁藍巴勒荃灣海景. 明报. [2021-10-05]. (原始内容存档于2021-10-28) (中文(香港)). 
  4. ^ 【青衣薈藍:揀樓攻略】價單、平面圖、座向全分析! (內附VR模擬景觀). 胡‧说楼市. 2021-08-10 [2021-12-13]. (原始内容存档于2021-12-13) (中文(香港)). 
  5. ^ 中原數據-青衣薈藍的平面圖. 2021-08-01 [2021-11-23]. (原始内容存档于2021-11-23). 
  6. ^ 宏安地產 The Met. 精品住宅品牌系列「薈藍 The Met. Azure」首張價單推出共 64 伙 「焫著價」入場售價僅由港幣$3,888,000 起 (PDF). Wang On Properties. 2021-08-05. 
  7. ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2022-06-21]. 
  8. ^ 新盤專輯:青衣薈藍連沽兩伙 呎價創青衣新高. on.cc东网. 2022-06-05 [2022-06-21]. (原始内容存档于2022-06-21) (中文(香港)). 
  9. ^ 宏安地产. 成交紀錄冊. 荟蓝 the met. Azure. 2023-05-07 [2023-06-06]. (原始内容存档于2023-06-06). 
  10. ^ 温多娜. 年輕夫婦1.15萬租青衣薈藍「鳳凰樓層」 呎租57元. 香港01. 2022-08-28 [2023-06-06]. (原始内容存档于2023-06-06) (中文(香港)). 
  11. ^ 温多娜. 青衣薈藍特色戶呎租近80元 超越港島豪宅水平. 香港01. 2023-03-17 [2023-06-06]. (原始内容存档于2023-06-06) (中文(香港)). 
  12. ^ 運輸署 - 交通通告. www.td.gov.hk. [2024-03-28]. (原始内容存档于2024-03-27).