薈藍

薈藍
薈藍
The Met. Azure
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅及有蓋公共小型巴士總站
地址	香港新界青衣寮肚路8號
地段	青衣市地段192號
坐标	22°21′27″N 114°05′48″E / 22.35758°N 114.0967°E
竣工日	2022年12月（2年樓齡）
管理者	仲量聯行
技术细节
大小	1,335.6平方米
层数	19
设计与建造
建筑师	廖偉廉先生
建筑商	神舟設計有限公司
开发商	宏安地產
主承包商	馮祥記建築有限公司
其他信息
单位数	320
停车位	15
网站
	http://www.themet.com.hk/azure
地圖

薈藍（英語：The Met. Azure）是香港新界青衣寮肚路的一個私人屋苑。由宏安地產發展，標準單位實用面積203至257平方呎，特色單位實用面積181至257平方呎，提供288伙開放式及32伙1房單位^[1]^[2]^[3]。

項目位於青衣市地段192號，地政總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出，批租期為50年。原址是亨美街小巴總站^[4]^[5]。

住宅銷售

項目於2021年8月5日推出首張價單，當中涉及64伙單位，經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬^[6]。其後2021年8月14日進行首輪銷售，即日售出143伙，佔當日可銷售單位100%。其中當日售出16樓A08室，實用面積203平方呎，成交價$517.5萬，呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位^[7]。有關紀錄其後再由項目其他單位打破，呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室，實用面積185平方呎，成交價$600萬，呎價$32,432^[8]。根據項目成交紀錄冊^[9]，項目全盤320伙住宅單位於2023年5月7日售罄，銷售歷時1年9個月，而呎價最高單位為18樓A05室，實用面積203平方呎，成交價$795萬，呎價$39,163。

住宅租務

項目於2022年9月啟動交樓程序，比原定預計的關鍵日期2022年12月31日提早約1季。2022年8月一個預租開放式單位呎租為$57，回報率約2.6%^[10]。至2023年3月，開放式單位呎租上升至$79，回報率約3.2%，呎價比港島區西半山敦皓、羅便臣道80號更高^[11]。

政府設施

基座設有3個有蓋公共小型巴士停泊處，並命名為青衣亨美街公共小型巴士（專線）總站^[12]，並於2024年3月31日早上6時正起開始供專線小巴409及409S線使用。

單位景觀

每層6伙望山景及長亨邨、長宏邨樓景。另外14伙單位則望藍巴勒海峽海景。

附近屋邨及私人屋苑

長亨邨、長宏邨、曉峰園

交通

途經巴士

九龍新界巴士

42M	青衣（長宏邨）	⇄	荃灣（愉景新城）
43A	青衣（長宏邨）	⇄	石籬（大隴街）
43D	青衣（長宏邨）	→	下葵盛圍（南葵涌分科診所）	只限平日上午繁忙時間服務
49	青衣（青富苑）	⇄	將軍澳工業邨	只限平日繁忙時間服務
248M	青衣站	↺	長宏
N241	紅磡站	⇄	青衣（長宏邨）	通宵服務
N41X	紅磡站	→	青衣（長宏邨）	只在每日凌晨首兩小時服務

過海隧道巴士

948	青衣（長安邨）	⇄	天后站
948E	青衣站	⇄	太古（康怡廣場）	只限平日繁忙時間服務
948X	青衣（長宏邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務

途經小巴

新界專線小巴

407	長宏	⇄	瑪嘉烈醫院
407B	長宏	→	葵盛圍	只限平日上午繁忙時間服務
409	長宏	↺	荃灣街市街
409K	長宏	↺	荃灣（海貴路）
409S	長宏	↺	荃灣街市街

參考來源

^ 容婌維. 青衣薈藍203呎示範單位曝光 3.5米高樓底加設閣樓. 香港01. 2021-08-04 [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-22）（中文（香港））.
^ 頭條日報. 薈藍示範單位全面睇. 頭條日報. [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-24）（zh-yue-Hant-HK）.
^ 頭條日報. 薈藍高層擁藍巴勒荃灣海景. 明報. [2021-10-05]. （原始内容存档于2021-10-28）（中文（香港））.
^ 【青衣薈藍：揀樓攻略】價單、平面圖、座向全分析! (內附VR模擬景觀). 胡‧說樓市. 2021-08-10 [2021-12-13]. （原始内容存档于2021-12-13）（中文（香港））.
^ 中原數據-青衣薈藍的平面圖. 2021-08-01 [2021-11-23]. （原始内容存档于2021-11-23）.
^ 宏安地產 The Met. 精品住宅品牌系列「薈藍 The Met. Azure」首張價單推出共 64 伙「焫著價」入場售價僅由港幣$3,888,000 起 (PDF). Wang On Properties. 2021-08-05.
^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2022-06-21].
^ 新盤專輯：青衣薈藍連沽兩伙呎價創青衣新高. on.cc東網. 2022-06-05 [2022-06-21]. （原始内容存档于2022-06-21）（中文（香港））.
^ 宏安地產. 成交紀錄冊. 薈藍 the met. Azure. 2023-05-07 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06）.
^ 溫多娜. 年輕夫婦1.15萬租青衣薈藍「鳳凰樓層」呎租57元. 香港01. 2022-08-28 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06）（中文（香港））.
^ 溫多娜. 青衣薈藍特色戶呎租近80元超越港島豪宅水平. 香港01. 2023-03-17 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06）（中文（香港））.
^ 運輸署 - 交通通告. www.td.gov.hk. [2024-03-28]. （原始内容存档于2024-03-27）.

[1] 容婌維. 青衣薈藍203呎示範單位曝光 3.5米高樓底加設閣樓. 香港01. 2021-08-04 [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-22）（中文（香港））.

[2] 頭條日報. 薈藍示範單位全面睇. 頭條日報. [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-24）（zh-yue-Hant-HK）.

[3] 頭條日報. 薈藍高層擁藍巴勒荃灣海景. 明報. [2021-10-05]. （原始内容存档于2021-10-28）（中文（香港））.

[4] 【青衣薈藍：揀樓攻略】價單、平面圖、座向全分析! (內附VR模擬景觀). 胡‧說樓市. 2021-08-10 [2021-12-13]. （原始内容存档于2021-12-13）（中文（香港））.

[5] 中原數據-青衣薈藍的平面圖. 2021-08-01 [2021-11-23]. （原始内容存档于2021-11-23）.

[6] 宏安地產 The Met. 精品住宅品牌系列「薈藍 The Met. Azure」首張價單推出共 64 伙「焫著價」入場售價僅由港幣$3,888,000 起 (PDF). Wang On Properties. 2021-08-05.

[7] 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2022-06-21].

[8] 新盤專輯：青衣薈藍連沽兩伙呎價創青衣新高. on.cc東網. 2022-06-05 [2022-06-21]. （原始内容存档于2022-06-21）（中文（香港））.

[9] 宏安地產. 成交紀錄冊. 薈藍 the met. Azure. 2023-05-07 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06）.

[10] 溫多娜. 年輕夫婦1.15萬租青衣薈藍「鳳凰樓層」呎租57元. 香港01. 2022-08-28 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06）（中文（香港））.

[11] 溫多娜. 青衣薈藍特色戶呎租近80元超越港島豪宅水平. 香港01. 2023-03-17 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06）（中文（香港））.

[12] 運輸署 - 交通通告. www.td.gov.hk. [2024-03-28]. （原始内容存档于2024-03-27）.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]