丽城花园

香港荃灣私人住宅
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22°22′19″N 114°06′07″E / 22.3719°N 114.1020°E / 22.3719; 114.1020

Belvedere Garden
丽城花园
概要
类型建筑物
用途私人屋苑
所属国家/地区中华人民共和国
行政区香港
地段第一期:青山公路-荃湾段530-590号
第二期:青山公路-荃湾段620号
第三期:青山公路-荃湾段625号
坐标22°22′19″N 114°06′07″E / 22.3719°N 114.102°E / 22.3719; 114.102
前身南海纱厂
竣工日1987至1991年
技术细节
座数19座
层数35-45层
设计与建造
开发商长江实业(第一期,占60%;第二、三期,占100%)
南海纱厂(第一期,占40%)
其他信息
设施商场
游泳池
住客会所
幼稚园
小学
地图
地图
丽城花园水池
2016年的丽城荟
2015年易名及翻新后的丽城荟
易名前的丽城广场
丽城荟•集

丽城花园(英语:Belvedere Garden)是香港荃湾西约临海地段上的一个私人住宅项目,发展商为长江实业,位于新界荃湾青山公路-荃湾段530-625号,1987年起分3期兴建共19幢住宅大厦,是长江实业的一个大型私人物业发展项目,整个屋苑以三房单位为主。

随着九广西铁(今属屯马线)于2003年通车,居民可选择沿海旁步行15分钟到荃湾西站,交通更趋完善,吸引不少区内换楼客。

历史

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此屋苑前身为南海纱厂厂房,分别于1979年11月及1982年,由长实、会德丰怡和洋行合营财团,以及长实辖下国际城市集团与该厂合资公司购入[1][2],1980至1985年开始分期拆卸重建,当中最迟完工的第三期为首批动工兴建地基的楼宇[3][4]

然而,由于第一期用地初时仍由纱厂占用,要等待1984年12月新厂房落成时才能迁出[5]。因此,屋苑于1983年曾一度停工两年,直至1985年才分期复工[6][7],并于1987-91年间完工。

屋苑环境及设施

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丽城花园是荃湾区内其中一个大型私人屋苑,以住宅单位数目而言,更是当时荃湾区最大型的私人屋苑。屋苑环境清幽,背靠下花山,面临蓝巴勒海峡,远望青衣岛北岸一带。屋苑邻近湾景花园巴士总站、两所著名小学(荃湾官立小学香港浸信会联会小学)以及荃湾西约体育馆,并位处荃湾来往新界西区要道—青山公路,更设有免费居民巴士来往荃湾港铁站。屋苑内设施有游泳池、私人会所、健身室、游乐场、室内篮球场(位于丽城花园第一期平台,是香港巧固球代表队的最主要训练场地[8][9])壁球室、网球场、公园等等。

此外,丽城花园、湾景花园翠涛阁韵涛居及蔚景花园位处“荃湾西约”,但因丽城花园是该处规模最大的屋苑,所以常被统称为“丽城”。

以下为各大厦资料:

丽城花园各座资料
期数 门牌号码 座号 大厦层数 单位数目 管理公司 入伙日期
第一期 青山公路-荃湾段530-590号 1 35 280 家利物业管理有限公司 1987年7月
2
3
第二期 青山公路-荃湾段620号 1 38(4-41楼) 304 恒益物业管理有限公司 1989年10月
2
3
4
5 41(4-44楼) 328
6 42(4-45楼) 336
7
8
9 41(4-44楼) 328
第三期 青山公路-荃湾段625号 1 41 328 宜居物业服务管理公司 1991年4月
2
3
4 1990年12月
5
6
7

丽城荟

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丽城花园三期完全落成后,屋苑拥有两个共270,000呎的附属商场,分别为位于第二期及第三期,以及第一期的数个地铺。其中,位于第三期地下的丽城广场面积最大,商铺种类亦较全面。2011年12月,置富产业信托长实集团收购丽城广场物业[10],并将之更名为丽城荟。丽城荟商铺林立,可满足顾客不同的需求,如百佳超级广场屈臣氏、酒楼餐厅等,为丽城花园以至荃湾西约区最主要的商场。邻近的湾景花园、翠涛阁、韵涛居及蔚景花园居民亦会步行至丽城花园光顾其中的食肆及商店,因此商场的人流量很高。

置富于2013年8月宣布,集团将投资8000万元为丽城荟进行翻新工程[11] ,工程于2014年8月18日起分阶段进行。丽城荟街市(丽城荟·集)在经历约半年的大型装修工程后,率先于2015年1月14日重新对外开放,百佳超级广场亦于2015年3月19日迁进街市(于三期商场范围设有出入口)。

翻新工程期间,丽城荟中的店铺经历较大规模更替,例如新星酒家于2014年7月31日结业;亦有不少新商户进驻,如富临(已结业)及Living PLAZA by AEON等。

教育及福利设施

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幼稚园

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小学

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儿童及青年中心

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长者邻舍中心

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接驳交通

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重大事件

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荃湾丽城花园水浸事件

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2001年6月9日大雨期间,大量含沙泥的溪水沿邻近丽城花园高地集水区的天然河道流下,使发业里排水道的进水口淤塞,把丽城花园对面的一段青山公路-荃湾段浸没。洪水沿丽志路流下,令海安路部分路面亦被浸没。交通瘫痪近3个小时。事件中,一名女孩差点被冲走,幸好被一名地产经纪及时救出。

水浸发生后,渠务署进行地区排水系统改善工程,以作为纾缓排水问题的措施。这些工程包括清理河道内松散的泥石、为位于屯门公路与发业里之间受侵蚀河道喷浆、在排水渠的进水口加设格栅、沿河道和排水道进水口上游的瀑布加建实心护墙,并于发业里、青山公路-荃湾段、丽志路及海安路建造截流渠。[12][13]当时在任行政长官董建华曾于同年6月27日巡视丽城花园水浸黑点。[14]现时,该处的地区排水改善工程亦已经完成。

丽城花园恒生银行劫案

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2001年12月5日中午,丽城花园恒生银行被手持左轮手枪的贼人行劫。案中巴基斯坦籍护卫中枪死亡,当时贼人使用的手枪与同年3月枪杀警员梁成恩的子弹来福线相同,事件受到警方的高度关注。警方及恒生银行均悬红100万元通缉贼人,案件于2006年被侦破。

丽城花园三尸四命伦常惨案

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2002年4月13日,一对本从事制衣生意,但1997年亚洲金融风暴后倾家荡产致欠下巨债的夫妇,于丽城花园2期6座寓所中留下遗书后,带同3岁女儿于睡房床上烧炭自杀身亡,女户主更因怀有3个月身孕造成3尸4命惨剧。[15]

荃湾西大停电

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2004年10月15日傍晚,荃湾海盛路变电站突然发生故障,导致区内连同丽城花园等多个屋苑大停电。停电期间,消防员接获多宗被困升降机事故,其他受影响居民亦需摸黑出入。最终受影响区域于傍晚六时十五分全面恢复供电。[16]

万有街市及美食广场提前一年终止合约

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丽城万有街市及美食广场共有49个商户,有不少商户已在街市经营小本生意十多年,但至2011年7月,商户突然收到管理公司通知,需重新签租约,各户为期三年,有商户表示,许多小商户根本目不识丁,未有详阅合约内容。直至10月10日,管理公司突然通知各租户,指业主提前终止租约,并下令商户最迟于同月31日搬出交铺。[17]

丽城花园火警事故

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2014年7月7日约10时半,丽城花园第三期第7座其中一个单位因冷气机短路起火,有居民和保安员因不适而送院,受影响的男住户宠物2犬1猫当场被烧死。[18]

维修工程

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2015年6月,丽城花园第三期业主大会推出三个方案让居民选择,其中一个最高金额作屋苑全面维修的是耗资1.4亿港元的屋苑维修方案,除了其后有人质疑有否需要全面维修外,也有不少人查问授权票应否存在的问题,原来最高金额的方案被“有心人”推翻,最后“有心人”另行通过需约7千万港元的新方案。但7千万港元的方案与之前提出的方案所包括的工程项目完全不一样,之前提出的方案是屋苑全面维修,后来“有心人”所提出的7千万港元方案只是大厦外墙局部维修,即俗语所谓“有烂补烂”方式去处理外墙的维修,但却提出要全面维修游泳池。因此,前后方案不可以相题并论,亦不可能作出比较。后来的7千万港元方案令到屋苑的外观有如“百岁被”,像补丁一样,除了严重影响屋苑的外观,更多住户反影渗水的情况比维修之前有加剧迹象,有部分住户纷纷质疑外墙的防水功能。当时,更在没有招标情况下,数百万港元的全屋苑防火门更换工程直接交由当时的承办商处理。[19]

图像

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参考文献

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  1. ^ 南海紗廠又賣地 可興建住宅樓宇 買主長江會德豐及怡和等財團. 香港工商日报. 1979-11-18 [2021-12-25]. (原始内容存档于2021-12-25). 
  2. ^ 南海紗廠去年兼營地產 在本港和台灣廠接單滿意. 工商晚报. 1983-06-27 [2021-12-25]. (原始内容存档于2021-12-25). 
  3. ^ 1979年7月荃湾西约航空照片
  4. ^ 1981年1月荃湾西约航空照片
  5. ^ 南海紗廠斥巨資在屯門興建新廠. 工商晚报. 1984-07-20 [2021-12-25]. (原始内容存档于2021-12-25). 
  6. ^ 1983年1月荃湾西约航空照片
  7. ^ 1985年10月荃湾西约航空照片
  8. ^ 中國香港巧固球總會facebook專頁. [2016-05-30]. (原始内容存档于2017-03-12). 
  9. ^ 香港巧固球代表队成员胡柏然于新城知讯台运动者联盟》电台节目里的访问,播出日期:2016年4月16日
  10. ^ 置富產業信託建議以19億港元收購麗城花園物業及和富中心物業 回報率分別達5.2%及4.8% (PDF). 置富资产管理有限公司. 2011年12月28日 [2015年3月23日]. [永久失效链接]
  11. ^ 荃灣麗城薈斥8000萬增值. 信报. 2013年8月23日 [2015年3月23日]. (原始内容存档于2021年5月13日). 
  12. ^ 渠務署2001/02年報. 渠务署. [2008年3月22日]. (原始内容存档于2005年4月14日). 
  13. ^ 2001年6月新界及荃灣水浸調查報告摘要(第10-11頁) (PDF). 渠务署. 2001年9月14日 [2015年3月23日]. (原始内容存档 (PDF)于2019年6月26日). 
  14. ^ 政府積極支援中小企業發展. 香港政府新闻处. 2001年6月27日 [2015年3月23日]. (原始内容存档于2015年9月24日). 
  15. ^ 廠東變債仔 夫婦攜稚女燒炭 三屍四命 滅門慘案. 苹果日报. 2002-04-14 [2017-01-30]. (原始内容存档于2017-02-02) (中文(香港)). 
  16. ^ 變電站故障 38宗困 多處交通擠塞 荃灣大停電1小時數萬人摸黑. 苹果日报. 2004-10-16 [2017-02-03]. (原始内容存档于2017-03-05) (中文(香港)). 
  17. ^ 合法但可恥地收舖 不平等合約 長實明恰無知小商戶. 苹果日报. 2013年5月22日 [2015年3月23日]. (原始内容存档于2015年4月2日). 
  18. ^ 住客驚醒逃出火海 冷氣機短路焚宅 燒死2狗1貓. 苹果日报. 2014年7月8日 [2015年3月23日]. (原始内容存档于2014年9月16日). 
  19. ^ 業主自救抗圍標 1.4億壓到7000萬元. on.cc. 2016-10-15 [2017-07-16]. (原始内容存档于2016-10-23).