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天河新天地

天河新天地（英文：WAY WORLD）原日之泉天河中央广场，位于广州市天河区天源路5号，天河客运站旁，是一家大型商业综合体，由广东日之泉集团投资，广州市日峰物业管理有限公司开发，2014年6月20日之前天河新天地一直对外宣传自己是由日之泉地产投资开发，之后改称由世名地产投资开发，但日峰物业的企业法人其实是东莞市世名贸易有限公司，并不是世明地产。

天河新天地
概要
用途商场、酒店、公寓、写字楼
地址广州市天河区天源路5号
竣工日2015年
技术细节
建筑面积10万平方米
座数3
层数商场：5层
设计与建造
开发商日之泉地产 世名地产 日峰物业
其他信息
设施店铺、餐厅、停车场、酒店、公寓
网站
天河新天地

项目介绍

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天河新天地总占地面积约2万平方米，建筑面积约10万平方米，总投资近15亿元，集休闲、购物、娱乐、餐饮、居住、办公于一体，产品涵盖酒店式公寓、甲级写字楼和购物中心，其中1—5层规划为区内最高端的购物中心，6—17层分别为酒店、公寓及写字楼。开发时间：2013年1月1日，建设单位：日峰物业，施工单位：中建五局（此单位因恶性事件已被南京市永久驱逐），设计单位：广东省建筑设计研究院，代理商：合富辉煌。

  • 2013年7月4日，日之泉天河中央广场开工奠基。[1]
  • 2013年9月29日，接待中心开放，日之泉天河新天地正式揭牌。[2]
  • 2014年1月23日，天河新天地取得施工许可证，建设单位是广州市日峰物业管理有限公司，施工单位是中国建筑第五工程局有限公司。
  • 2014年2月，中国日之泉地产集团位于珠江新城珠江东路32号利通广场2602的办公总部装修后公司名更改为中国世名地产集团。
  • 2014年5月14日，广东世名地产有限公司在工商局注册成立，法定代表人是李美萱，投资人只是李美萱和林俊聪。
  • 2014年6月15日，天河新天地在其举办的泳儿歌友会上仍称项目是由日之泉地产开发。
  • 2014年6月22日，在陈启泰主持的分享“财富秘笈”活动中，天河新天地宣传的开发商已改成世名地产。
  • 2014年6月28日，因未取得预售证，天河新天地无法如期开盘，此前大力宣传的神秘巨星也无出现。
  • 2014年7月，天河新天地副总经理王文达在公司内部会议上被便衣民警带走调查，据闻是因为商业受贿。
  • 2014年8月11日，天河新天地副总经理王文达被正式辞退。
  • 2014年8月24日，天河新天地封顶。
  • 2014年9月2日，天河新天地营销中心遭到建筑工人搬垃圾桶堵门口摆标语讨工资。
  • 2014年9月11日，天河新天地取得预售证，项目名称是世名广场，开发商是广州市日峰物业管理有限公司。
  • 2014年9月20日，天河新天地正式开盘，随即遭到东莞瀚洋集团人员拉横幅讨债，此时阳光家缘网显示天河新天地正未有物业抵押。
  • 2014年9月23日，阳光家缘网显示天河新天地211套商铺已抵押。
  • 2014年10月，阳光家缘网显示天河新天地全部物业已抵押。
  • 2014年12月，世名地产退出与基盛资产管理有限公司共同投资的环球1英里项目，其下项目只剩下天河新天地一个。
  • 2015年2月，天河新天地引入裕丰地产、满堂红地产等多家中介代理。
  • 2015年3月28日，天河新天地启动全民营销活动。


管理人员

  • 日之泉地产总裁 杨建鹏[3]
  • 日之泉地产执行董事 童渊[4]
  • 日之泉地产副总经理 王新华
  • 日之泉地产副总经理 戴进群
  • 日之泉地产副总经理 王文达
  • 日之泉地产招商经理 严辉[5]

其中副总经理王文达因商业受贿于2014年7月份在公司内部会议上被便衣民警带走调查，8月11日被公司正式辞退。


权属争议

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  • 世名地产称广州市日峰物业管理有限公司为天河新天地项目唯一合法开发商，日之泉集团不持有日峰公司及世名公司任何股权，不存在任何交叉持股情况。[6]
  • 日之泉集团称其董事长林志伟投资天河新天地项目1.56亿元，上述资金通过集团下属公司分批支付到东莞市世名贸易有限公司和广州市日峰物业管理有限公司，并由其长孙林俊聪代日之泉集团公司持股广州日峰公司60%股权。[7]


媒体报道

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  • 2014年9月19日南都网报道多家银行对日之泉发出风险警示，日之泉在广州、清远的几个楼盘已被银行查封，天河新天地未有停工。[8]
  • 2014年9月19日赢商网报道天河新天地项目负责人童渊称项目与日之泉无关，然而在之前天河新天地对外宣传的多个报道中，均称项目“由日之泉地产投资开发”。[9]
  • 2014年9月20日广州日报报道日之泉集团资金链已经断裂，日之泉锦都国际轻纺城开始卖产权，其天河区元岗地产项目及番禺广州综合体项目依然在建。[10]
  • 2014年9月21日搜狐网报道天河新天地开盘即遭东莞瀚洋集团讨债，项目回应与日之泉无关，承认之前确实都是打着日之泉的旗号。[11]
  • 2014年9月22日南方都市报报道日之泉为天河新天地项目支付了约1.6亿元的土地出让金，之后帮日峰物业做担保，从银行融了5亿元的贷款，日峰物业60%的股权及60%的股权对应的项目收益已被查封。[12]
  • 2014年9月22日赢商网报道天河新天地、中大锦都国际纺织城目前极力撇清与日之泉关系，日之泉称即便集团有事情，也跟项目关系不大。[13]
  • 2014年9月23日赢商网报道天河新天地1-5层211套商铺已抵押，每年至少要偿还3960万元的利息，项目的写字楼和购物中心或将以销售的形式入市。[14]
  • 2014年9月24日每经网报道林氏家族内部存在矛盾，有可能是由于日之泉集团董事长的职务传给了二儿子林勤，引发长子一方的不满，从而引发本次风波，天河新天地，正是本次日之泉集团“风波”的导火索。[15]


参考资料

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  1. ^ 日之泉天河中央广场举行开工奠基典礼. 日之泉集团. 2013-07-05 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  2. ^ 日之泉天河新天地接待中心盛大开放. 日之泉集团. 2013-09-30 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  3. ^ 日之泉地产总裁杨建鹏：操盘能力决定地产职业经理人的价值. 21CN网. 2014-01-07 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  4. ^ 专访日之泉地产童渊：跨界时尚 天河新天地的想象空间. 赢商网. 2014-01-02 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  5. ^ 中国连锁餐饮与商业地产联合发布会于9月27日成功举办. CRE2014中国餐饮展. 2014-02-25 [2015-01-25]. （原始内容存档于2016-03-04）. 
  6. ^ 天河新天地项目被误传与日之泉集团有关联之澄清公告. 世名地产. 2014-09-30 [2015-01-25]. （原始内容存档于2016-03-04）. 
  7. ^ 关于天河新天地项目权属问题的说明（一）. 日之泉集团. 2014-10-10 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  8. ^ 日之泉巨资砸地产 银行警示风险. 南都网. 2014-09-19 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  9. ^ 天河新天地童渊回应“查封”传闻：项目与日之泉无关. 赢商网. 2014-09-19 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  10. ^ 被追债的日之泉被指“蛇吞象”. 广州日报网. 2014-09-20 [2015-01-25]. （原始内容存档于2014-09-20）. 
  11. ^ 天河新天地开盘即遭讨债 项目回应与日之泉无关. 搜狐网. 2014-09-21 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  12. ^ 叔侄反目？日之泉上演豪门恩怨. 南都网. 2014-09-22 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  13. ^ 天河新天地、中大锦都国际纺织城与日之泉撇清关系. 赢商网. 2014-09-22 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  14. ^ 天河新天地211套商铺已抵押 日之泉家族内斗何时休？. 赢商网. 2014-09-23 [2015-01-25]. （原始内容存档于2015-01-28）. 
  15. ^ 林氏家族疑陷“内耗” 日之泉集团被银行警示风险. 每经网. 2014-09-24 [2015-01-25]. （原始内容存档于2016-03-06）. 

外部链接

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