深湾9号

香港黃竹坑的私人住宅

22°14′46″N 114°09′48″E / 22.2460813°N 114.1632002°E / 22.2460813; 114.1632002

深湾9号
Marinella
深湾9号
概要
用途住宅
地址 香港南区黄竹坑惠福道9号
坐标22°14′46″N 114°09′48″E / 22.2461°N 114.1632°E / 22.2461; 114.1632
前身惠福道临时房屋区
竣工日2012年11月(12年楼龄)
技术细节
座数6座
设计与建造
开发商嘉华信置南丰
其他信息
设施大型住客会所、泳池、停车场等
网站
深湾9号官方网址
地图
地图

深湾9号 (英语:Marinella)是位于香港岛南区黄竹坑惠福道9号,即香港仔内地段451号的私人高尚屋苑,由嘉华信置南丰联合发展,于2012年11月开始入伙(12年楼龄)。

深湾9号共设六座住宅大楼(第1、2、3、6、8、9座) 组成, 于基座设有11间花园洋房,合共提供411伙住宅单位,实用面积由596至3,622平方呎,间隔涵盖一至四房,逾80%为三房双套或四房三套房大宅,25至30%为特色户,共涉约100伙,包括相连、复式户及天际大宅与别墅

深湾9号前临深湾香港仔南避风塘,项目户户向南,俯视深湾游艇会之余,更享有广阁香港仔海峡景致,并眺望对岸鸭脷洲一带山色市景。

简介

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楼花示范单位饭厅
 
豪宅交楼标准采用当代物料

深湾9号原址为“惠福道临时房屋区”,该区清拆后地皮遭丢空多年。到2007年10月15日,嘉华、信置和南丰合组的财团以57.1亿港元购入这幅惠福道地皮,曾被称为天价成交。受惠楼市畅旺及同区豪宅南湾(Larvotto)热卖并且屡创新高,深湾9号更为市场注目,定价除参考南湾外,亦参考山顶及南区同呎豪宅。

深湾9号由美国Arquitectonica英语Arquitectonica建筑师事务所及香港王董建筑师事务所英语Wong Tung & Partners(亦是该建筑师行第二代掌舵人何承天退休前经手的最后一个项目)联手设计,亦是具有环保概念的豪宅,设有崭新的太阳能光伏发电系统发电,在项目内广置了463块、面积共约6,500平方呎的太阳能光伏板,以再生能源分担楼宇的公用电力需求。亦特设了雨水循环系统,此装置收集天然雨水,用作灌溉植物园林。另外,项目的停车场提供电动车充电设施,停车场并设置动能感测器及抽气扇感测器,具备自动感测碳排放并调节风速,减少不必要能源消耗。

即使深湾9号的车位超过1比1,但其车位价格仍然贵绝黄竹坑,发展商售卖的车位价格由140万起,高达200万。

2012年12月入伙后,1座中层A室,面积约2,501方呎,获公司客以每月16万元租用,呎租高达64元,创该盘租金新高,同时打破同区豪宅新盘南湾的57元呎租记录,亦打破同区二千余呎租金的记录。

2013年2月,深湾9号B5层一个单号车位,获新买家斥298万元以私人名义承接,原业主以145万元一手购得,约三个月升值达106%。这项298万的车位成交不但贵绝南区,当时的成交价仅次于跑马地礼顿山车位380万的天价记录,排名全港第二。

屋苑单位

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深湾9号户型分有标准户、复式户及花园洋房。

标准户

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标准户位于每座3至32楼A及B室,实用面积由1,258至2,000平方呎,间隔为三房或四房,分别称为“三房驭海钜宅”及“四房临海钜宅”,楼层高度方面,除了3楼为3.25米外,4至32楼均为3.1米,配置37至54平方呎露台及16平方呎工作平台,部分单位另设有16至25平方呎窗台。

复式户

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复式户可以分为两种,分别位于第2、3、8及9座3至32楼C座的一般复式户及位于每座33及35楼的顶层复式户:

  • 一般复式户实用面积由596至1,351平方呎,间隔由一房至四房不等,分别称为“复式海天贵胄名邸”、“两房复式驭海名邸”、“三房复式驭海名邸”及“四房复式临海名邸”,楼层高度除了3楼为3.25米外,4至32楼均为3.1米,单位均配置25至30平方呎露台及16平方呎工作平台;
  • 顶层复式户只设12伙,实用面积由2,129至2,735平方呎,间隔为三房或四房,统称“顶层复式大宅”,楼层高度分别为3(35楼)及3.4米(33楼),均配置235至773平方呎平台。

花园洋房

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花园洋房共有11间,全部采用三层式设计,实用面积介乎2,565至3,622平方呎,间隔均属四房,楼层高度分别为3.075米(地下及一楼)或3.5米(B1楼)。各洋房均配置275至999平方呎花园、53或54平方呎露台、429至971平方呎停车位,部分单位另带有57至132平方呎平台。

屋苑设施

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屋苑配套设施方面,深湾9号于B2楼设有总面积约36,856平方呎住客会所,提供包括室外泳池、宴会厅、健身室、音乐室、阅读室、花园、室外游乐场、咖啡厅、电影放映室、红酒及雪茄房等设施;另有面积约22,257平方呎空中花园。

而深湾9号在建筑设计上,为全港首个取得BEAM Plus白金级荣誉的环保概念的豪宅,设置多达463块、面积共约6,500平方呎的太阳能光伏板系统发电,预计每年将可节省约463,521度电和减少二氧化碳排放量达385吨。屋苑并特设雨水循环系统以收集天然雨水,用作灌溉植物园林。而停车场亦提供电动车充电设施,鼓励住客使用电动车。

生活配套

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深湾9号邻近居屋雅涛阁南涛阁,有少许民生商店。屋苑亦邻近黄竹坑工业区及黄竹坑南朗山道熟食市场,有较多食肆选择。

社区康乐设施方面,区内有多个驰名旅游景点及康乐设施,包括:香港海洋公园、大王爷庙、包玉刚游泳池香港仔网球及壁球中心;另有深湾游艇俱乐部香港仔游艇会等会员制会所,满足不同人士需求。

交通

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深湾9号距离港铁南港岛线黄竹坑站约6分钟步程。附近亦有多条巴士及小巴路线,来往中环铜锣湾多个地方。同时项目的住户车位比例达1:1以上,理论上有利住户自置私家车出入。

交通路线列表
港铁
主要交通干道

邻近地标

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名人业主

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参考资料

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外部链接

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