31°12′52″N 121°28′08″E / 31.2143231°N 121.468805°E / 31.2143231; 121.468805

思南公館商業街入口

思南公館是位於上海市黃浦區的一個花園住宅保留改造項目,集商業、酒店、住宅和辦公為一體,占地面積約5公頃,包含原盧灣區47、48街坊的部分地塊。具體範圍為:西至48街坊花園住宅邊界,東至重慶南路,南至上海第二醫科大學,北至復興中路,與復興公園隔路相望。[1]目前已部分建成並開放。

歷史建築

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概述

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20世紀20至30年代,上海法租界在今復興中路,重慶南路,瑞金二路淮海中路合圍的區域內規劃了一片高檔住宅區,規定只允許建造西式房屋。[2]。思南路兩側集中的大量花園住宅也大致建於同一時代,[3][4]其中受保護或需要保留的建築共51幢。[1]

思南路51-95號住宅

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思南路51-95號(單號)住宅位於思南路東側,原名義品村,由比商義品放款銀行(法語:Crédit foncier d'Extrême-Orient)投資建造。義品村占地面積2公頃,建築面積1.6萬平方米,原有磚木結構房屋30座。這些建築高三層或四層,樣式以英國式,法國式和西班牙式為主。立面材質為卵石和清水紅磚,屋面採用紅瓦雙坡屋面。每幢房屋均有獨立的花園。[3]1994年,義品村被列為第二批上海市優秀歷史建築

曾居住於義品村的名人有:[2]

周公館

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周公館

周公館位於思南路73號(義品村內),是國共談判期間中國共產黨上海設立的辦事機構,對外宣稱是周恩來的寓所故而得名。1959年列為第一批上海市文物保護單位

復興中路517號,531號,533-537號,541號(517號柳亞子故居)

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復興中路517號,531號,533-537號,541號中的一幢

復興中路517號,531號,533-537號,541號住宅位於復興中路南側,占地面積0.8公頃,建築面積2590 平方米,為磚混結構的花園住宅。原建築立面採用黃色水泥拉毛刷面(現已全部改造為卵石立面),紅瓦屋面,門為券式,層間以紅磚作為腰線。2004年,該建築群被公布為第四批上海市優秀歷史建築。

其中的復興中路517號住宅建於1926年,原是馮玉祥的府邸,1936年-1940年柳亞子租住於此。[5]馮玉祥去世後,所存房產權由夫人李德全處置,於1951年將此住宅捐獻給國家。[6]。2004年公布為第一批上海市不可移動文物,2011年重新公布為盧灣區(現黃浦區)不可移動文物[6]

思南路50-70號住宅

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思南路50-70號(雙號)住宅位於思南路西側,占地面積0.9公頃,建築面積6900平方米。其建築結構和風格與義品村相似:立面採用清水紅磚牆面或拉毛處理,入口有柱式門廊,採用螺旋柱,局部有簡化的古典裝飾。[4]2004年,思南路50-70號住宅被列為第四批上海市優秀歷史建築。

開發

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開發狀況

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思南路兩側的花園住宅由於長期超負荷地使用,建築狀況不容樂觀。[7]1999年,思南公館項目啟動,後委託上海城投永業集團進行開發,2004年列為上海市歷史文化風貌區改造保護試點項目之一。[8]項目分兩期實施,一期為47街坊部分,二期為48街坊部分。2009年,區域內住戶的騰遷工作完成。[9]2010年,一期項目建成並全部開放。目前二期項目仍在施工中。[10]

修繕與改造

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拆除後原樣復建的外廊式建築

思南公館項目運用「拆、改、留」並舉的方法對其範圍內的老建築進行修繕與改造,[8]共保留歷史建築51幢(含周公館兩幢),面積近3萬平方米。[1]修繕方法涉及違建部分的拆除,外牆的清洗,屋面、牆體、局部裝飾的修復和建築結構的加固。[11]其中的一幢外廊式建築在拆卸後旋轉90度依原樣重建,成為思南公館宴會廳。[7]項目規劃新建建築2.7萬平方米,新建地下空間2.2萬平方米。[1]

項目分區

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思南公館一期項目位於47街坊,即思南路東側區域,包括東苑、南苑、北里三個功能區域;二期項目在48街坊,思南路西側,為西苑。[12]

南苑(思南公館酒店)

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南苑為思南公館酒店區域,包含15幢三至四層獨立花園住宅作為整幢出租的客房,面積大致為500-600平方米,並擁有300-600平方米的花園。[13]

北里(思南內街)

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北里為思南公館商業街,集中了餐飲、文化、奢侈品銷售等多種功能。[12]2013年,第十屆上海書展在此設立分會場「思南文學之家」,其牌匾由莫言親筆題字。思南文學之家舉辦各種文學活動,成為上海文化的新地標。[14]

東苑(新建住宅)

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東苑包含4棟4-7層新建住宅,包括118套全裝修住房,單元建築面積90-350平方米。[12]

知名業主

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西苑(企業公館)

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西苑為企業公館,包含10幢500-600平方米的洋房,完工後將作為企業會所或接待場所,行使商辦功能。[12]

活動

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2017年起,每年會在思南公館舉辦思南城市空間藝術。[15]

周邊景觀

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交通

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參見

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參考資料

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 思南公馆. [2014-02-23]. (原始內容存檔於2016-10-20). 
  2. ^ 2.0 2.1 思南路-城市历史活话本. [2014-02-23]. (原始內容存檔於2014-02-25). 
  3. ^ 3.0 3.1 思南路51-95号花园住宅. [2014-02-23]. (原始內容存檔於2015-09-24). 
  4. ^ 4.0 4.1 思南路50-70号花园住宅. [2014-02-23]. (原始內容存檔於2015-09-24). 
  5. ^ 与毛泽东唱和的一代文豪住宅:柳亚子故居. [2019-04-15]. (原始內容存檔於2020-07-07). 
  6. ^ 6.0 6.1 复兴中路517号:原房主确是冯玉祥. [2014-03-22]. (原始內容存檔於2016-03-04). 
  7. ^ 7.0 7.1 思南公馆,“一样”的新颜. [2014-03-23]. (原始內容存檔於2011-02-20). 
  8. ^ 8.0 8.1 上海建历史文化风貌区和优秀历史建筑保护制. [2014-03-23]. (原始內容存檔於2014-03-23). 
  9. ^ 思南公馆:一条街看尽老上海风情. [2014-02-23]. (原始內容存檔於2016-03-05). 
  10. ^ The rise of Rue Massenet頁面存檔備份,存於網際網路檔案館CNN
  11. ^ 上海盧灣區第47、48街坊改造保護項目
  12. ^ 12.0 12.1 12.2 12.3 思南公馆总览. [2014-03-23]. (原始內容存檔於2014-03-23). 
  13. ^ 思南公馆酒店_住宿. [2014-03-23]. (原始內容存檔於2013-09-12). 
  14. ^ 上海文化新地标“思南文学之家”今天揭牌. [2014-03-23]. (原始內容存檔於2013-08-20). 
  15. ^ 首届“上海城市空间艺术节” 5月28日起亮相思南公馆,3天123场免费演出!. [2021-10-16]. (原始內容存檔於2021-10-16). 

延伸閱讀

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  • 魏閩. 《复兴"义品村": 上海历史街区整体性保护研究》. 東南大學出版社. ISBN 9787564110710. 

外部連結

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