禮頓山 (住宅)

禮頓山(英語:The Leighton Hill)是位於香港香港島跑馬地樂活道2B號的一個私人屋苑,發展商為新鴻基地產,於2002年3月落成入伙(22年樓齡)。

禮頓山
Leighton Hill
禮頓山共8座全貌
概要
類型摩天大樓香港私人屋苑
用途住宅
地址 香港跑馬地樂活道2B號
座標22°16′34″N 114°11′02″E / 22.2761°N 114.184°E / 22.2761; 114.184
前身禮頓山政府宿舍及夏𢡱樓
竣工日2002年
技術細節
座數8座
設計與建造
開發商新鴻基地產
其他資訊
設施禮頓山社區會堂
地圖
地圖
禮頓山通往黃泥涌道出口的專用車道
樂活道2B正門

禮頓山共有8座(第1至9座,不設第4座),提供543個單位。禮頓山樓高30或31層(第1座:30層、第2至9座:31層)。禮頓山單位的實用面積介乎922至3,485平方呎、建築面積由1,200至4,393平方呎,樓底高度高達10至15呎,客飯廳分別以日字廳或左右廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計。單位間隔涵蓋二至五房,包括:2房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房3廳(連雙套房)及工人套房、5房等多種。

景觀方面,禮頓山8座大廈由北至南稍呈波浪形以一字排開,戶戶向西北享開揚馬場景致,遠眺銅鑼灣中環城市景以至翠綠山景,唯中高層單位會望見馬場前方墳場景。

住客設施

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禮頓山設有住客會所,提供包括:室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、桑拿浴室、健身室、網球場、桌球室、多用途運動場、兒童遊樂場/兒童遊戲室及多用途宴會廳等設施。項目由新鴻基旗下超卓管理服務有限公司管理。

交通

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禮頓山單位與車位比例為1比1,住戶可自置私家車出入;而步行至位於時代廣場港鐵銅鑼灣站出口A,亦只需約10餘分鐘步程。此外禮頓道亦有多條巴士及小巴路線來往港島多處地方外,屋苑黃泥涌道山入口前另有電車,直達港島東堅尼地城

生活配套

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禮頓山鄰近購物商場如利舞臺廣場利園一期時代廣場。區內除了還有體育道花園、樂活道休憩花園、山光道公園、黃泥涌體育館及黃泥涌道新月花園等公眾康樂設施外,另有南華會紀利華木球會等私人會所可供選擇。

禮頓山社區會堂

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禮頓山社區會堂於政府批出跑馬地禮頓山政府宿舍及夏愨樓(Harcourt Place)重建計劃時,在賣地批約條件中加入中標者須負責興建的社區設施,樓面面積達1,215平方米,設有一個多種用途禮堂、一個會議室、一個貯物室、一個辦公室和其他附屬地方,按1997年估價為 3,530萬港元,以固定總價合約形式,委託中標者進行興建這項工程[1]

禮頓山社區會堂是灣仔區唯一一間由民政事務署管理的社區會堂,惟坐落在偏遠的跑馬地豪宅,偏離灣仔的中心地區,忽略了大部份居民的需要,於2006年的使用率約為五成八,較其他地區的社區會堂整體使用率少一成五[2]

2008年行政長官曾蔭權出席於禮頓山社區會堂舉行施政報告第2場諮詢會[3]

禮頓山公共休憩空間

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禮頓山屋苑旁的公園是由發展商負責提供及管理的公共休憩空間,公園面積超逾2萬平方呎,24小時對外開放,而管理費用由管理公司負責。

由於公眾休閒公園的設計及佈局與隔鄰的私人樓宇禮頓山很相似,加上公園鐵門雖然沒上鎖,卻長期關上,有公眾誤以為是私人屋苑設施[4]地政總署表示鐵閘沒有上鎖,就沒有違法,而新鴻基旗下的超卓管理服務表示該公園一直24小時對外開放,並設有告示牌清楚說明[5]

著名住客

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住客包括演員鄭少秋張寶兒張寶欣、前政務司司長許仕仁、財政司司長陳茂波等。

參考資料

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外部連結

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