啟德大廈
啟德大廈(英語:Kai Tak Mansion)位於香港九龍平山觀塘道53-55A號,毗鄰三山國王廟、聖若瑟英文小學及啟業邨。
於1961年建成入伙,2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現重建為泰峯(英語:UptownEast),在2024年3月17日首輪銷售發售336伙,即日沽255伙,套現逾17億元。發展商最新加推132伙 ,加推單位折實售價約381.6萬元起,最低折實呎價由約13,800元起,並將於3月22日公開發售,同時亦推出50個單位於本周五起以招標形式發售。[1]
歷史
編輯大廈鄰近舊啟德機場,前身為前皇家空軍宿舍,是皇家空軍(英軍)基地建築群的一部分。於1961年重建為共四座的啟德大廈。
2016年4月,王新興集團旗下的東展有限公司透過強制拍賣,以底價22.93億元統一啟德大廈業權,準備拆卸重建,將提供至少400個住宅單位,樓面約40多萬方呎。不過大廈在同年11月30日屆滿前仍有30多戶正等候公屋,近半為南亞裔人士,希望發展商將搬遷限期延長至12月底。發展商表示將截斷水電及圍封,工程人員亦以鐵絲網燒焊圍封部分路巷出入口。[2]
2017年8月4日,城規會早前對《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖》進行修訂,建議將王新興旗下坪石啟德大廈的高度放寬至主水平基準上140米。諮詢期內收到8,460份申述,大部分反對發展。王新興亦呈交申述反對,不同意啟德大廈的高度限制,並提交一份主水平基準上160 米的擬議發展方案。[3]
2022年1月14日,王新興集團以30.61億元完成啟德大廈重建項目補地價,地盤佔地約6.15萬平方呎,擬建兩幢樓高約34層、另設4層平台的商住大廈,落成後總樓面面積約526,489平方呎,料涉及808伙。以補地價金額30.61億元計,每呎補地價約5,819元。
樓宇資料
編輯於1961年建成共四座的啟德大廈,分別為A座(53號)、B座(53A號)、C座(55號)及D座(55A號)。
地下設有商鋪,1至6樓以上是住宅,每層有12個單位,建築面積由500至750平方呎不等。
昔日居民
編輯圖庫
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大廈內巷
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大廈入口
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樓梯間
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華生冰室
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2017年清拆中的啟德大廈內巷
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龍泉茶樓(又稱黃泉),
前身為空軍食堂 -
順興小食店
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「欣欣鮮果士多」地舖,前身「京華士多」
註釋
編輯- ^ 資料出自香港電台第一台廣播節目《守下留情》於2018年5月21日播出的王書麒訪問。
參考文獻
編輯- ^ 蔡偉南. 牛頭角泰峯加推132伙、最平382萬 周五次輪發售、同步招標50伙. 香港01. 2024-03-19 [2024-05-16]. (原始內容存檔於2024-05-16) (中文(香港)).
- ^ 啟德大廈圍封待拆 30戶盼延期遷出 新居難覓 已屆「死線」恐斷水電. 明報. 2016-12-02 [2017-06-03]. (原始內容存檔於2018-08-10).
- ^ 顏倫樂. 啟德大廈批高限 業主嫌未夠. 文匯報. 2017年8月5日 [2020年7月28日]. (原始內容存檔於2020年7月28日).
- ^ 一三三期「古今中外」 陳碩修抽籤得獎. 華僑日報. 1965-08-13: 15 [2020-09-10]. (原始內容存檔於2021-07-11).