嘉銘中心

嘉銘中心是一座位於北京市朝陽區東三環北路27號的寫字樓，為由GMP建築師事務所設計的百米聯體雙塔式建築，地處CBD、燕莎、三里屯三大商圈及使館交匯之核心，利用獨有83米高全玻璃單索網幕陽光大堂，將兩座國際甲級寫字樓緊密相連。標準層層高為4.3米, 淨高3.1米；行政層層高5.4米，淨高4.2米。新風量達50立方米/小時/人。項目嚴格遵循全球領先的LEED-CS 金級環保認證標準，融合歐洲現代建築藝術及先進科技，為精英企業構築精緻典雅、舒適高效的理想辦公平台。

地理位置：北京市東三環北路27號
軌道交通地鐵10號線與6號線（2011年開通）呼家樓交匯站近在咫尺
公交線路近20餘條公交線路線：43，113，405，671，707，750，801，特3，特8，運通107等
10分鐘車程 CBD，燕莎，使館區及三里屯商業區
35分鐘車程首都機場，北京火車站

建築指標

建築高度 100 米
建築層數地上: 20 層
地下: 4 層
佔地面積 12,803 平方米
總建築面積 90,504 平方米
辦公建築面積 52,794 平方米
商業建築面積 10,722 平方米
標準層建築面積 1,466 平方米
行政層建築面積 1,472 平方米
車位 373
抗震裂度 8 度
綠化率 30%

建築特色

LEED-CS 金級認證

嘉銘中心以實現人、建築和自然環境的協調發展為己任，在設計和施工中，嚴格按美國綠色建築委員會的LEED-CS 國際綠色建築認證標準要求進行，充分運用環保材料和採用人性化設計，為客戶提供高品質、低維護、健康舒適的辦公環境。在項目尚未完工之際，嘉銘中心即榮獲LEED環保預認證金獎。

嘉銘中心嚴格按照美國綠色建築委員會的LEED-CS 國際綠色建築認證標準進行建造：

綜合節能達21％
年節水6439 噸
年減少污水排放量6,439 噸
年減少二氧化碳排放量10%
使用低揮發材料, 降低污染
充分利用自然光照明
有效降低城市熱導效益
優化能源使用

標準層淨高3.1米

嘉銘中心辦公層佈局規整，完全滿足各大中型企業整層辦公的需求；辦公空間三面採光，鋪設網絡地板後，淨高可達3.1米。

標準層面積1,466平方米，進深11.7米，柱距8.4米；行政層層高5.4米，淨高4.2米，靈活佈局。

所有樓層的南北兩側預留自設VIP獨立衛浴間或茶水間條件，為高管人員提供更舒適便捷的專屬服務。

提供網絡地板和吊頂材料，方便客戶自行設計辦公空間和網絡布線，為企業節省入住成本。

25公分雙層呼吸式玻璃幕牆

嘉銘中心採用了世界最先進的內循環呼吸式雙層中空玻璃幕牆，兼具節能、隔熱、保溫、降噪等特點。通過幕牆上端的機械通風裝置，定時換氣，時刻保持室內空氣清新，創造了真正健康舒適的辦公環境。

外牆由高級斷熱型材與高檔中空LOW-E玻璃組成，標準層每塊玻璃約為3.7 米（高）×1.3 米（寬）；行政層每塊玻璃約為4.25米（高）×1.3 米（寬）。中空LOW-E 玻璃的使用，除有效提高室內採光率外，更能有效降低外傳導係數，減少樓內能源消耗，弱化城市光污染。

內牆為90 度可手動開啟鋼化玻璃，方便玻璃的清洗及維修。

兩層玻璃間隙為換氣通道，通過幕牆上端裝置的機械排風機定時把室內空氣由窗下排氣口抽出至幕牆空隙並排出室外，降低空氣污染及時刻保持室內空氣清新。

兩層玻璃間隙25 公分，內設0-90 度自動百葉窗簾，通過樓宇控制系統有效根據日照調節遮陽效果（租戶也可根據自身需求自行調節）。

內側鋁板換氣窗可90°手動開啟，通過幕牆外部開孔的鋁板通風換氣，以達到自然通風的目的。

內循環呼吸式雙層幕牆在冬季減少室外冷空氣的侵入，有效保溫；在夏季減少室內冷氣外泄，減少空調冷氣負荷。節能降耗50%。

VAV變風量中央空調系統

嘉銘中心採用了當前最先進的VAV變風量中央空調系統，可根據設定溫度和室內條件自動調節空調送風量，風口末端增加過濾器，確保新風清新品質，營造健康辦公環境。

最高新風量達50立方米/小時·人
EN779 標準過濾器確保新風清新
辦公層內外分區，內區為單風道變風量VAVBox，外區為風機動力型變風量VAVBox+末端再熱盤管；
商業層為四管制風機盤管+新風系統；
每台變風量末端箱VAVBox控制35平米租區的使用面積，每個區域可實現獨立溫控。
溫濕度參數:
辦公樓層- 夏季：24℃，相對濕度：55%；冬季：20℃，相對濕度：45%；
商業樓層- 夏季：25℃，相對濕度：55%；冬季：20℃，相對濕度：40%；

FASU系統是將靜壓箱+軟風管+出風口一體化並具備以下特點：

保證末端各出風口風量平衡可控制在±10%內。
保溫軟風管及靜壓箱具有良好的消音效果，低噪音運行。
針對辦公空間分隔佈局的改變，可任意調整FASU送風口的位置，靈活性強。

83 米單索網幕陽光大堂

秉持「建築與環境自然交融＂的設計理念，嘉銘中心締造了北京寫字樓中獨具匠心的83 米高單索網幕陽光大堂：
大堂南北兩側及屋頂全玻璃構造，由單索網相連，造型簡潔優雅，凸顯建築品質。
單索網幕玻璃總面積約3,860 平方米，高83 米、寬20 米，每塊玻璃高1.8 米，寬1.5 米，選用高清晰度性能優越的超白鋼化夾膠玻璃，充分利*用自然採光，提高辦公舒適度。
大堂中央錯落有致的綠植與水景噴泉相映成趣，令在此穿梭的商務人士釋放工作壓力、緩解疲勞。
位於8 層、12 層、18 層的14 米長開闊式的張弦梁結構高空連廊橫貫A、B 兩座，不僅延伸了人們的活動區間，更作為一道風景與大堂綠植、水景共同締造了立體化景觀視覺效果。

電梯系統

嘉銘中心配備21部瑞士進口迅達電梯，均採用無齒曳引機技術及VVVF 交流變頻變壓控制系統，使電梯運行更加平穩。3 米超高轎廂設計及智能讀卡安保系統為租戶提供尊貴舒適及安全的垂直運輸。

每座塔樓均設置1 部VIP 行政電梯，並配備VIP 智能卡，確保企業的VIP 和高級行政人員使用的私密性和安全性。

通訊系統

嘉銘中心提供三大運營商通訊接入服務：

辦公租區

每層設置3 台CP 箱，每台CP 箱具備2 條千兆4 芯光纜，75 條主電話線，1 條有線衛星接收銅纜。

商業租區

每層設置CP 箱（商業一層設置4 台；商業二層設置4 台；地下一層設置11 台），每台CP 箱標準配置4 條電話線，4 個數據點（6類線/CAT6），在弱電箱內預留1 根視頻電纜，提供有線電視信號及衛星電視節目。

衛星通訊

嘉銘中心預留三個VAST 衛星通訊設備位置實現數據廣播、圖像傳送、綜合數據與語音通訊、移動數據通訊、計算機網絡連接等綜合服務。有線電視及衛星電視：

可接收有線電視信號及亞太六號衛星電視節目。

網絡

樓內萬兆帶寬主幹光纖入戶，保證用戶高速網絡信息傳輸。