凯旋门 (香港)

此条目页的主题是位于香港的建筑物。关于同名的建筑物，请见“凯旋门 (消歧义)”。

凯旋门 The Arch
概要
类型	摩天大楼
用途	高级住宅
地点	香港西九龙柯士甸道西1号
坐标	22°18′N 114°10′E
竣工日	2006年（18年楼龄）
管理者	香港铁路有限公司
高度
屋顶	231米
顶楼	80
技术细节
建筑面积	1,076,000平方呎
地上层数	65层
地下层数	2
电梯数	每座6部住客电梯
设计与建造
建筑师	新鸿基工程有限公司
开发商	新鸿基地产、港铁公司
结构工程师	奥雅纳
主承包商	新辉建筑
其他信息
住宅套数	1,054个
地图

凯旋门（英语：The Arch）是港铁九龙站Union Square第三期的高尚住宅项目，位于香港西九龙柯士甸道西1号。发展商为新鸿基地产和前地铁公司（今港铁公司）。项目于2005年开始预售楼花，其间引起个别单位呎价3万港元的新闻，到2006年1月落成入伙。项目由新鸿基工程有限公司担任建筑师，总承建商为新辉建筑（新鸿基集团旗下机构）其名字与世界各地的凯旋门无直接关系，只是参考巴黎凯旋门的外形概念而得名，事实上是由4幢住宅大厦组成的一个像拱门的建筑。

住宅

凯旋门楼高65层，共分为4座（1座摩天阁、1A座朝日阁、2A座映月阁、2座观星阁），合共1,054个住宅单位。面向西南的单位可以一览维多利亚港之景色，邻近是西九文化区。

凯旋门在其77至79层高楼顶上，有5个空中别墅，呎价高达32000港元，售价超过两亿港元。该批单位亦牵起了一阵风波，引起广泛触目而提高了楼盘的知名度，也带动该楼盘其他单位的销售。在连带关系影响下，香港的豪宅销售市场曾一度被受刺激，甚至创出比1997年亚洲金融风暴之前的更高叫价。

到2022年10月21日，发展商重新上载楼书，以招标形式发售余下的3个单位。

屋苑资料

楼宇座号	门牌号码	楼宇类型	落成年份	入伙日期	层数	每层伙数	每座伙数	单位总数	建筑师 （整体设计）	建筑师 （详细设计）	承建商	提供升降机服务的厂商	备注
第1座 （摩天阁）	柯士甸道西1号	高座大厦 （拱门工字形）	2005年9月	2006年1月	地上51层 地下2层	待补			新鸿基工程有限公司	创智建筑师有限公司	新辉建筑有限公司	通力 LCE	大厦内的该品牌升降机在香港行机程最长的升降机
第1A座 （朝日阁）					地上50层 地下2层
第2A座 （映月阁）					地上50层 地下2层
第2座 （观星阁）					地上52层 地下2层

升降机配置

凯旋门升降机服务楼层列表（采用通力LCE型号升降机）

• 第1座3部来往5-62楼之升降机：3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-57、59、62
• 第2座3部来往5-62楼之升降机：3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-56、59、62
• 第1座及第2座3部来往62-77楼之升降机：3、62-63、65-73、75-77
• 第1A座及第2A座3部来往5-62楼之升降机：3、5-13、15-23、25-28、30-33、35-39、50-52、62
• 第1A座及第2A座3部来往62-80楼之升降机：3、62-63、65-73、75-80
• 第1座1部消防及服务升降机：3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-57、59-61、63、65、67-73、75-77
• 第2座1部消防及服务升降机：3、5-13、15-18、20-23、25-33、35-39、50-52、55-56、59-61、63、65、67-73、75-77
• 第1A座及第2A座1部消防及服务升降机：3、5-13、15-23、25-28、30-33、35-39、50-52、63、65-73、75-80
• 2部会所升降机：59-62
• 2部穿梭升降机：B2-B1、G、1、3
• 2部穿梭升降机：B2-B1、G、3

（第1座不设以下楼层：4楼，14楼，24楼，34楼，40楼-49楼，53楼，54楼，58楼，60楼，61楼，64楼及74楼） （第2座不设以下楼层：4楼，14楼，24楼，34楼，40楼-49楼，53楼，54楼，58楼，64楼及74楼） （第1A座及第2A座不设以下楼层：4楼，14楼，24楼，34楼，40楼-49楼，53楼-58楼，64楼及74楼）

设施

建筑物在500呎高层之上（即门廊位置）的59楼至62楼，设置楼高4层，合共100,000呎摩天住客会所（Sky Club），并设两部会所观光升降机来往59楼至62楼。59楼设施包括25米长的落地玻璃设计泳池，桑拿室、水疗室、蒸气室、按摩池及日光浴平台，让住客可以欣赏维港景致。60楼中央部分设“星梦厅”，可作举行宴会和接待朋友之用，该处亦设24小时开放的空中酒廊云霄阁，卡拉OK房或影院用途的追星廊、早餐区、豪华双人水疗套房、水疗设施室、桌球室和阅读室等。而61楼为动感活力区，设有面向维港海景的健身室、室内多用途运动场、阅读室、图书室、游戏室和乒乓球室。62楼原为隔火层，发展商改为空中花园。

价格

凯旋门由于有独特的地理位置，既位于市区亦有良好维港观景，这样的物业在香港这个地少人多的地方是相当有限的，因此引来不少置业人士及富豪买家之注目。

2011年5月12日，来自广东惠州的一名妇女以合共3.45亿港元斥资购入两个凯旋门大单位，一座77至79楼三层天际独立屋、以及77楼B/C室的7,747呎内设一个800呎独立露天泳池单位。

2012年12月21日土地注册处资料显示，凯旋门摩天阁68楼A室，面积3,465方呎，由陈丽芬及黄富灿联合以2.18亿元购入，呎价高达62,915元，刷西九龙楼价新高。

2021年8月，中联石油化工前主席许智铭，放售凯旋门朝日阁顶层80楼全层3伙，以及79楼2个单位，合共意向价高达13亿元。该批单位实用面积介乎972至4,263平方呎，合共面积多达8,253平方呎，即意向呎价高达约15.75万元，将挑战亚洲楼王宝座。

图集

• 
  从Union Square内园仰望凯旋门
• 
  君临天下（左）和凯旋门（右）
• 
  凯旋门与Union Square周边位置图

问题

玻璃掉落

2007年至2012年，先后逾30块属于凯旋门单位的强化玻璃在无预警的情况下突然爆裂，并且碎散落屋苑对开路面。

交通

凯旋门位于甲级商场圆方及机场快线九龙站上盖，交通方便，

著名住客

• 简淑儿

外部链接

• 凯旋门（The Arch）官方网站
• 凯旋门（The Arch）官方网站（2013年4月前）
• 新鸿基地产（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 凯旋门先声夺人加价一成 - 成报
• 香港摩天楼–凯旋门（The Victory Arch）–简介