揚海
揚海（英語：La Marina）為香港私人屋苑港島南岸的第二期，位於港島港鐵黃竹坑車廠上蓋，設有600伙住宅單位，於2023年5月入伙。
| 揚海 LA MARINA | |
|---|---|
 | |
 揚海外貌（2023年7月） | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港香港島南區黃竹坑香葉道11號 |
| 前身 | 黃竹坑邨 |
| 竣工日 | 2023年5月 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2座 |
| 层数 | 28層（第1座）、33層（第2座） |
| 基地面積 | 約9.26萬方呎 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 巴馬丹拿建築師 |
| 开发商 | 港鐵公司 嘉里建設 信和置業 |
| 主承包商 | 中國海外房屋工程 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客會所、停車場 |
| 停车位 | 96個[1] |
| 网站 | |
| https://www.lamarina.com.hk/ | |
歷史
编辑屋苑所在的黃竹坑車廠上蓋，前身為黃竹坑邨，於2009年拆卸。及後，政府決定將黃竹坑車廠的上蓋發展權批予港鐵公司，以補貼興建南港島綫的興建成本[2]。
至2017年，港鐵正式就屋苑所在的黃竹坑車廠上蓋第二期招標，並於同年12月5日開標，由嘉里、信和合組財團投得發展權，補地價金額為約52.1億元[3]。隨後，屋苑於2019年尾獲批動工[4]。首批120伙折實一房入場費1,080萬元起，折實平均呎價30880元，平均呎價比晉環（第一期）高4％[5][6]。該最平單位為第2座（2A）10樓E室，實用面積只有341平方呎，折實呎價31,669元[5][6]。
屋苑於2021年6月尾正式命名為「揚海」[7]，並在8月24日開始發售[8]；截至同年9月中，屋苑已售出450伙，佔總數600伙的超過一半[9]。按照原訂時間表，屋苑將於2023年8月尾竣工，但最後提前至同年5月開始入伙[10]。
樓宇
编辑屋苑設有2幢樓宇[11]，提供開放式至4房單位，並設有29伙平台或頂層特色戶，面積由320至1901平方呎不等，頂層特色戶全部單位均附設天台。[1]。其中第1座(1A)32樓A單位在2022年1月以1.39億售出，實用面積呎價為75216元。[12]
| 樓宇座號 | 落成年份 | 住宅層數 | 標準樓層伙數 |
|---|---|---|---|
| 1A、1B座 | 2023年 | 32層 | 11 |
| 2A、2B座 | 38層 | 12 |
設施
编辑屋苑基座設有大概43,866平方呎的綠化空間及17,352平方呎的住客會所，設施包括戶外泳池、桌球室、健身室、兒童遊樂區、宴會廳和閱讀雅座等。而停車場設96個住宅停車位。基座設有24小時行人通道連接毗鄰的港島南岸3期商場。此外，屋苑部分區域為休憩花園，供港島南岸各期業戶使用。
圖片集
编辑興建期間照片
编辑-
2020年6月興建中的港島南岸，遠處最右方天秤即為揚海 -
2021年3月興建中的港島南岸全貌，黃色防塵網覆蓋的是揚海 -
2021年6月 -
2021年8月 -
即將封頂，2021年11月 -
已拆棚，2022年5月
設施照片
编辑-
位於3樓行人通道的屋苑入口 -
行人通道入口，可連接至港島南岸1、3期，以及港鐵黃竹坑站 -
平台花園 -
大廈平台有蓋休憩區 -
第1座大堂入口 -
大堂內貌 -
大堂信箱採用波浪形設計
參考資料
编辑- ^ 1.0 1.1 【揚海：揀盤攻略】同你計盡價單！平面圖、景觀、配套詳盡分析！. 胡·說樓市. 2021-08-27 [2022-03-15].
- ^ 黃竹坑綜合發展區總綱發展藍圖 (PDF). 南區區議會. 2012-11-29 [2022-03-15]. （原始内容存档 (PDF)于2021-04-14）.
- ^ 港鐵黃竹坑站2期 信置夥嘉里中標 補地價逾52億. 香港01. 2017-12-05 [2021-01-21]. （原始内容存档于2021-03-08）.
- ^ 信置等黃竹坑站2期批建2幢25層及30層高住宅. 東網. 2020-02-14 [2021-01-21]. （原始内容存档于2021-03-08）.
- ^ 5.0 5.1 揚海呎價逾3萬 港島豪宅多選擇-House730. www.house730.com. [2024-04-08].
- ^ 6.0 6.1 Tsang, Chris. 黃竹坑站揚海入場費約1080萬 成功爭取呎價超過3萬 發展商：價錢非常合理最快下月開售. Capital 資本平台. 2021-08-25 [2024-04-08]. （原始内容存档于2024-04-08） （美国英语）.
- ^ 港島南岸新盤｜揚海提供600伙 主打兩房及三房 下月出擊！. 經濟一週. 2021-06-29 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-03-25）.
- ^ 黃竹坑站「揚海」首推120伙 入場價1080萬起. 文匯報. 2021-08-24 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-03-25）.
- ^ 鐵路新盤｜揚海開賣半月累沽450伙 套現逾百億. am730. 2021-09-19 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-03-16）.
- ^ 揚海分公契 (PDF). 2023-05-15 [2023-08-05]. （原始内容存档 (PDF)于2023-08-05）.
- ^ 揚海 LA MARINA - 地產站 Property Station. 香港經濟日報. [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-06-02）.
- ^ 揚海頂層特色戶1.39億售出. 信報財經新聞. 2022-01-25 [2023-08-06]. （原始内容存档于2023-08-06）.
