上林 (香港)
上林(英语:Serenade)是位于香港大坑一个豪华住宅,位于香港岛湾仔区大坑道,由两幢住宅大厦组成,总共提供约275个单位,物业由金门建筑兴建,于2010年1月落成(14年楼龄),前身为丽星楼,因为上林和维园以及其东部在城规会分区中属北角规划区,虽然选区属湾仔区的天后选区,2013年6月的售楼书亦把地址更正为北角区[1][2]。2016年开始,原属东区的“维园”和“天后”两区改为归入湾仔区,亦即差不多整个大坑,包括励德邨及上林等亦纳入湾仔区范围。
上林 Serenade | |
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上林 | |
概要 | |
类型 | 香港私人屋苑 |
用途 | 住宅 |
地址 | ![]() |
坐标 | 22°16′36″N 114°11′43″E / 22.276713°N 114.195384°E |
前身 | 丽星楼 |
竣工日 | 2010年 |
技术细节 | |
座数 | 2座 |
层数 | 44层 |
设计与建造 | |
开发商 | 香港置地 |
地图 | |
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上林位于励德邨旁,可享用励德邨既定的交通设施。因为区内大型屋苑励德邨大量人口带动了商场及食肆励德坊的建设,而励德坊刚在上林旁边,所以,由上林前往该处只须数分钟步行路程[3]。而上林标准户型建筑面绩多数都在1000方呎以上,顶层特色户型的面积最大达到4000方呎,上林是不少喜欢住在市区以外的高收入人士居住地。上林的层数只是层数名称,因为中途隔了很多层数,把最高的53楼命名为第69层,如此类推,而上林居住层数则有44层[4]。
简介
编辑而此住宅也是怡和迁往新加坡上市后的第三个香港住宅项目,值得留意的是,丽星楼重建项目的中、低层单位(8楼至32楼,共涉及约173伙),需要赔偿予原丽星楼的住户。换言之,置地可供对外发售的单位,实际上只有102伙,数量相当有限,这批公售的单位,全部位处33至66楼的高层单位。[1][永久失效链接],由金门建筑承建,2010年8月12日入伙。
上林前身为丽星楼(英文:Lai Sing Court)由已故的霍英东于1966年兴建,于1969年落成,位于铜锣湾大坑道13和15号,毗邻励德邨之南,虎豹别墅旧址之北,香港真光中学对面。直至1999年香港置地经五年时间完成收购,并于2004年底,引用刚通过的《土地(为重新发展强制售卖)条例》,将丽星楼推出拍卖,以厘清及统一业权,并进行重建。重建后的丽星楼命名为“上林”。
发展商透露,最快在2009年底推售,且呎价参考嘉富丽苑的2.4万至2.6万港元。东半山上林共涉及约270伙,其中170多伙将保留予丽星楼原业主,2009年中的换楼权价为1200万元,至2009年9月已提升至1400万元;扣除该批单位,可供公开发售的单位数目达95伙;最高两层一梯一伙单位,面积分别为3700及3900方呎,2009年9月已接获买家洽购。
直至2010年11月,上林仍然有一手货尾单待沽,约有10个住宅楼盘未卖出,要到2017年初才售罄。按区议会分界,上林与毗邻的励德邨同属东区,归东区区议会范围的天后选区,于城市规划分区中属北角规划区。
图集
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2009年2月的上林地盘实景
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2009年2月的上林地盘实景
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上林基座
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最高第69层,其实只有53层,跳了很多层
邻近
编辑交通
编辑上林位于励德村旁,享有为励德村服务的既定巴士,小巴及天后站后山楼梯服务,上林和励德村因为同样可以由天后站后山楼梯步行15分钟前往,而同被划入湾仔区铜锣湾的天后选区.励德邨自设露天户外停车场,由威信泊车收费经营。
交通路线列表 |
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港岛巴士 |
注脚
编辑外部参考
编辑- 丽星楼高度限制由30层至50层
- 引用《土地(为重新发展强制售卖)条例》,2005年1月置地拍卖丽星楼Archive.is的存档,存档日期2013-04-28
- 丽星楼[永久失效链接] 雅虎香港地产
- 上林网站
- 上林 - 售楼说明书 (页面存档备份,存于互联网档案馆)