SKM Park Outlets 高雄草衙

大鲁阁开发股份有限公司
大鲁阁开发股份有限公司
TAROKO DEVELOPMENT CORPORATION
公司类型	股份有限公司
统一编号	53458913
成立	2011年11月16日，13年前
代表人物	董事长：曹美虹
总部	台北市信义区松高路19号8楼
业务范围	台湾
产业	百货业
员工人数	300人
实收资本额	新台币1,631,250,000元
母公司	新光三越
网站	www.skmpark.com

SKM Park Outlets 高雄草衙
SKM Park Outlets 高雄草衙
概要
类型	商场、游乐园
国家／地区	台湾
地址	高雄市前镇区中安路1之1号
开业日期	2022年1月26日，2年前
母公司	新光三越
营业信息
营业时间	商场周一至周四 11:00~21:30; 周五、例假日前一天 11:00~22:00; 例假日 10:30~22:00; ; 铃鹿赛道乐园不分平假日11:00~21:00; ; 特殊营业时间除外;
建筑信息
层数	共三层; 地上三层，地下一层
高度	28.7米
建筑面积	159,768.03平方米(含停车空间)
其他信息
停车场	967辆(汽车); 1197辆(机车)
公共交通	高雄捷运红线草衙站; 高雄市公共自行车租赁系统捷运草衙站(1号出口)：翠亨南路/中平路口(西南角); 捷运草衙站(4号出口)：南衙路南二巷146号(捷运草衙站4号出口旁人行道); ;
网站	www.skmpark.com
电话	886-07-7969999
位置图

SKM Park Outlets 高雄草衙是一座位于台湾高雄市前镇区的大型Outlet 购物中心，于2022年8月11日开幕（1月26日试营运），由新光三越百货股份有限公司转投资设立，前身为2016年启用的大鲁阁草衙道。SKM Park Outlets 高雄草衙为新光三越首度跨足营运Outlets Mall领域，并与TOC（The Outlet Company）国际团队共同合作整改商场，让既有的购物中心改变定位，而高雄草衙为SKM Park Outlets首座据点。

商场总楼地板面积约26,300坪（87,000 m²）（不含停车场），营业租赁面积约17,500坪（58,000 m²），规划超过220间店铺，其中包括国际品牌、大型美食广场、备有舒适户外座位区的餐厅和咖啡厅，并规划有叮叮车接驳、衣服修改、包裹运送、衣物干洗等各种贴心的服务设施。而为了提供顾客更全面性的生活体验，SKM Park Outlets高雄草衙更规划各式娱乐设施和生活主题场馆，包括拥有10个影厅的国宾影城、全台唯一的户外卡丁车赛道和游乐园（铃鹿赛道乐园）、VIVELAND VR 虚拟现实乐园、逾3,000平方米的健身工厂、以及保龄球场（滚吧！）、大鲁阁棒垒球打击场、室内儿童游乐场（游戏爱乐园）、生活书店（金石堂书店、法雅客Fayaque）、宠物店、烹饪教室、美发沙龙与美体护肤中心等。

简介

大鲁阁草衙道时期（2016年）

此一商业开发案最初为由大鲁阁集团承租高雄捷运南机厂附属商业设施用地，斥资53亿元投资兴建的综合型开发案。^[2] 本案全区基地为24,603坪，分为两期开发，一期包含取得海外授权的迷你卡丁车赛车主题“铃鹿赛道乐园”，和国内首座主打运动休闲娱乐的低密度开发大型购物中心“大鲁阁草衙道（Taroko Park）”，其中商场总楼地板面积约32,900坪，营业租赁面积为18,000坪^[3]，主力核心店包含国宾影城、健身工厂、大鲁阁棒垒球打击场、滚吧、肖跳、游戏爱乐园与H&M；乐园与商场皆于2016年5月9日开业。二期则包含基地东北侧的旅馆预定地（非位于高捷休闲大楼的华园大饭店）及位于商场地下一楼的日式温浴设施^[4]（闲置多时后改由汤姆熊及奥斯丁进驻），但后来皆取消设置，故草衙道实质为一次性全区开发。

尽管大鲁阁草衙道开业一年来客数近1,400万人次成功达标，实际营收却未达原先预期的50亿元^[5]，最大业绩来源为娱乐与餐饮，营收仅约30亿元上下^[3]，为提升招商营运能力及降低贷款利率^[6]，2017年12月大鲁阁集团出售67％大鲁阁开发公司之股份予新光三越，大鲁阁草衙道转由最大股东新光三越主导营运，为新光三越首度跨足购物中心领域。2020年9月大鲁阁集团出清全数持股予新光三越后，新光三越持股近百分百，并决定将大鲁阁草衙道转型为Outlet购物中心^[7]，后与开发顶级Outlet经验丰富的顾问公司 TOC（The Outlet Company）合作，进行大鲁阁草衙道的整建改装规划，2022年1月26日，以SKM Park之名重新试营运，正式转型为Outlet Mall，并于2022年8月11日以SKM Park Outlets高雄草衙之名正式开幕。^[8] SKM Park Outlets高雄草衙以“国际级生活复合式Lifestyle Outlets”为定位，延揽世界流行品牌、各国知名特色餐饮、大型生活主题店进驻，并将结合大量的环境绿化、喷泉造景、舒适的户外座位，以及娱乐及生活业态多元设施，打造一座特色独具的半露天购物乐园，让到访SKM Park Outlets高雄草衙的顾客，享受彷如置身美式Outlet购物中心般的渡假氛围及寻宝购物乐趣。 ^[9]

历史

大鲁阁草衙道时期（2016年-2022年）

2011年11月16日，大鲁阁开发股份有限公司成立。^[2]
2012年10月25日，大鲁阁集团旗下大鲁阁开发股份有限公司与高雄市政府、高雄捷运公司签订高雄捷运南机厂附属商业设施用地OT案土地租赁及开发契约，特许期间为35年，并有20年的优先续约权，第一期预定投资逾35亿元，打造台湾第一座国际级汽车主题亲子游乐园及购物中心，预计2016年开始营运。^[10]
2014年6月12日，大鲁阁集团与日本铃鹿赛车场签约。^[11]
2014年6月15日，大鲁阁草衙道动工兴建。^[12]
2014年11月，大鲁阁集团邀请富邦金创参与大鲁阁开发公司增资案，增资后大鲁阁纤维持股87%、富邦金创持股13%，富邦金创成为该公司第二大股东。^[13]
2016年5月9日，大鲁阁草衙道正式开业，目标年营收为50亿元。^[14]^[15]
2017年12月22日，大鲁阁实业集团完成出售67%大鲁阁开发股权给新光三越，大鲁阁实业持股降至15%，新光三越正式接手大鲁阁草衙道商场营运主导权。^[16]
2018年3月起，大鲁阁草衙道启动大规模改装计划；2018年10月引进全台最大超过300坪的VR虚拟现实乐园。
2019年2月2日，一名年约25至35岁男子晚间7时许，从3楼某药妆店外，往下一跳轻生，掉落1楼商场地面，吓坏在场逛街民众，目击者见状赶紧报警，男子送小港医院急救后，晚间9时40分许宣告不治。^[17]
2019年3月于2楼开出家用家电区；2019年6月于1楼导入化妆品区，整体柜位数增加超过25%，改装后一般百货零售占营收50%、餐饮占35%、娱乐15%，重新开幕至今人潮已增加两成^[3]；2020年3月，于1楼开设无印良品；2020年9月，于1楼开出UNIQLO。
2020年8月12日，大鲁阁实业经董事会通过，拟以新台币1.99亿元将公司及子公司大鲁阁建设所持有的大鲁阁开发（高雄草衙道购物中心）股权全数出清，出售给新光三越，大鲁阁指出原由大鲁阁开发经营的草衙道购物中心预计月底交易完成，大鲁阁在大鲁阁开发的一董一监亦将辞任。^[18]
2020年9月28日，由于大鲁阁赛道乐园每年亏损近1亿元，故大鲁阁实业经董事会通过，以新台币1亿元出售主要营运高雄铃鹿赛道乐园的大鲁阁赛道乐园国际股份有限公司，其持股71.44%予主要由新光三越持有的大鲁阁开发。^[19]
2021年9月底，大鲁阁草衙道开始进行改装工程，仅部分柜位持续营运。

SKM Park时期（2022年-）

2022年1月26日，以SKM Park之名重新开张试营运，转型为Outlet Mall，年营业额目标为50亿元。^[20]
2022年8月11日，以SKM Park Outlets高雄草衙之名盛大开幕。

楼层介绍

SKM Park时期

定位	用途	楼层
购物大道	国际名品	1F
	流行时尚（H&M、UNIQLO）	1F、2F
	运动服饰	1F、2F
	鞋履	1F、2F
	旅行箱包	1F、2F、3F
	内睡衣	1F、2F
	配件	1F
	婴童用品与玩具	2F
	化妆品	1F
生活体验	居家用品	1F、2F、3F
生活体验	品味生活（无印良品、法雅客、金石堂书店）	B1、1F、2F、3F
主题餐厅		2F、3F
美食阁		3F
咖啡轻食		1F、2F
娱乐	亲子娱乐（奥斯丁梦想乐园、汤姆熊欢乐世界、游戏爱乐园）	B1、3F
	运动休闲（肖跳、健身工厂、滚吧！保龄球馆、大鲁阁棒垒球打击场、VIVELAND VR 虚拟现实乐园）	2F、3F
	国宾影城	3F
	铃鹿赛道乐园	1F

大鲁阁草衙道时期

馆别	楼层	定位	用途
大道东	3F	娱乐美馔	大鲁阁棒垒球打击场、游戏爱乐园、国宾影城、生活药妆、文创商品、食品、伴手礼、太阳厨房（美食广场）、主题餐厅、轻食、咖啡、速食
	2F	靓女童趣	时尚大店（H&M）、运动服饰用品、中性休闲服饰、女装服饰、内睡衣、孕妇服饰、婴幼童用品、玩具、男女鞋、3C及周边配件（法雅客）、家用家电、户外健康器材用品、主题餐厅、轻食、咖啡、速食、便利商店、WeSport直排轮场、WeSport迷你高尔夫球场
	1F	时尚休闲	时尚大店（H&M、UNIQLO）、运动服饰用品、进口休闲服饰、配件、3C及周边配件、化妆品、生活用品（无印良品）、文创、主题商品、轻食、咖啡、速食、WeSport篮球场
	B1	休闲娱乐停车场	汤姆熊欢乐世界、奥斯丁梦想乐园、停车服务中心、汽车停车场、机车停车场
大道西	3F		汤姆熊欢乐世界、主题餐厅、轻食、咖啡、速食
	2F		健身工厂、肖跳、滚吧！保龄球馆、主题餐厅、轻食、咖啡、速食
	1F		时尚大店、生活用品、文创、主题商品、轻食、咖啡、速食、VIVELAND VR 虚拟现实乐园、星际战场
	B1	停车场	停车服务中心、汽车停车场、机车停车场

铃鹿赛道乐园（Suzuka Circuit Park）

铃鹿赛道乐园楼地板面积约为9,054坪，为免费入园，采每项游乐设施不同票价每人逐项收费，并提供预约搭乘之服务。共分为五大主题区。

迷你铃鹿赛道 Mini Suzuka Circuit

显示各国知名赛道之当地时间的时钟
卡丁车
赛道

小小城市 Putti Town
- 酷奇拉驾驶学校 Kochira Driving School
- 小小骑士 Kids Bike
- 滴答电车 Tic Tac Train
- 甩尾小车手 Drift Kids Racer
- 摩天轮 Circuit Wheel

摩天轮

技能培训村 Skill Up Village
- 飘移高手 Drift-S
- 越野大冒险 Acro-X
- 天空飞行家 Air Racers
- 自由摇滚 G-Speed
- 自由落体 Drop Zone

天空飞行家

自由落体

草衙道电车 Taroko Park Trolley

草衙道电车

旋转木马 The Carousel

旋转木马

星际战场 Laser Wars

参考文献

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外部链接

SKM Park （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- SKM Park Outlets 高雄草衙的Facebook专页
- SKM Park Outlets 高雄草衙的Instagram账户
铃鹿赛道乐园（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 铃鹿赛道乐园的Facebook专页
台湾公司资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）

[使用執照-1] 1.0 ^1.1 ^1.2 ^1.3 (105)高市工建筑使字第00253号

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