台中市单元五高铁新市镇自办市地重划区

台中市第五单元自办市地重划区(简称单元五重划区，官方称高铁新市镇自办市地重划区(整体开发地区单元五))是位于台湾台中市南屯区的后期发展区，全区面积约70.18公顷。东侧为益丰路三段，西侧为环中路四段，南侧为黎明路一段，北侧为龙富十路。全区采大型街廓城市规划，使用分区为住一之一(住商混合)设计。办理时间2011年3月至2016年5月公共工程完成。

台中市单元五重划区
自办市地重划
办理时间	2011年3月 - 2016年5月
重划面积	70.18公顷
行政区域	中华民国（台湾） 南屯区

历史

• 2005年，由原地主三十位土地所有权人自组发起筹备会。
• 2008年，由地主李金安发起及召开全区"自己土地规划自己决定"地主大会并以投票方式，让区内地主决定(单元五)城市规划之细部计划规划，投票结果多数地主赞成以大型街廓设计规划为原则
• 2009年筹备会召开会员大会成立重划会，经投票结果李金安被选为第一任重划会理事长。
• 2010年，重划会规划完成该区200年防洪防灾排水工程计划。
• 2011年7月，重划区内建物瑞成堂列为暂定古迹，9月9日文资审议会通过列为市定古迹，9月20日遭重划业者捣毁部分建物引发争议，文化局成立抢救小组，9月29日公告为市定古迹。事后重划会决议由陈青潭接任第二任理事长乙职。
• 2012年，由前理事长李金安个人自筹给付代履行费用新台币5400万余元予台中市文化资产处修复费用。
• 2012年6月，李柏卲接任第三任理事长乙职，时岁仅25岁成为自办重划史上最年轻的理事长。
• 2015年4月，重划会完成都市设计审查（重划区内公园规划以及加强瑞成堂排水防护计划审议）。
• 2015年10月，台中市环保局采样送SGS化验确定解除土方争议事件，同年11月瑞成堂修复完成落成。
• 2016年10月，完成三年七次地价评议委员会议审查地价，成为重划史上最长地价审议事件。
• 2017年2月，重划工程完成，各项区内重大公共设施由台中市政府验收完成，同年6月由李柏卲理事长代表重划会与瑞成堂所有人及黄氏子孙达成和解，并与瑞成堂黄氏子孙规划古迹加入南屯当地麻薏文化及都市发展。
• 2018年，原重划区内文中小用地，台中市运动局规划为台中市国际足球园区（国际赛场一座，练习场二座）。
• 2018年12月，重划会召开第三次会员大会经投票结果，支持同意比率(扣除争议小面积地主)，换算:面积93%，人数92%业称台中最团结重划区。
• 2019年3月，重划会协调土地分配公告异议案件共47件，达成协议43件，4件诉讼中。同年12月因台中市政府补正行政程序，延迟发放土地所有权状引发民怨使重划区内七百八十多位地主进行多次抗争。同年12月11日重划会向台中市文化资产处提出重审瑞成堂古迹申请，引发争议。
• 2020年3月9日，台中市文资审议委员会针对市定古迹“瑞成堂”审议案，认为该案重建完成，并无任何丧失登录古迹的条件，最终13名审议委员无异议一致通过推持瑞成堂市定古迹身份。同年6月9日，重划会完成单元五重划作业。同年月21日地主取回新土地所有权状。

地理范围

• 东侧为益丰路三段
• 西侧为环中路四段
• 南侧为黎明路一段
• 北侧为龙富十路

重划总面积：约70.18公顷

区内公共建设

• 文中小用地
• 国际型足球园区
• 高铁新市镇生态公园
  • 瑞成堂
  • 大梵栈桥
  • 姑婆芋展演广场
  • 南、北侧停车场
  • 生态滞洪池

外部链接

台中市政府地政局自办市地重划区简介