高宏苑
位於觀塘區的一個綠表置居計劃屋苑
| 此条目讲述香港处于施工或详细规划阶段的工程。 |  |
高宏苑（英语：Ko Wang Court）是香港房屋委员会的绿表置居计划屋苑之一，位于九龙油塘欣荣街131号，邻近鲤鱼门邨。
| 高宏苑 Ko Wang Court | |
|---|---|
 兴建中（2023年11月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 绿表置居计划 |
| 地点 | 香港观塘区 |
| 地址 | 油塘欣荣街131号 |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2025年（-1年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 住宅套数 | 2021 |
屋苑总体由房屋署总建筑师（发展及标准策划）设计[1]，而细部设计由关黄建筑师有限公司负责，并由中国建筑工程（香港）有限公司承建。屋苑分两期落成，分别预计于2025年4月30日（A座、停车场、服务设施大楼等）及2025年6月30日（B座）竣工。
历史 编辑
高宏苑前身为毗邻鲤鱼门邨的山丘，山坡曾建有岭南新村路德会圣腓力堂及圣腓力学校，1994年被政府清拆。地皮原划作绿化地带，因应政府增建公营房屋政策，用地于2016年改划为住宅用地，纳入鲤鱼门邨范围以兴建屋邨第四期[2]。
其后，用地平整工程于2019年初交付立法会工务小组委员会审议[3]，并获通过，随后于同年年底与地基工程一并动工。
2021年12月尾，鲤鱼门邨第四期正式获选为“绿置居2022”的三个出售屋苑之一，并命名为“高宏苑”[4]。
屋苑资料 编辑
楼宇 编辑
屋苑共设两座，提供2,021伙。在户型方面，B型开放式[注 1]及一房单位占超过六成，而A型开放式[注 2]及两房单位则分别占19%及15%[4]，面积介乎于185至489平方呎[5]。
屋苑命名已于2021年12月公布，详情如下：
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 （住宅层数） |
每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 鲤鱼门邨期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待补（A座） | 非标准设计大厦 （十字长型） |
2025年 | 46（43） | 24（1-18楼、20-44楼） | 1032 | 房屋署总建筑师（发展及标准策划） 关黄建筑师有限公司 |
中国建筑工程（香港）有限公司 （地基为金门建筑） |
日立 | 4 |
| 待补（B座） | 48（43） | 23（1-21楼、23-44楼） | 989 | ||||||
| 服务设施大楼 | 9 | （不适用） | 三菱 | ||||||
此屋苑已获列入“绿置居2022”出售，于2022年9月尾接受申请，同年第四季搅珠，其后于2023年3月起进行选楼发售[6]。
配套设施 编辑
屋苑设有设有休憩设施、一个提供68个车位的停车场，以及一幢服务设施大楼，附设多项社福及配套设施[7]：
- 长者邻舍中心
- 长者日间护理中心
- 安老院
- 幼稚园
- 到校学前康复服务中心
- 残疾人士中心
- 自闭症人士支援中心
- 自修室
- 商铺
交通 编辑
屋苑毗邻鲤鱼门邨公共运输交汇处及欣荣街巴士站，设有多条巴士路线[8]；另外，通过邻近商场的行人天桥及通道，可步行至港铁油塘站。
兴建期间的图片库 编辑
-
削山工程进行中，2020年1月 -
土地平整及地基工程，2020年4月 -
平整工程进入尾声，2020年10月 -
地基开始成形，2020年12月 -
地基大致完工，2021年2月 -
上盖工程即将展开，2021年5月 -
正在兴建首层，2021年9月 -
高宏苑的工程告示板，2021年9月 -
2021年11月 -
2022年1月 -
2022年3月 -
2022年5月 -
2022年9月 -
2023年1月 -
2023年3月 -
2023年7月 -
2023年9月
邻近地方 编辑
注释 编辑
参考文献 编辑
- ^ 《香港政府憲報》2020年5月第2665號公告：房屋委員會2020年6月至2020年11月共6個月的建築（新工程）合約 (PDF). [2022-01-12]. （原始内容存档 (PDF)于2021-12-26）.
- ^ 規劃署建議油塘欣榮街綠化地改劃住宅 鯉魚門邨擴建擬增2400伙 (PDF). 文汇报. 2016-04-27 [2022-01-12].
- ^ 油塘欣榮街公營房屋發展之工地平整及基礎設施工程 (PDF). 立法会工务小组委员会. 2019-01-16 [2022-01-12]. （原始内容存档 (PDF)于2019-10-31）.
- ^ 4.0 4.1 「出售綠表置居計劃單位2022」的平均售價及銷售安排和青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位的銷售安排 (PDF). 香港房屋委员会. 2021-12-20 [2022-01-09]. （原始内容存档 (PDF)于2022-01-09）.
- ^ 【綠置居2022最新消息】油塘高宏苑3大屋苑選址曝光：申請資格、價錢、單位平面圖、揀樓程序. 香港经济日报. 2021-12-22 [2021-12-26]. （原始内容存档于2021-12-26）.
- ^ 綠置居2022｜擬收緊轉售限制 錦柏苑、清濤苑一半單位小於300呎. 香港01. 2021-12-22 [2021-12-22]. （原始内容存档于2022-01-07）.
- ^ 821CL－油塘欣榮街公營房屋發展之工地平整及基礎設施工程-補充資料 (PDF). 立法会工务小组委员会. 2019-02-18 [2022-01-12]. （原始内容存档 (PDF)于2019-10-31）.
- ^ 綠置居2022｜油塘高宏苑共2021伙！88萬買市區樓！位置+交通+配套…實地考察. 香港财经时报. 2022-01-07 [2022-01-12].