城东志
Landmark East，是一个位于香港九龙东观塘区观塘商贸区巧明街100的写字楼（办公室）项目，由发展商永泰地产耗资70亿港元兴建及管理，于2008年7月落成。Landmark East的建筑图则于城规会加入高度限制前批出，落成后于该区“鹤立鸡群”，地面更设有大广场及行人道，其中3300呎，即超过九成四广场面积，属于公共空间，并必需24小时开放予公众，当中包括“大铁人”地标、喷水池、大厦四边行人道及整个行人广场。[1]。
| Landmark East | |
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 Landmark East（图中最高两座大厦） | |
| 概要 | |
| 归类 | 办公室 商场 |
| 地点 |  香港九龙观塘巧明街100至102号 |
| 坐标 | 22°18′45″N 114°13′22″E / 22.31241°N 114.2228°E |
| 兴建期 | 2008年7月（16年前） |
| 管理者 | 永泰地产 |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | 钢筋、混凝土 |
| 层数 | 40及43层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 永泰地产 |
| 主承包商 | 保华建业集团 |
| 美国建筑师学会香港分会“优秀建筑设计奖” 美国注册建筑师协会颁发的设计奖项 | |
| 网站 | |
| www | |
| 地图 | |
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| 参考 | |
| AXA + AIA Landmark East Arquitectonica | |
简介 编辑
Landmark East建筑面积133万平方呎。由两座分别为34及36层高的办公大楼组成，每层建筑面积介乎1.3万至2.65万平方呎。由世界知名建筑公司 Arquitectonica 设计。
Landmark East地面设有3.5万平方呎绿化园林及户外空间，包括3300平方米公共空间（行人广场），并公开记录于地政总署“一九八零年或以后落成而须根据地契要求向公众提供设施及／或休憩空间的私人发展项目”[2]。该公共空间范围包括巧明街喷水池至骏业街入口及邻近地面、大铁人地标及整段巧明街Landmark East邻近地面，可由巧明街及骏业街的地面进入。
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香港地政总署文件
租户 编辑
发展商永泰地产于2008年洽租的租户包括资讯科技，银行，保险等行业。首间搬入Landmark East的租客，为美资制衣公司新马制衣（Smart Shirts）。南联地产旗下地产部门，亦于2009年2月，迁入Landmark East一座8楼，自用约14,000平方呎楼面。政府统计处于2009年亦承租Landmark East二座低层3层，合共约70,000平方呎楼面作为办事处之用[3]。现时大厦最大租户为安盛集团（AXA），2011年8月18日正式冠名巧明街100号为“安盛金融大楼”（AXA Tower），而友邦保险（AIA）冠名巧明街102号为“友邦九龙大楼”（AIA Kowloon Tower）。
2009年9月16日，领展承租Landmark East一座高层两层半约共40,000平方呎楼面作为办事处[4]，直至2019年7月迁往牛头角海滨汇。
2010年4月，香港友邦保险落实承租Landmark East约11.7万平方呎，共5层楼面面积作为办事处[5]。
2010年6月，安盛落实租用Landmark East约18万平方呎楼面，月租约288万元，涉及层数达13层，成为该厦最大租户。
2011年9月，星辰表落实以月租约60万元租用Landmark East两座高层一个全层单位，面积约2万方呎，呎租约30元，创出观塘区内商厦呎租新高，亦直逼东九龙商厦最高呎租水平。
2015年1月，adidas落实以月租103.4万元续租Landmark East2座18楼及1901室，面积逾3万方呎，涉约1层半楼面较旧租加幅约28%。
交通 编辑
大厦停车场设有454个车位。
租用商户 编辑
第一座（安盛金融大楼） 编辑
- 43/F：阿思达克财经网
- 36/F-42/F：安盛金融有限公司
- 32/F-35/F
- 31/F：DSG International Sourcing Ltd
- 30/F：
- 28/F：BeautyExchange.com 办公室（2802室）
- 28/F：Mikli Asia Limited（2803-05室）
- 26/F-27/F：安盛金融有限公司
- 23/F：奥的亮照明国际有限公司（2302室）
- 22/F：Beckman Coulter Hong Kong Ltd, Radiometer Hong Kong Ltd
- 21/F：安盛金融有限公司
- 18/F：Syniverse Technologies
- 17/F：
- 16/F：Sanrio Hong Kong（三丽鸥）
- 13/F：通济隆香港有限公司（1303-05室）
- 12/F-13/F：安盛金融有限公司
- 11/F：李汉权会计师事务所（1102室）、丽确摄影器材（香港）有限公司（1103-04室）、Schmidt & Co.,（Hong Kong）Limited（1105室）
- 10/F：Summit International Logistics Ltd（1004-05室）
- 9/F：卫生署医疗券事务科（901-4室）
- 8/F：万科置业海外
- 5/F-7/F：晶苑国际集团
第二座（友邦九龙大楼） 编辑
- 43/F：Black & Veatch
- 42/F：
- 41/F：星辰表（香港）有限公司、香港苏宁云商（4102-06室）
- 40/F：Cytech Technology Limited
- 39/F：
- 38/F：
- 37/F：City Facilities Management（HKG）Limited
- 36/F：
- 35/F：香港蚬壳有限公司（Shell Hong Kong Limited）
- 33/F：阳狮、盛世广告
- 32/F：盈透证券
- 31/F：TESCO
- 30/F：
- 29/F：友邦保险
- 28/F：上海商业银行
- 27/F：永泰地产
- 23/F-25/F：新马制衣有限公司
- 22/F：西门子香港有限公司（Siemens Limited）
- 21/F：西门子香港有限公司（Siemens Limited）（2101-02室）
- 20/F：卫生署药物办公室药物评审及进出口管制科（2002-05室）
- 19/F：友邦保险
- 18/F：香港电台
- 17/F : 友邦保险 - 成功家族
- 16/F：卫生署中医药规管办公室
- 15/F：友邦保险
- 13/F：友邦保险 （包括客户服务中心（1313室））
- 12/F：友邦保险
- 11/F：卫生署港口卫生署（1101室）
- 10/F：友邦保险 - 宇宙家族
- 9/F：TradeCard, Asia/Pacific Limited（903-04室）、卫生署中医中药发展委员会秘书处（905室）
- 6/F：阳狮、李奥贝纳广告、盛世广告
奖项 编辑
获得美国建筑师学会香港分会颁发的“优秀建筑设计奖”及美国注册建筑师协会(AIA)颁发的 设计奖项。[6]
工业意外和事件 编辑
大厦在兴建期间，曾经发生多宗工业意外和欠薪事件：
- 2007年7月17日下午2时50分，地盘内一部天秤吊运80个铁架上楼施工时，惟半空中疑吊钩突然松脱，其中20个共重逾600公斤铁架堕下地面，一名33岁工人走避不及被铁架当场压死。[7]
- 2007年7月21日，地盘发生堕石屎意外，怀疑工人进行石屎灌浆时程序出错，以致石屎落下，共有11部经过的车辆中招，其中两部车辆的车尾玻璃损毁，没有酿成伤人事故。
- 2008年7月5日，百多名负责城东志玻璃幕墙安装工程的工人，因不满工程二判“帕马斯”拖欠五、六月薪金合共200多万元，于巧明街地盘抗议，向分判商追讨欠薪。最后在劳工处协调下，资方愿意给薪金给工人[8][9]
2023年4月25日傍晚6时许，警方接报一名73岁清洁男工在30楼清洁风柜房期间，怀疑救生门曾被开启而堕下至升降机槽底，消防派出高空拯救专队到场用浮绳搜索，经1.5小时搜索后，在䢂槽内找到该女工，当场证实死亡，警方将案件列工业意外。[10]
参考文献 编辑
- ^ 觀塘Landmark East上半年預租 《明報》 2007-03-09. [2008-02-11]. （原始内容存档于2008-04-01）.
- ^ 地政总署. 觀塘區：一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及／或休憩空間的私人發展項目 (截至2018年12月為止) (PDF). 立法会. 2018-12 [2020-12-27]. （原始内容存档 (PDF)于2019-11-06）.
- ^ 统计处租观塘甲厦三层，呎租约15元[永久失效链接]
- ^ 呎租13元租Landmark East约4万呎楼面[永久失效链接]
- ^ AIA香港落实承租观塘Landmark East[永久失效链接]
- ^ Landmark East by Arquitectonica. AIA Hong Kong. [2024-02-17].
- ^ 天秤又意外工人枉死. 太阳报. 2007-07-18.
- ^ 觀塘逾百地盤工人抗議追討欠薪. 星岛日报. 2008-07-07 [2024-02-16].
- ^ 追討200萬薪金逾百人示威. 文汇报. 2008-07-06 [2024-02-17].
- ^ 清潔女工觀塘商廈32樓𨋢槽墮下 當場死亡. 明报. 2023-04-25 [2023-04-25]. （原始内容存档于2023-04-25）.
外部链接 编辑
| 维基共享资源上的相关多媒体资源：城东志 |