皇后大道中九號
皇后大道中九號(英文:No 9 Queen's Road Central,簡稱皇九)是香港島中西區的一座商業大廈,位於中環雪廠街與德輔道中交界,是香港摩天大廈之一,寫字樓升降機大堂在南邊,皇后大道中9號。而商場名為嘉軒廣場(The Galleria),南方、北方各設一出入口。
No 9 Queen's Road Central 皇后大道中九號 | |
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概要 | |
類型 | 摩天大樓 |
用途 | 商店、辦公室 |
地點 | 香港島中環皇后大道中9號 |
座標 | 22°16′49″N 114°09′31″E / 22.280301°N 114.15849°E |
興建期 | 1991年 |
高度 | |
屋頂 | 171.8 米 |
頂樓 | 34層 |
技術細節 | |
層數 | 34層 |
設計與建造 | |
建築師 | 王董建築師事務所 |
主承包商 | 金門建築[1] |
網站 | |
http://www.shkp.com/html/shkc/emain/index.html | |
地圖 | |
背景
編輯皇后大道中九號是香港置地發展的地產項目,1980年置地廣場落成時,置地還持有位於雪廠街荷蘭行和有利銀行舊址的地皮,但時值怡和置地遷冊之時,地產市道不景氣,地皮面積又不足以用作重建,於是在1982及1988年,先後買下德輔道中8號的廣東銀行大廈及球義大廈(由傅老榕家族持有)的地段,將規模從萬多平方呎擴大三倍發展。本來置地也希望收購相連的恆昌大廈及渣打銀行大廈來合併重建,不過於恆昌企業的施壓下作罷,前者於1997年更由恆昌自行重建為衡怡大廈。皇后大道中九號後來於1991年落成,10月獲發入伙紙,但於次年以38億港元出售給一中資背景財團[2]。
近況
編輯香港甲廈呎價新高紀錄,為皇后大道中九號27樓全層,由河北鋼鐵(香港)國際貿易有限公司於2012年10月15日以3.8629888億港元購入,面積13718平方呎,每平方呎達28,160港元。
2002年愛馬仕先後以近1.9億元購入中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下6至9號舖位及地庫等,面積共約7500方呎
2013年11月25日中環皇后大道中9號14樓03室,以約9541萬元交吉易手,面積約3290方呎,呎價約2.9萬元,創該廈呎價新高,為繼金鐘美國銀行中心及灣仔會展廣場後,全港甲廈呎價的第3高。土地註冊處資料,原業主為馬主楊國琦等,1999年斥2060萬元購入,轉手帳面賺約7481萬元或3.6倍。
土地註冊處資料顯示,愛馬仕持有的中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下G6至9號舖、地庫及閣樓,2018年2月以6.7億港元易手,以總面積約7500方呎計,呎價約8.93萬元。新買家透過4間不同公司購入,4間公司的董事均為勞滿濤(LO MUN TO WILLIAM),市場消息指,新買家為外資房地產投資基金 Chelsfield。
樓層分佈
編輯鄰近
編輯交通
編輯中區行人天橋系統本身亦囊括此大廈,南方出口直通置地廣場,北方出口連接渣打銀行大廈(通香港滙豐總行大廈、炮台里及太子大廈)
參考來源
編輯- ^ Nine Queen's Road Central Development. 金門建築. [2019-07-06]. (原始內容存檔於1999-09-01).
- ^ 香港置地125周年. 香港置地. 2014: 211-213.
外部連結
編輯- 香港摩天大樓:皇后大道中九號
- 香港英資財團 ISBN 9789620413353