卡爾登中心阿非利卡語Carlton-sentrum,英語:Carlton Centre),是一棟位於南非約翰內斯堡摩天大樓與購物中心,其辦公大樓建築高度223米(730呎),共50層樓,在1973年至2019年間一直為非洲最高的摩天大樓[1]。另一側119米(390呎)高的大樓為酒店用途,共30層樓[2]。中心內包括辦公室與商場兩種用途,地面層以上共佔總樓層面積的46%。中心底部的騎樓連接辦公大樓與酒店,騎樓內共有超過180家商店[3]

卡爾登中心
Carlton-sentrum
Carlton Centre
概要
狀態竣工
類型混合使用、辦公室購物中心
建築風格現代主義建築
用途辦公室商場
地點 南非約翰內斯堡
座標26°12′20″S 28°2′48″E / 26.20556°S 28.04667°E / -26.20556; 28.04667 (Carlton Centre)
郵政編碼2001
起造1967年
竣工日1974年
開放1973年
擁有者南非國家交通運輸集團
高度
高度222.5 米
屋頂辦公大樓:223米(730呎)
酒店:119米(390呎)
技術細節
材料混凝土
建築面積75,355平方米(811,110平方呎)
層數辦公大樓:50層
酒店:30層
升降機數23
設計與建造
建築師SOM建築設計事務所
建築商穆雷和羅伯茨控股[*]
地圖
地圖

建造

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英美資源集團股份在1960年代後期開始拆除舊大樓,並在合併周邊土地後於原地建立新大樓,新的大樓由美國著名建築設計商SOM建築設計事務所設計,並命名為卡爾登中心[4]。卡爾登中心的地基開挖工程於1967年1月開始,原預估建造時間需花費2年。建築物主體建造時間於1971年算起,直到1974年才完工。該建築於1973年正式開業,建造總成本超過8,800萬南非蘭特[5]

當卡爾登中心建造完工後,其辦公大樓以建築高度222.5米(730呎)成為非洲最高摩天大樓,並且曾經為南半球最高的摩天大樓[6]。現在,非洲最高摩天大樓的頭銜已被桑頓萊昂納多大廈(建築高度234米(768呎))所打破[7][8][9]

歷史

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1999年,南非國有企業南非國家交通運輸集團以3,300萬南非蘭特向英美資源集團股份買下卡爾登中心,隨後在2000年以後,南非國家交通運輸集團將總部設在此大樓[10]。2007年6月時,集團首席執行長瑪麗亞·拉蒙斯英語Maria Ramos透露,為了重整南非國家交通運輸集團,集團內開始處理名下財產,當中包括非核心資產,其中一項是打算出售卡爾登中心[11]。然而自2008年全球開始金融衰退後,公司發佈半官方聲明,表示除非金融市場復甦,否則不會尋求買方。雖然南非國家交通運輸集團沒有公佈價格,但卡爾登中心的轉讓價格估計在15億南非蘭特左右[12]

在建築完工後,逐漸有多家大型企業進駐。一家名為卡爾登酒店佔據另一側30層樓的建築,該酒店為5星級的,曾是卡爾登中心內佔據樓層面積最大的企業,這家酒店在海外享譽盛名,多年來一直吸引名人光顧。然而到1990年代時,約翰內斯堡內城區開始發生都市衰退現象,在經營不善多年後,營運25年的卡爾登酒店在1998年停業[6]。目前卡爾登中心的辦公室面積使用率為93%,商場面積使用率為65%。南非最大連鎖超市皮佩英語Pick n Pay Stores預計在此開設面積3,000平方米(32,000平方呎)的營業據點;南非國稅局英語South African Revenue Service轉移至卡爾登中心後,在此佔據建築面積共5,000平方米(54,000平方呎)。今日,卡爾頓中心再次成為繁華的購物中心,包括Aca Joe英語Aca Joe、Totalsports、Levisons等知名連鎖店在此設點。同時,目前正計劃將原本歇業的卡爾登酒店重新營運[13]

參見

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參考文獻

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  1. ^ CTBUH摩天大樓數據庫上的卡爾登中心辦公大樓
  2. ^ CTBUH摩天大樓數據庫上的卡爾登酒店
  3. ^ 卡爾登中心辦公大樓Emporis地產資料庫
  4. ^ History. Transnet. [2008-12-09]. (原始內容存檔於2008-09-27). 
  5. ^ Johannesburg Landmarks: Carlton Centre. Rodney Jones. [2012-02-21]. (原始內容存檔於2012-07-17). 
  6. ^ 6.0 6.1 Carlton Centre. Gauteng. [2014-05-01]. (原始內容存檔於2014-05-01). 
  7. ^ A look at Sandton’s new tallest building, The Leonardo. BusinessTech. 2018年8月22日 [2019年1月17日]. (原始內容存檔於2019年1月17日). 
  8. ^ Building Africa's Tallest Building - The Leonardo, Sandton. The Heritage Portal. 2018年11月9日 [2019年1月17日]. (原始內容存檔於2019年1月17日). 
  9. ^ Legacy Property for Rent or Sale. Legacy Living. [2019年1月17日]. (原始內容存檔於2018年8月14日). 
  10. ^ Terence Creamer. PROPERTY INVESTMENTS SA property coups. unified-communications. 2006-10-27 [2012-02-21]. (原始內容存檔於2019-01-18). 
  11. ^ Carlton Centre Johannesburg – Africa’s tallest building. MYJHB. 2013-09-17 [2017-07-16]. (原始內容存檔於2013-09-20). 
  12. ^ Ian Fife. Transnet to cash in Carlton. Financial Mail (eProperty News). 2007-06-22 [2012-02-21]. (原始內容存檔於2019-01-18). 
  13. ^ City of Johannesburg. Dusting off the Carlton - and its memories. 16 June 2012 [2012-06-16]. (原始內容存檔於2012-06-09). 

外部連結

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紀錄
前任:
斯坦格金城酒店1座
信託銀行大廈
約翰內斯堡最高摩天大樓
223米

1973年–2019年
繼任:
萊昂納多大廈
前任:
斯坦格金城酒店1座
信託銀行大廈
南非最高摩天大樓
223米

1973年–2019年
繼任:
萊昂納多大廈
前任:
斯坦格金城酒店1座
信託銀行大廈
非洲最高摩天大樓
223米

1973年–2019年
繼任:
萊昂納多大廈