卡尔登中心
卡尔登中心（阿非利卡语：Carlton-sentrum，英语：Carlton Centre），是一栋位于南非约翰内斯堡的摩天大楼与购物中心，其办公大楼建筑高度223米（730呎），共50层楼，在1973年至2019年间一直为非洲最高的摩天大楼[1]。另一侧119米（390呎）高的大楼为酒店用途，共30层楼[2]。中心内包括办公室与商场两种用途，地面层以上共占总楼层面积的46%。中心底部的骑楼连接办公大楼与酒店，骑楼内共有超过180家商店[3]。
| 卡尔登中心 | |
|---|---|
Carlton-sentrum Carlton Centre | |
 | |
| 概要 | |
| 状态 | 竣工 |
| 类型 | 混合使用、办公室、购物中心 |
| 建筑风格 | 现代主义建筑 |
| 用途 | 办公室、商场 |
| 地点 |  南非约翰内斯堡 |
| 坐标 | 26°12′20″S 28°2′48″E / 26.20556°S 28.04667°E |
| 邮政编码 | 2001 |
| 起造 | 1967年 |
| 竣工日 | 1974年 |
| 开放 | 1973年 |
| 所有者 | 南非国家交通运输集团 |
| 高度 | |
| 高度 | 222.5 米 |
| 屋顶 | 办公大楼：223米（730呎） 酒店：119米（390呎） |
| 技术细节 | |
| 材料 | 混凝土 |
| 建筑面积 | 75,355平方米（811,110平方呎） |
| 层数 | 办公大楼：50层 酒店：30层 |
| 电梯数 | 23 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | SOM建筑设计事务所 |
| 建筑商 | 穆雷和罗伯茨控股[*] |
| 地图 | |
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建造
编辑英美资源集团股份在1960年代后期开始拆除旧大楼，并在合并周边土地后于原地建立新大楼，新的大楼由美国著名建筑设计商SOM建筑设计事务所设计，并命名为卡尔登中心[4]。卡尔登中心的地基开挖工程于1967年1月开始，原预估建造时间需花费2年。建筑物主体建造时间于1971年算起，直到1974年才完工。该建筑于1973年正式开业，建造总成本超过8,800万南非兰特[5]。
当卡尔登中心建造完工后，其办公大楼以建筑高度222.5米（730呎）成为非洲最高摩天大楼，并且曾经为南半球最高的摩天大楼[6]。现在，非洲最高摩天大楼的头衔已被桑顿的莱昂纳多大厦（建筑高度234米（768呎））所打破[7][8][9]。
历史
编辑1999年，南非国有企业南非国家交通运输集团以3,300万南非兰特向英美资源集团股份买下卡尔登中心，随后在2000年以后，南非国家交通运输集团将总部设在此大楼[10]。2007年6月时，集团首席执行长玛丽亚·拉蒙斯透露，为了重整南非国家交通运输集团，集团内开始处理名下财产，当中包括非核心资产，其中一项是打算出售卡尔登中心[11]。然而自2008年全球开始金融衰退后，公司发布半官方声明，表示除非金融市场复苏，否则不会寻求买方。虽然南非国家交通运输集团没有公布价格，但卡尔登中心的转让价格估计在15亿南非兰特左右[12]。
在建筑完工后，逐渐有多家大型企业进驻。一家名为卡尔登酒店占据另一侧30层楼的建筑，该酒店为5星级的，曾是卡尔登中心内占据楼层面积最大的企业，这家酒店在海外享誉盛名，多年来一直吸引名人光顾。然而到1990年代时，约翰内斯堡内城区开始发生都市衰退现象，在经营不善多年后，营运25年的卡尔登酒店在1998年停业[6]。目前卡尔登中心的办公室面积使用率为93%，商场面积使用率为65%。南非最大连锁超市皮佩预计在此开设面积3,000平方米（32,000平方呎）的营业据点；南非国税局转移至卡尔登中心后，在此占据建筑面积共5,000平方米（54,000平方呎）。今日，卡尔顿中心再次成为繁华的购物中心，包括Aca Joe、Totalsports、Levisons等知名连锁店在此设点。同时，目前正计划将原本歇业的卡尔登酒店重新营运[13]。
参见
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参考文献
编辑- ^ CTBUH摩天大楼数据库上的卡尔登中心办公大楼
- ^ CTBUH摩天大楼数据库上的卡尔登酒店
- ^ 卡尔登中心办公大楼在Emporis地产数据库
- ^ History. Transnet. [2008-12-09]. （原始内容存档于2008-09-27）.
- ^ Johannesburg Landmarks: Carlton Centre. Rodney Jones. [2012-02-21]. （原始内容存档于2012-07-17）.
- ^ 6.0 6.1 Carlton Centre. Gauteng. [2014-05-01]. （原始内容存档于2014-05-01）.
- ^ A look at Sandton’s new tallest building, The Leonardo. BusinessTech. 2018年8月22日 [2019年1月17日]. （原始内容存档于2019年1月17日）.
- ^ Building Africa's Tallest Building - The Leonardo, Sandton. The Heritage Portal. 2018年11月9日 [2019年1月17日]. （原始内容存档于2019年1月17日）.
- ^ Legacy Property for Rent or Sale. Legacy Living. [2019年1月17日]. （原始内容存档于2018年8月14日）.
- ^ Terence Creamer. PROPERTY INVESTMENTS SA property coups. unified-communications. 2006-10-27 [2012-02-21]. （原始内容存档于2019-01-18）.
- ^ Carlton Centre Johannesburg – Africa’s tallest building. MYJHB. 2013-09-17 [2017-07-16]. （原始内容存档于2013-09-20）.
- ^ Ian Fife. Transnet to cash in Carlton. Financial Mail (eProperty News). 2007-06-22 [2012-02-21]. （原始内容存档于2019-01-18）.
- ^ City of Johannesburg. Dusting off the Carlton - and its memories. 16 June 2012 [2012-06-16]. （原始内容存档于2012-06-09）.
外部链接
编辑
- SkyscraperPage数据库中卡尔登中心办公大楼的数据
- Structurae数据库中卡尔登中心的数据
| 纪录 | ||
|---|---|---|
| 前任： 斯坦格金城酒店1座 信托银行大厦 |
约翰内斯堡最高摩天大楼 223米 1973年–2019年 |
继任： 莱昂纳多大厦 |
| 前任： 斯坦格金城酒店1座 信托银行大厦 |
南非最高摩天大楼 223米 1973年–2019年 |
继任： 莱昂纳多大厦 |
| 前任： 斯坦格金城酒店1座 信托银行大厦 |
非洲最高摩天大楼 223米 1973年–2019年 |
继任： 莱昂纳多大厦 |