瑞安房地产

瑞安房地产有限公司
瑞安房地产有限公司
Shui On Land Ltd.
公司类型	上市公司
股票代号	港交所：0272
成立	2004年
代表人物	主席：罗康瑞
总部	香港港湾道6-8号瑞安中心34楼
产业	地产发展商
营业额	▲175.55 亿人民币（2021/12）
息税前利润	▲56.71 亿人民币（2021/12）
净利润	▲16.36 亿人民币（2021/12）
总资产	▼1,138.96 亿人民币（2021/12）
资产净值	▲491.78 亿人民币（2021/12）
母公司	瑞安集团
网站	www.shuionland.com

瑞安房地产有限公司（英语：Shui On Land Limited，港交所：0272）成立于2004年，是一家在香港交易所上市的地产公司，为瑞安集团在中国房地产业的旗舰公司，主要在中国各大城市开发房及投资地产项目、建筑承建以及建筑材料业务。瑞安新天地为其下属子公司。^[1]

董事会

董事会共由十名成员组成，包括四名执行董事和六名独立非执行董事。

执行董事

罗康瑞先生（董事会主席） 55.71% 受控法团权益
罗宝瑜女士 55.69% 受控法团权益
王颖女士（首席执行官）
孙希灏先生（财务总裁、投资总裁）

独立非执行董事

白国礼教授
麦卡锡 • 罗杰博士
邵大卫先生
黎定基先生
沈达理先生
吴雅婷女士

年表

瑞安房地产曾于2006年6月公开招股，但在截至认购的最后阶段紧急搁置上市计划。集团其后于2006年10月于成功于香港交易所上市。
2013年11月29日瑞安房地产将位于重庆企业天地的办公楼及815个地下停车位（总建筑面积逾11万平方米）。以24.12亿元人民币（约30.54亿港元）出售给北京的阳光人寿（Sunshine Life Insurance）。
2013年12月3日瑞安房地产宣布，向一家名为泓泰的公司，出售旗下持有沈阳项目二期沈阳市皇姑区在建工程发展项目的间接全资附属公司柏乔投资的80%权益，总代价约为14.76亿元（约人民币11.68亿元）。
2013年12月4日，瑞安房地产出售上海黄浦区太平桥开发项目99%权益，予中国人寿信托，总代价33.23亿元人民币，相当于42.06亿港元。
2014年8月，瑞安房地产宣布向鹰君集团出售上海虹桥天地酒店及上海新天地朗廷酒店股权。其中上海虹桥天地酒店股权以9.65亿元人民币出售。^[2]
2015年7月23日，领展宣布以66.26亿人民币（约82.64亿港元）相当每平方米7.94万元人民币，向瑞安房地产有限公司收购上海黄浦区湖滨路202号、湖滨路222号及黄陂南路333号两栋名为“企业天地1号”及“企业天地2号”之优质甲级办公大楼，以及连接两者的商业群楼及沿街商铺及停车场。
2015年12月10日，瑞安房地产以总代价57亿元人民币（约68.7亿港元），向李锦记健康产品集团及万科置业（香港）旗下各占90%和10%的合营公司Bayline Global Limited岀售上海“企业天地3号”，李锦记健康产品集团将委托万科旗下公司V Capital负责该项目未来的整体资产管理。
2017年10月，瑞安房地产以29.49亿人民币出售创智天地和杨浦物业49%权益。^[3]
2017年11月，瑞安房地产以31.6亿人民币出售大连天地项目公司。^[4]
2017年12月，瑞安房地产以11.44亿人民币收购上海新湾景置业有限公司全部股权，该公司持有2栋位于上海杨浦区的办公室大楼建发君逸大厦。^[5]
2018年6月，瑞安房地产以45.89亿人民币出售上海瑞虹新城49.5%权益。^[6]
2018年6月20日，瑞安房地产与宏利保险和中国人寿信托有限公司共同成立的瑞安房地产核心+办公楼投资平台——SCOV——完成首项收购，以总代价65亿港元（56.9亿元人民币）购入位于上海新天地的甲级办公楼上海企业天地5号。
2018年7月5日中国太平洋保险瑞安房地产，上海永业集团各占75%，25%和5%的合营公司上海瑞永景房地产开发有限公司以136.1亿元人民币投得黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块。
2021年2月3日瑞安房地产与高富诺集团（Grosvenor Asia Pacific Ltd）宣布，各占50%权益的合资公司，购入江苏省南京市秦淮区汉中路1号南京国际金融中心，总建筑面积为109196平方米，包括45层甲级办公楼、7层零售楼层和278个地下停车位。