22°22′33″N 113°57′53″E / 22.3756954°N 113.9646265°E / 22.3756954; 113.9646265

䨇寓
商场1楼

䨇寓(英语:2Gether[1]),前身位于香港屯门湖安街8号政府官地,发展商为香港兴业国际集团有限公司住友林业合作发展项目。承建商为祥记冯祥建筑有限公司,建筑师为梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司[2],室内设计师为PTang Studio,2018年入伙(6年楼龄) [3][4][5]

历史

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2013年10月,香港兴业以5.51亿港元(7110万美元[6]),投得屯门湖安街8号地皮,打算用作发展住宅零售之用。[7]

2014年4月14日,住友林业购入该物业25%权益,用作开拓香港物业之用[8][9][10]

2016年10月29日,该物业164伙销售情况理想,用家占80%[11]

2016年10月30日,该物业售出164个单位,当中包括92个开放式单位、42个一房单位及30个两房单位,相当于价单售价8.62亿港元(1.11亿美元[12]),计及折扣,套现7.51亿港元(96,778,350美元[12][13]

截至2021年,居民曾因大厦管理问题多番表示不满,包括大厦鼠患、清洁卫生、园林等问题,当中外墙植物,于屋苑正式入伙后两年内已大量枯死,管理公司亦没有积极跟进。大厦亦曾数次出现底层污水回涌及水浸问题,被指与去水喉管设计有关。

设施

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该物业楼层为27层,共有222个开放式至3房住宅单位,实用面积介乎253至869平方呎,设施方面有屋宇内“CLUB 2GETHER”会所,提供多元设施,包括25米室外泳池连接嬉水池、池畔烧烤炉、宴会厅、健身室、儿童游乐室、2GETHER BAR、花园雅座、钢琴室及游戏室[14][15][16],总楼面面积为12,300平方米[17]

商场

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物业基座设有商场,楼高两层,总面积约二万平方呎,其中地下为街铺。现时租户为4ward fitness通宵健身,惠康超级市场美心MX,以面积计出租率超过9成7[18]

当中惠康双寓分店宣布将于2022年3月27日晚7时结业,相信是全港开业时期最短的惠康超市。同年开设快马鲜生旗下freshplus超市,惟该超市已于2023年末结业。

售价

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售价方面,在推出86个单位为则平均呎价逾13000港元(1675美元[19]),19个首度推出的特色单位,售价最高的一个位于顶层连平台,面积近870平方呎,定价2026万港元(261万美元[19]),折实价逾1700万港元(219万美元[19]),呎价逾19000港元(2448美元[19]),而推出所有所有单位,总市值13.4亿港元(1.73亿美元[19][20]

另一售价方面,最低单位入场费为310万港元(39.9万美元[21]),实用面积274呎,折实呎价11327港元(1460美元[21]),而274呎至529呎,定价介乎363万至780万港元(46.7万美元至100.5万美元[21]),发展商提供最多一成四的折扣优惠,折实平均呎价11988港元(1545美元[21][22]

奖项

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  • 国际物业大奖 — 2018亚太区——最佳室内设计(混合用途——香港)[23]

交通

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该物业与轻铁兆禧站步行距离为1-2分钟,屯门码头步行距离为10-14分钟,警察宿舍旁边的巴士站步行距离为3至13分钟[24]

接驳交通列表
港铁
湖景路

兴建图像

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附近屋苑

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参考

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  1. ^ Name of the Development. 香港兴业. 2016年10月 [2016-10-30]. (原始内容存档于2021-05-12). (英文)
  2. ^ 雙寓售樓說明書 (PDF). [2016-10-30]. (原始内容 (PDF)存档于2019-02-07). 
  3. ^ 港岛豪宅战 开放式至洋房齐发页面存档备份,存于互联网档案馆香港经济日报,2016年2月27日
  4. ^ 香港兴业屯门湖安街申请预售 提供222伙页面存档备份,存于互联网档案馆香港经济日报,2015年12月4日
  5. ^ 䨇寓页面存档备份,存于互联网档案馆香港兴业国际集团有限公司
  6. ^ 截至2013年10月2日,美元兑港元收盘价7.75,由路孚特提供
  7. ^ 香港興業國際集團有限公司截至2013年9月30日止6個月中期業績公告 (PDF). [2016年10月30日]. (原始内容存档 (PDF)于2016年11月19日). 
  8. ^ 住友林業進軍開拓香港房地產業務(日文版). [2016-10-30]. (原始内容存档于2021-02-18). 
  9. ^ 住友林業進軍開拓香港房地產業務(英文版) (PDF). [2016-10-30]. (原始内容存档 (PDF)于2017-03-26). 
  10. ^ 香港兴业陈秀珍:主打愉景湾旗舰页面存档备份,存于互联网档案馆星岛日报,2014年9月8日
  11. ^ (只只)寓蚊型单位几扫清页面存档备份,存于互联网档案馆东方日报 2016年10月30日
  12. ^ 12.0 12.1 截至2016年10月30日,美元兑港元收盘价7.76,由路孚特提供
  13. ^ 香港兴业屯门项目首两日沽164伙,套现7﹒5亿元页面存档备份,存于互联网档案馆经济通,2016年10月31日(万圣节
  14. ^ 香港兴业最新屯门南岸府邸“2GETHER 䨇寓”介绍多款单位图则及室内设计概念图页面存档备份,存于互联网档案馆)2016年10月11日,香港兴业国际集团有限公司
  15. ^ 香港兴业最新屯门南岸海景*府邸“2GETHER 䨇寓”隆重介绍时尚项目设计及型格会所“CLUB 2GETHER”页面存档备份,存于互联网档案馆)2016年10月6日,香港兴业国际集团有限公司
  16. ^ 香港兴业国际最新屯门南岸府邸“2GETHER 䨇寓”今天开放示范单位予传媒参观页面存档备份,存于互联网档案馆)2016年10月13日,香港兴业国际集团有限公司
  17. ^ 香港興業國際集團有限公司截至2016年9月30日止6個月之中期業績公告 (PDF). [2016年11月11日]. (原始内容存档 (PDF)于2016年11月12日). 
  18. ^ 第一太平戴维斯 - 屯门双寓|屯门全新基座商场出售页面存档备份,存于互联网档案馆
  19. ^ 19.0 19.1 19.2 19.3 19.4 截至2016年10月25日,美元兑港元收盘价7.76,由路孚特提供
  20. ^ 香港兴业屯门新盘周六开售[永久失效链接]now,2016年10月25日
  21. ^ 21.0 21.1 21.2 21.3 截至2016年10月18日,美元兑港元收盘价7.76,由路孚特提供
  22. ^ 屯门新盘“双寓”入场费310万页面存档备份,存于互联网档案馆)2016年10月18日,香港商业电台
  23. ^ Asia Pacific 2018 Award Winners International Property Awards. [2018-06-10]. (原始内容存档于2018-06-12). 
  24. ^ 䨇寓主打细户 料最快下月初登场页面存档备份,存于互联网档案馆)2016年8月24日,香港经济日报

外部链接

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