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䨇寓

22°22′33″N 113°57′53″E / 22.3756954°N 113.9646265°E / 22.3756954; 113.9646265

䨇寓
商场1楼

䨇寓（英语：2Gether[1]），前身位于香港屯门湖安街8号政府官地，发展商为香港兴业国际集团有限公司和住友林业合作发展项目。承建商为祥记冯祥建筑有限公司，建筑师为梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司[2]，室内设计师为PTang Studio，2018年入伙（6年楼龄） [3][4][5]。

历史

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2013年10月，香港兴业以5.51亿港元（7110万美元[6]），投得屯门湖安街8号地皮，打算用作发展住宅和零售之用。[7]

2014年4月14日，住友林业购入该物业25%权益，用作开拓香港物业之用[8][9][10]。

2016年10月29日，该物业164伙销售情况理想，用家占80%[11]。

2016年10月30日，该物业售出164个单位，当中包括92个开放式单位、42个一房单位及30个两房单位，相当于价单售价8.62亿港元（1.11亿美元[12]），计及折扣，套现7.51亿港元（96,778,350美元[12]）[13]。

截至2021年，居民曾因大厦管理问题多番表示不满，包括大厦鼠患、清洁卫生、园林等问题，当中外墙植物，于屋苑正式入伙后两年内已大量枯死，管理公司亦没有积极跟进。大厦亦曾数次出现底层污水回涌及水浸问题，被指与去水喉管设计有关。

设施

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该物业楼层为27层，共有222个开放式至3房住宅单位，实用面积介乎253至869平方呎，设施方面有屋宇内“CLUB 2GETHER”会所，提供多元设施，包括25米室外泳池连接嬉水池、池畔烧烤炉、宴会厅、健身室、儿童游乐室、2GETHER BAR、花园雅座、钢琴室及游戏室[14][15][16]，总楼面面积为12,300平方米[17]。

商场

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物业基座设有商场，楼高两层，总面积约二万平方呎，其中地下为街铺。现时租户为4ward fitness通宵健身，惠康超级市场及美心MX，以面积计出租率超过9成7[18]。

当中惠康双寓分店宣布将于2022年3月27日晚7时结业，相信是全港开业时期最短的惠康超市。同年开设快马鲜生旗下freshplus超市，惟该超市已于2023年末结业。

售价

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售价方面，在推出86个单位为则平均呎价逾13000港元（1675美元[19]），19个首度推出的特色单位，售价最高的一个位于顶层连平台，面积近870平方呎，定价2026万港元（261万美元[19]），折实价逾1700万港元（219万美元[19]），呎价逾19000港元（2448美元[19]），而推出所有所有单位，总市值13.4亿港元（1.73亿美元[19]）[20]。

另一售价方面，最低单位入场费为310万港元（39.9万美元[21]），实用面积274呎，折实呎价11327港元（1460美元[21]），而274呎至529呎，定价介乎363万至780万港元（46.7万美元至100.5万美元[21]），发展商提供最多一成四的折扣优惠，折实平均呎价11988港元（1545美元[21]）[22]。

奖项

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  • 国际物业大奖 — 2018亚太区——最佳室内设计（混合用途——香港）[23]

交通

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该物业与轻铁兆禧站步行距离为1-2分钟，屯门码头步行距离为10-14分钟，警察宿舍旁边的巴士站步行距离为3至13分钟[24]。

接驳交通列表
港铁
湖景路
九龙新界巴士
59X 屯门码头 ⇄ 旺角东站
259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨
259X 屯门（龙门居） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务
K52 悦湖山庄 ⇄ 龙鼓滩
过海隧道巴士
962 屯门（龙门居） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 只限平日繁忙时间服务
962A 屯门（悦湖山庄） → 金钟（力宝中心） 只限平日上午繁忙时间服务
962C 屯门（龙门居） →
← 		太古（康怡广场）
鲗鱼涌（新威园） 		只限平日繁忙时间服务
962P 屯门（龙门居） → 铜锣湾（摩顿台） 只限平日上午繁忙时间服务
962X 屯门（龙门居） ⇄ 铜锣湾（摩顿台）
N962 屯门（龙门居） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务
X962 金钟（西） → 屯门（龙门居） 只限平日下午繁忙时间服务
大屿山或机场巴士
A33 屯门公路转车站 ⇄ 机场（地面运输中心）
新界专线小巴
47S 屯门码头 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服务
48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服务

兴建图像

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  •  
    2016年6月
  •  
    2016年7月
  •  
    2016年10月
  •  
    2017年6月

附近屋苑

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参考

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  1. ^ Name of the Development. 香港兴业. 2016年10月 [2016-10-30]. （原始内容存档于2021-05-12）. （英文）
  2. ^ 雙寓售樓說明書 (PDF). [2016-10-30]. （原始内容 (PDF)存档于2019-02-07）. 
  3. ^ 港岛豪宅战 开放式至洋房齐发 （页面存档备份，存于互联网档案馆）香港经济日报，2016年2月27日
  4. ^ 香港兴业屯门湖安街申请预售 提供222伙 （页面存档备份，存于互联网档案馆）香港经济日报，2015年12月4日
  5. ^ 䨇寓 （页面存档备份，存于互联网档案馆）香港兴业国际集团有限公司
  6. ^ 截至2013年10月2日，美元兑港元收盘价7.75，由路孚特提供
  7. ^ 香港興業國際集團有限公司截至2013年9月30日止6個月中期業績公告 (PDF). [2016年10月30日]. （原始内容存档 (PDF)于2016年11月19日）. 
  8. ^ 住友林業進軍開拓香港房地產業務（日文版）. [2016-10-30]. （原始内容存档于2021-02-18）. 
  9. ^ 住友林業進軍開拓香港房地產業務（英文版） (PDF). [2016-10-30]. （原始内容存档 (PDF)于2017-03-26）. 
  10. ^ 香港兴业陈秀珍：主打愉景湾旗舰 （页面存档备份，存于互联网档案馆）星岛日报，2014年9月8日
  11. ^ (只只)寓蚊型单位几扫清 （页面存档备份，存于互联网档案馆）东方日报 2016年10月30日
  12. ^ 12.0 12.1 截至2016年10月30日，美元兑港元收盘价7.76，由路孚特提供
  13. ^ 香港兴业屯门项目首两日沽１６４伙，套现７﹒５亿元 （页面存档备份，存于互联网档案馆）经济通，2016年10月31日（万圣节）
  14. ^ 香港兴业最新屯门南岸府邸“2GETHER 䨇寓”介绍多款单位图则及室内设计概念图 （页面存档备份，存于互联网档案馆）2016年10月11日，香港兴业国际集团有限公司
  15. ^ 香港兴业最新屯门南岸海景*府邸“2GETHER 䨇寓”隆重介绍时尚项目设计及型格会所“CLUB 2GETHER” （页面存档备份，存于互联网档案馆）2016年10月6日，香港兴业国际集团有限公司
  16. ^ 香港兴业国际最新屯门南岸府邸“2GETHER 䨇寓”今天开放示范单位予传媒参观 （页面存档备份，存于互联网档案馆）2016年10月13日，香港兴业国际集团有限公司
  17. ^ 香港興業國際集團有限公司截至2016年9月30日止6個月之中期業績公告 (PDF). [2016年11月11日]. （原始内容存档 (PDF)于2016年11月12日）. 
  18. ^ 第一太平戴维斯 - 屯门双寓｜屯门全新基座商场出售 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
  19. ^ 19.0 19.1 19.2 19.3 19.4 截至2016年10月25日，美元兑港元收盘价7.76，由路孚特提供
  20. ^ 香港兴业屯门新盘周六开售[永久失效链接]now，2016年10月25日
  21. ^ 21.0 21.1 21.2 21.3 截至2016年10月18日，美元兑港元收盘价7.76，由路孚特提供
  22. ^ 屯门新盘“双寓”入场费310万 （页面存档备份，存于互联网档案馆）2016年10月18日，香港商业电台
  23. ^ Asia Pacific 2018 Award Winners International Property Awards. [2018-06-10]. （原始内容存档于2018-06-12）. 
  24. ^ 䨇寓主打细户 料最快下月初登场 （页面存档备份，存于互联网档案馆）2016年8月24日，香港经济日报

外部链接

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