䨇寓
22°22′33″N 113°57′53″E / 22.3756954°N 113.9646265°E
䨇寓（英語：2Gether[1]），前身位於香港屯門湖安街8號政府官地，發展商為香港興業國際集團有限公司和住友林業合作發展項目。承建商為祥記馮祥建築有限公司，建築師為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司[2]，室內設計師為PTang Studio，2018年入伙（6年樓齡） [3][4][5]。
歷史
編輯2013年10月，香港興業以5.51億港元（7110萬美元[6]），投得屯門湖安街8號地皮，打算用作發展住宅和零售之用。[7]
2014年4月14日，住友林業購入該物業25%權益，用作開拓香港物業之用[8][9][10]。
2016年10月29日，該物業164伙銷售情況理想，用家佔80%[11]。
2016年10月30日，該物業售出164個單位，當中包括92個開放式單位、42個一房單位及30個兩房單位，相當於價單售價8.62億港元（1.11億美元[12]），計及折扣，套現7.51億港元（96,778,350美元[12]）[13]。
截至2021年，居民曾因大廈管理問題多番表示不滿，包括大廈鼠患、清潔衛生、園林等問題，當中外牆植物，於屋苑正式入伙後兩年內已大量枯死，管理公司亦沒有積極跟進。大廈亦曾數次出現底層污水回湧及水浸問題，被指與去水喉管設計有關。
設施
編輯該物業樓層為27層，共有222個開放式至3房住宅單位，實用面積介乎253至869平方呎，設施方面有屋宇內「CLUB 2GETHER」會所，提供多元設施，包括25米室外泳池連接嬉水池、池畔燒烤爐、宴會廳、健身室、兒童遊樂室、2GETHER BAR、花園雅座、鋼琴室及遊戲室[14][15][16]，總樓面面積為12,300平方米[17]。
商場
編輯物業基座設有商場，樓高兩層，總面積約二萬平方呎，其中地下為街舖。現時租戶為4ward fitness通宵健身，惠康超級市場及美心MX，以面積計出租率超過9成7[18]。
當中惠康雙寓分店宣布將於2022年3月27日晚7時結業，相信是全港開業時期最短的惠康超市。同年開設快馬鮮生旗下freshplus超市，惟該超市已於2023年末結業。
售價
編輯售價方面，在推出86個單位為則平均呎價逾13000港元（1675美元[19]），19個首度推出的特色單位，售價最高的一個位於頂層連平台，面積近870平方呎，定價2026萬港元（261萬美元[19]），折實價逾1700萬港元（219萬美元[19]），呎價逾19000港元（2448美元[19]），而推出所有所有單位，總市值13.4億港元（1.73億美元[19]）[20]。
另一售價方面，最低單位入場費為310萬港元（39.9萬美元[21]），實用面積274呎，折實呎價11327港元（1460美元[21]），而274呎至529呎，定價介乎363萬至780萬港元（46.7萬美元至100.5萬美元[21]），發展商提供最多一成四的折扣優惠，折實平均呎價11988港元（1545美元[21]）[22]。
獎項
編輯- 國際物業大獎 — 2018亞太區——最佳室內設計（混合用途——香港）[23]
交通
編輯該物業與輕鐵兆禧站步行距離為1-2分鐘，屯門碼頭步行距離為10-14分鐘，警察宿舍旁邊的巴士站步行距離為3至13分鐘[24]。
| 接駁交通列表 |
|---|
|
過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士 |
興建圖像
編輯-
2016年6月 -
2016年7月 -
2016年10月 -
2017年6月
附近屋苑
編輯參考
編輯- ^ Name of the Development. 香港興業. 2016年10月 [2016-10-30]. （原始內容存檔於2021-05-12）.（英文）
- ^ 雙寓售樓說明書 (PDF). [2016-10-30]. （原始內容 (PDF)存檔於2019-02-07）.
- ^ 港島豪宅戰 開放式至洋房齊發 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）香港經濟日報，2016年2月27日
- ^ 香港興業屯門湖安街申請預售 提供222伙 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）香港經濟日報，2015年12月4日
- ^ 䨇寓 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）香港興業國際集團有限公司
- ^ 截至2013年10月2日，美元兌港元收盤價7.75，由路孚特提供
- ^ 香港興業國際集團有限公司截至2013年9月30日止6個月中期業績公告 (PDF). [2016年10月30日]. （原始內容存檔 (PDF)於2016年11月19日）.
- ^ 住友林業進軍開拓香港房地產業務（日文版）. [2016-10-30]. （原始內容存檔於2021-02-18）.
- ^ 住友林業進軍開拓香港房地產業務（英文版） (PDF). [2016-10-30]. （原始內容存檔 (PDF)於2017-03-26）.
- ^ 香港興業陳秀珍：主打愉景灣旗艦 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）星島日報，2014年9月8日
- ^ (隻隻)寓蚊型單位幾掃清 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）東方日報 2016年10月30日
- ^ 12.0 12.1 截至2016年10月30日，美元兌港元收盤價7.76，由路孚特提供
- ^ 香港興業屯門項目首兩日沽１６４伙，套現７﹒５億元 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）經濟通，2016年10月31日（萬聖節）
- ^ 香港興業最新屯門南岸府邸「2GETHER 䨇寓」介紹多款單位圖則及室內設計概念圖 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）2016年10月11日，香港興業國際集團有限公司
- ^ 香港興業最新屯門南岸海景*府邸「2GETHER 䨇寓」隆重介紹時尚項目設計及型格會所「CLUB 2GETHER」 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）2016年10月6日，香港興業國際集團有限公司
- ^ 香港興業國際最新屯門南岸府邸「2GETHER 䨇寓」今天開放示範單位予傳媒參觀 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）2016年10月13日，香港興業國際集團有限公司
- ^ 香港興業國際集團有限公司截至2016年9月30日止6個月之中期業績公告 (PDF). [2016年11月11日]. （原始內容存檔 (PDF)於2016年11月12日）.
- ^ 第一太平戴維斯 - 屯門雙寓｜屯門全新基座商場出售 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
- ^ 19.0 19.1 19.2 19.3 19.4 截至2016年10月25日，美元兌港元收盤價7.76，由路孚特提供
- ^ 香港興業屯門新盤周六開售[永久失效連結]now，2016年10月25日
- ^ 21.0 21.1 21.2 21.3 截至2016年10月18日，美元兌港元收盤價7.76，由路孚特提供
- ^ 屯門新盤「雙寓」入場費310萬 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）2016年10月18日，香港商業電台
- ^ Asia Pacific 2018 Award Winners International Property Awards. [2018-06-10]. （原始內容存檔於2018-06-12）.
- ^ 䨇寓主打細戶 料最快下月初登場 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）2016年8月24日，香港經濟日報
外部連結
編輯- 2gether.hk （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）