三创生活园区
25°02′43.7″N 121°31′52.1″E / 25.045472°N 121.531139°E
三创生活园区 | |
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Syntrend Creative Park | |
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概要 | |
类型 | 商场 |
国家/地区 | ![]() |
地址 | 台北市中正区市民大道三段2号 |
坐标 | 25°03′N 121°32′E / 25.05°N 121.53°E |
邮政编码 | 10058 |
开业日期 | 2015年5月15日 |
管理者 | 三创数位股份有限公司 |
代表人物 | 负责人:郭守正[1] |
母公司 | 鸿海集团 |
营业信息 | |
营业时间 | 周日至周四11:00-21:30 周五至周六及国定假日前夕11:00-22:00 |
建筑信息 | |
层数 | 地上十二层~地下六层 |
建筑面积 | 21954.38平方米(约6,641坪) 62,158.85平方米(含停车空间) |
其他信息 | |
公共交通 | 台北捷运![]() ![]() |
网站 | www |
电话 | 0809-093-300 |
位置图 | |
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三创数位股份有限公司 | |
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Syntrend Creative Park Co., Ltd. | |
公司类型 | 股份有限公司 |
股票代号 | 非上市 |
统一编号 | 25136736 |
成立 | 2010年 |
代表人物 | 董事长:郭守正 董事:游哲宏 董事:颜廷钰 监察人:陈志光 |
总部 | 台北市中正区市民大道三段2号 |
业务范围 | 台湾 |
产业 | 百货相关业 |
产品 | 电脑 其周边设备制造 复合式商场 (结合购物体验、艺术展演与创业育成) |
营业额 | 新台币2,500,000,000元 |
所有权者 | 鸿海精密工业(2010年-) |
实收资本额 | 新台币2,455,100,000元 |
主要股东 | 鸿海精密工业 鸿准精密工业 广宇科技 |
网站 | www |
台北资讯园区 | |
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概要 | |
类型 | 商场 |
用途 | 台北资讯园区含停车场 |
所属国家/地区 | ![]() |
行政区 | 中正区 |
坐标 | 25°03′N 121°32′E / 25.05°N 121.53°E |
起造 | 2011年7月 |
竣工日 | 2014年 |
所有者 | 三创数位(地上权) |
地主 | 台北市政府 |
网站 | |
https://www.syntrend.com.tw/ | |
地图 | |
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![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/4e/Interior_of_2nd_Floor%2C_Syntrend_Creative_Park_20160728.jpg/220px-Interior_of_2nd_Floor%2C_Syntrend_Creative_Park_20160728.jpg)
三创生活园区(英语:Syntrend Creative Park,或称台北资讯园区,官方名称:民间参与台北资讯园区暨停车场兴建及营运移转案,正式名称是台北市资讯产业专用区第二期计划区),是一间位于台北市中正区的资讯专门购物中心,规模属于中型购物中心(营业面积约6,641坪),该商场为公共停车场的附属事业,地下第一层至地下六层为公共停车场,地上一层至地上十二层及地下第二层为商场。
台北市政府以设立资讯园区为由,向财政部国有财产局申请拨用光华数位新天地毗邻土地[2],采用BOT模式兴建[3][4]。兴建及经营者为鸿海集团旗下公司三创数位,停车场已经在2014年5月启用[5],附属的资讯卖场则2015年5月15日启用。
2015年2月6日,三创数位董事长郭守正亲自出席台北市政府专案小组会议后,双方达成共识,未来双方将往前朝八德商圈共荣与青年创业育成迈进,落实既有计划,并透过鸿海精密捐助成立三创育成基金会,鼓励新创并提倡资讯、创意产业及新创事业之研究发展,共同打造台湾的创意未来。因此三创也宣布空桥即日起复工。[6]。
2015年3月11日,台北市政府财政局局长苏建荣宣布,三创生活园区与华山文创园区、国立台北科技大学、光华数位新天地、八德商圈及建国啤酒厂等商圈与学区筹组“大八德商圈联盟”。同日,三创数位副总经理王琇姿表示,三创生活园区于2015年5月中开幕,空桥则会在2015年6月底完工[7]。
历史
编辑- 2010年3月,“民间参与台北资讯园区暨停车场兴建及营运案”以BOT模式50年开放招标,吸引鸿海集团、蓝天电脑、联强国际、正崴精密与创见资讯、台开集团与顺发3C等许多集团投标。2010年4月27日,评选结果,由鸿海集团为首的“台北3C暨多媒体广场合作联盟”获得优先议约权,十二位评审中有十一位投给鸿海。鸿海投资金额约新台币37亿元,规划兴建地下五层、地上十二层大楼,建置3C酷炫资讯商场及品牌旗舰店、尖端科技展示中心、旗舰电玩专区、发烧数位娱乐专区等,由鸿海赛博数码广场进驻经营,预计2011年4月动工、2014年3月启用[8]。6月28日,由鸿海(80%)与广宇(20%)共同出资成立的“三创数位公司”与台北市政府正式签约[9]。
- 2011年7月开工,2013年1月18日举行上梁典礼。
- 2013年4月,鸿海结束台湾赛博数码相关事业[10]。
- 2014年5月,停车场启用营运[5]。
- 2014年6月17日,光华数位新天地摊商与台北市议员童仲彦抗议未依BOT合约,兴建连结光华数位新天地与三创数位生活园区间的空桥,要求应先建完空桥才能开幕[11]。
- 2014年12月17日,举办空桥修造开工典礼,2015年7月完工,并预告卖场建筑于2015年3月开幕[12]。
- 2015年1月16日,台北市议员童仲彦爆料,此BOT案主体建物是地下停车场,政府只能规范本业,对附属事业的3C商城无法可管,且每年租金只以土地公告现值的3%计算,因而引发争议[13]。19日又进一步指出四大疑点,包括评选委员独厚鸿海、北市府贱租、空桥假动工、本业竟是停车场[14]。1月18日,鸿海回应,三创生活园区兴建主体建物及软硬件投资超过40亿元,已经预付权利金10亿元给台北市政府,在兴建及未来营运期间,三创每年须缴纳土地租金2400万元、房屋税1500万元,合计近4000万元。鸿海表示,“三创数位”土地租金每两年随公告价值调整,房屋税也将随兴建期、营运期及每年公告现值调整,三创每年至少得花1.4亿元营运,且不包含人事管销费、利息及商场每3年设备更新及重置,并无图利之说。主体虽为停车场,但顾及本业可能亏钱,所以增加附属事业为商场,借此提振民间投资意愿,台北市交九“京站”、市府转运站“时代百货”都是同样的案例,符合BOT及市府开发精神[15]。
比较全台其他国有土地租金,三创在法定范围内,根据台北市财政局近十年招标案记录,地上权每年租金以土地公告现值的2~5%计算,[16]。而参照高雄市市有非公用土地设定地上权实施要点,设定地上权应收取之地租,第一年及第二年按当期土地申报地价年息百分之三计收,第三年起按当期土地申报地价年息百分之五计收。但合于公共利益或特殊需要考量,并经本府核准者,得按租金额百分之六十计收。[17]。而国有土地招标设定地上权权利金计算,系按照订约当期土地申报地价年息百分之一至百分之五计收[18]。
2015年6月9日,台北市议员梁文杰总质询三创无法设定地上权,官员为何不让市长知道,北市府廉政委员统计出,若市府转运站、交九、大巨蛋、松烟文创、三创5大案改用设定地上权招标,预估可收到千亿元权利金,对此,市议员梁文杰指出这其实不能更改,“因为根本不是市府自己的地。但怪的是,主管单位财政局明明知道根本不是这么回事,却从来不向市长报告”。他质询柯文哲时就因此让柯当场楞住。梁文杰在脸书发文写道,自己曾去函财政局问三创园区那块地能不能不采BOT而改为设定地上权出租,而财政局答复这块地是当初市政府以设立资讯园区为由,向国有财产局申请拨用,需按照原来的申请目的做使用,不能改为设定地上权,虽然用设定地上权出租的方式市府可以赚很多,但国有财产局不会同意。“但怪的是,主管单位财政局明明知道根本不是这么回事,却从来不向市长报告”。[19]
- 2015年1月19日,鸿海集团以新台币600万元买下各大报头版广告,要求台北市长柯文哲48小时之内,上网公开当年三创招标过程与所有资料,包括录音与录影档,并即刻移送政风单位、司法单位调查,以证明鸿海清白。鸿海指出,接受全国人民最严厉的检验,若得标过程有任何不法,鸿海愿受最严厉制裁。[20],并强调包括空桥在内,台北资讯园区所有工程将暂时停工,等到北市府认定得标过程合法后才会复工[21]。市府随即发表声明回应,北市府不会接受财团威胁[22],下午柯文哲也回应,台北市政府先前并未针对此案做出任何发言,等成立廉政委员会才会去处理,媒体名嘴不代表政府直接的意见,并表示“不是鸿海公司附设台北市政府,没有一家财团可用限时48小时要台北市政府做什么事情”“依法行事,你要停就停,到时候该怎么办就怎么办”“我觉得这个国家财团已经到了无法无天的程度,没有这回事”[23]。
- 2015年1月27日,台北市长柯文哲接受郑弘仪主持的广播节目“宝岛全世界”专访时,表示,三创生活园区争议应该会解决,因为鸿海董事长郭台铭很霸气,没有靠这个赚钱,是要培养儿子郭守正,这样就好办多了。[24]。
- 2015年1月27日,北市府财政局主秘游适铭表示,市府定调,市府与三创在互信原则,让开发案朝正向发展,也盼三创认知外界的意见,承担企业的社会责任。游适铭表示,市府与鸿海于2008年签约开发三创资讯园区,规划与光华数位天地及八德商圈联手,打造台北秋叶园区,签约当年适逢金融海啸,实有其时空背景,近年时境变迁,外界对此约有不同看法,市府也盼三创能认知到外界对此开发案的意见与期待,站在资讯业老大哥的角色,带动周边,产生群聚效应。[25]。
- 2015年1月30日,柯文哲上午出席治安会报前,接受媒体访问述表,三创园区到底如何和光华新天地、 还有整个(商圈)搭的上线,要如何整合发挥最大的效果,以台北市政府的立场,是有整个商圈的考量,但企业有企业的考量,两者之间要如何磨合,市府要想一下。柯文哲指出,他今天有指定专案小组,要来处理三创园区的事,目前市府的召集人是财政局长,当然会有一些支援的人力,关于三创园区要怎么用,市府想好以后会跟郭守正直接谈。对于租金是否会重新议约?柯文哲表示,重点不在租金,重点是在那块要怎么用,政府的目的不是要去赚那些钱,更大的思考,是那栋建筑物要如何发挥最大的功能,以及不妨碍企业的获利,所以会有全新的思考。[26]。
- 2015年2月6日,在三创董事长郭守正亲自出席台北市政府专案小组会议后,双方达成共识,未来双方将往前朝八德商圈共荣与青年创业育成迈进,落实既有计划,共同打造台湾的创意未来。因此三创也宣布空桥即日起开始复工,同时郭守正也抛出“全民释股”议题,愿在法令许可之情形下,让投资者一起共同追求利润。郭守正表示,三创一直以来秉持合法、合理、合情的原则与台北市政府合作,此一BOT案在4年前招标时已设定为资讯产业专用,而三创在规划经营时也知道面临许多严峻挑战,“三创虽期待合理之利润,但需承担更多产业变迁之风险”,所以看好三创未来经营发展者,三创愿在法令许可之情形下,让投资者一起共同追求利润。[6]。
- 2015年5月15日开幕。
营业范围
编辑复合商场经营、商场管理顾问、3C电脑通讯相关产品经营管理、餐饮管理、复合书店经营管理、系统化物流配送、停车场经营等。
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B2层美食广场
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3楼为摄影爱好者所设立的“摄瘾集”
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4楼运动品牌专区
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5楼流行影音区
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8楼店面
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9楼餐厅
楼层导览
编辑楼层 | 楼层介绍 | |
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12F | 多元展演SHOW | 多功能展演空间 Syntrend Show 活动期间限定开放 |
11F | 创想启发INSPIRE | 三创育成基金会 新创交流天地 Star Rocket Cafe 新创咖啡 |
10F | 创业集志DREAM | 新创团队进驻空间 三创育成基金会 |
9F | 美食飨宴DINE | 主题餐厅 会员服务 金大锄 高丽园 乌石水产(烤)火锅超市 港点大师 |
8F | 探索体验EXPLORE | KIRABASE HUAWEI 会员服务中心 赠品处 |
7F | 趣味收藏COLLECT | 子亲教育 益智玩具 桌游 亲子餐厅 霹雳布袋戏(台北直营店) 光年探索 奇乐多 Puzzle拼图总动员 |
6F | 动漫基地GAME | 动漫周边 模型 公仔玩具 游戏周边 电竞直播 玩具e哥 哈玩具 罗技电竞馆 野兽国 GBT钢弹旗舰馆 GAME休闲馆 振光玩具 |
5F | 流行影音LISTEN | 视听影音 发烧音响 智慧家电 黑胶 Clapper Studio Clapper Theater 铁三角 ALTEAM我听 满三得 DEVIALET Bowers & Wilkins GEESAA 咖啡 概念形象店 三创黑胶 影音谱 华星音响 亿而创 B&O Play Bose JBL harman/kardon |
4F | 风格生活HOME | 嘉仪家品 Beutii FUJI按摩椅 OGAWA奥佳华 Pioneer DJ SHARP夏普 tokuyo 哈亚珈琲 恒隆行 晶玺 集雅社 高岛 |
3F | 品味科技STYLE | 相机 摄影配件 影像输出 户外运动 VR特区 摄瘾集 Nikon SONY RICOH/PENTAX HP光点工坊 Canon Fujifilm Gopro DJI Garmin Viveland x Syntrend,意念空拍机专卖店 |
2F | 数位潮流TOUCH | 电脑周边 电竞 3C配件 设计小物 包装服务 咖啡厅 创Qspace Sony 创见 HP MSI Acer Razer Lenovo ASUS TOSHIBA 凌威 Casio WACOM ENERPAD KKH-Create 工腾革制所 iSport 小米 |
1F | 未来生活LOOK | 电信服务 通讯旗舰店 科技体验 咖啡厅 台湾大哥大 中华电信 远传电信 亚太电信 Samsung Apple HTC Oppo JINS HUAWE STARBUCKS 武林茶 |
B2 | 每日食堂TASTE | 异国料理 美食小吃 饮品甜点 豆腐村 百八鱼场 卤春秋/黑面蔡 鲜芋仙 汰汰热情食堂 MOS BURGER 摩斯汉堡 中一排骨 胜博殿 喊烧铁板烧 牛大大pizza牛排屋 |
B3 | 停车场 | |
B4 | 停车场 | |
B5 | 停车场 | |
B6 | 停车场 |
Clapper Studio
编辑Clapper Studio位于三创生活园区内,占地165坪,挑高7米,站位可容纳700人,座位可容纳400人。[28]
园区周边
编辑相关条目
编辑参考资料
编辑- ^ 公示資料查詢. [2015-05-13]. (原始内容存档于2016-08-22).
- ^ 三創案 他說了這件事讓柯P楞住. 苹果即时. 2015-06-11 [2015年6月17日]. (原始内容存档于2015年6月15日).
- ^ 是停车场商场是附属建物 (页面存档备份,存于互联网档案馆),2015年1月17日,东森新闻
- ^ 三创园区停车场附卖场 鸿海:类似京站 (页面存档备份,存于互联网档案馆),2015年1月18日,联合新闻网
- ^ 5.0 5.1 民間參與臺北資訊園區暨停車場興建及營運案. 台北市政府财政局. [2015-01-19]. (原始内容存档于2015-01-19).
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- ^ 財政局轉述 柯P改口:三創很有誠意. 苹果日报. 2015-01-27 [2015-01-27]. (原始内容存档于2015-04-02).
- ^ 邱明玉. 三創有解 柯文哲:人家也滿配合,這案子大概就這樣結束. 今日新闻. 2015-01-30 [2015-01-30]. (原始内容存档于2015-01-30).
- ^ 楼层导览 (页面存档备份,存于互联网档案馆).三创数位生活园区
- ^ 場地租借 -三創生活園區. www.syntrend.com.tw. [2024-05-29].
外部链接
编辑- 三创生活园区(繁体中文)(英文) (日语) (简体中文)(页面存档备份,存于互联网档案馆)
- SYNTREND 三创生活园区的Facebook专页
- SYNTREND 三创生活园区的Instagram账户
- YouTube上的未来生活提案 Unbox Techlife频道
- (繁体中文) 台湾公司资料(页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 三创生活 - 台北旅游网 (页面存档备份,存于互联网档案馆)