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合和中心二期

（重定向自合和酒店）

合和中心二期（英语：Hopewell Centre Phase 2），前称 Mega Tower，为香港合和实业独资项目，位于香港岛湾仔南部坚尼地道和船街之间，邻近合和中心一期，发展总楼面面积约172,700平方米；设有2000多间豪华客房、零售商店、戏院、多用途会议室及演讲厅等各种配套设施的大型酒店项目，预期为全港最大酒店[1]。城市规划委员会于1994年批准拟建合和中心二期之地段作酒店发展用途。2008年11月中发展商合和实业宣布大幅削减合和中心二期的发展规模[2]。2017年4月13日合和实业公布，鉴于公司采用新地盘平整及地基工程设计，以改善合和中心二期的整体设计，令建筑结构更加巩固，地盘平整及地基工程的施工期将会延长，预计合和中心二期的目标开业时间将推迟至2024年中旬[3]。

合和中心二期
Hopewell Centre Phase 2
合和中心二期地盘（2023年6月）
概要
状态即将落成
用途酒店
商场
地点 香港湾仔
启用2024年
技术细节
层数55层

发展 编辑

合和中心二期原计划与“九龙悦来酒店”（位于新界荃湾）同步发展，并称为“香港悦来酒店”，但由于计划庞大，投资额达45亿港元，以约15倍地积比率作高密度发展，其中更改规划用途的涵盖土地一半为政府官地，并牵涉到交通改道需要，计划提出至今超过20年，进展并不如意。

1982年至1993年间，合和实业曾8次向香港城市规划委员会申请合和中心二期（当时称为 Mega Tower）的发展计划，其中6次获准，2次遭否决。1994年，合和再度提出申请，提出兴建楼高93层的大楼，方案获城规会批准。该方案包括108万呎酒店，共2197个房间及68.7万呎写字楼。然而当时地产市道很好，合和一直未能完成收购地皮上所有私人物业，因此一直未有动工。

2004年，合和终完成收购土地程序，并于同年4月修订合和中心二期的计划，但被城规会以5大理由第3次否决。同年7月合和主席胡应湘提出上诉，将原93层大楼的兴建计划，改为2幢楼高61层的大楼，以免其高度遮蔽港岛的山脊线，但城规会于2005年2月第4次否决计划。

2006年6月5日，合和再度向城规会提出上诉。然而由于城规会内有香港中文大学及香港城市大学教授担任委员，瓜田李下，胡应湘为避嫌疑，坚持辞去城大校董会主席及中大工商管理系荣誉教授名衔。合和继续向城规会之决定提出上诉，聆讯于2007年1月进行，但在部分社会人士反对之下，上诉再度失败。

因为2幢楼高61层的大楼的计划屡遭反对，合和于2008年初决定改回使用1994年已获城规会批准的93层大楼方案，但这再度引起部分社会人士的不满。2008年8月1日，合和实业正式把 Mega Tower 改名为“合和中心二期”，而图则会有微调。 [4]11月19日，合和决定大幅修改计划，使总楼面面积减少31%，楼宇层数由93层减至55层，地积比率由15倍减至10.3倍。酒店房间由2197间减至1024间，而发展商承诺提供的休憩空间，没有改变。

2012年6月26日，合和旗下韦安投资与政府达成补地价协议，补地价涉及37.2593亿元，计划兴建成港岛区首个会议酒店，提供1024间酒店房，并设有商场和写字楼。项目以可建楼面约109.36万方呎计，每呎补地价金额约3407元，由于合和将同时进行道路改善和建设6万多方呎休憩公园，总投资额料达90亿元。

2014年6月，合和再度向城规会申请修订计划，将写字楼楼面取消，改为兴建全港首间“国际会议酒店”，设容纳1,500人的会议厅，并提供1,024间酒店房间。唯方案由三叉式大楼改回曾被否决的“屏风式”建筑。

2017年获城规会通过的最终方案，恢复55层三叉式大楼设计。项目于2019年8月正式动工，原定2022年底落成，惟工程延误，直至约2023年才封顶，至今仍未完工。

建设图集 编辑

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    地盘平整中，2015年4月
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    嵌岩地基大致完成，2018年9月
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    开展上盖工程，2018年12月
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    开始兴建首层，2019年7月
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    2019年12月
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    2020年2月
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    2020年6月
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    2021年2月
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    开始兴建大楼主体，2021年8月
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    2022年1月
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    2022年4月
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    主体已建过半楼层，2022年10月
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    已封顶，2023年6月

各界意见 编辑

反对声音 编辑

湾仔区特别是坚尼地道居民的反对意见为酒店会将“旧湾仔”的原始风貌破坏，以及高厦的兴建会遮蔽本来的建筑物，影响到附近一带楼宇景观和增加皇后大道东往铜锣湾、北角及两条海底隧道交通负荷量，故部分立法会议员及湾仔区议员表示反对计划。

支持声音 编辑

除了合和集团外，部分湾仔老街坊对计划亦表示支持，他们期望计划能带热该区经济，并受益于计划提出的6,000个就业机会。

其他声音 编辑

湾仔区议会在2004年《湾仔区议会立场书》中曾提及已广泛咨询社区人士并收集到的一些支持及反对意见，同时作出建议及总结。[5]

环保团体长春社关注到合和中心二期的兴建的可持续性问题，如计划对附近环境和交通的影响：狭长的坚尼地道能否承受相应的交通流量，并担心影响到中环一带；发展部分的政府斜坡上的树林为湾仔区最大的，更会砍伐生长在古老石墙上的石墙树，而合和实业则回应将会作出补偿种植逹470棵，补偿率高达124%，以改善环境，并增加绿化和有盖休憩空间供湾仔区居民享用。此外，长春社亦注意到在2座60层高的大厦形成的屏风效应对邻近一带景观造成的影响。

据胡应湘说，湾仔民政处曾发出785封信予湾仔区居民作调查，在收回375份当中，有274封支持。

屏风效应 编辑

最初在2004年合和集团湾仔南合和中心二期计划时，由反对计划的长春社提出屏风效应的问题，指酒店大楼设计（2幢楼高60层建筑）如一道屏风，会影响湾仔区空气流通。

而到了2008年11月，湾仔合和中心二期，在政府和发展商磋商下，终决定大幅削减发展密度及高度，由原来的九十三层减到五十五层，建筑面积削减三成一，政府指合和履行了社会责任。[6]但长春社公共事务经理李少文表示，由于发展项目规模大，即使降低发展比率，都会出现屏风楼效应，最终要视乎设计方案。[7]

参见 编辑

参考资料 编辑

外部链接 编辑

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