天瑞邨

天瑞邨（英语：Tin Shui Estate），早年曾经命名为“天水邨”，是香港的一个公共屋邨，位于新界元朗区天水围新市镇西部，于1989年动工，1993年入伙，是天水围新市镇的第二个公共屋邨。

天瑞（一）邨 Tin Shui (I) Estate
天瑞（一）邨
概要
类型	租住屋邨
地点	香港元朗区
地址	天水围天瑞路9号
坐标	22°27′23″N 113°59′52″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1993年
技术细节
座数	7
其他信息
住宅套数	4,600（截至2024年9月30日）
单套面积	16.9至52.2 m2 182至562 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	4,600（截至2024年9月30日）
认可人口	13,100（截至2024年9月30日）
地图

天瑞（二）邨 Tin Shui (II) Estate
天瑞（二）邨
概要
类型	租住屋邨
地点	香港元朗区
地址	天水围天瑞路9号
坐标	22°27′23″N 113°59′52″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1993年
技术细节
座数	5
其他信息
住宅套数	3,200（截至2024年9月30日）
单套面积	16.9至52.7 m2 182至567 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	3,200（截至2024年9月30日）
认可人口	9,500（截至2024年9月30日）
地图

天瑞邨全貌

天瑞邨前的“天”字拱门装饰

天瑞邨、天瑞商场及天瑞巴士总站

天瑞邨商场前的水池已在2007年拆卸

屋邨花园内的水景设施因安全问题，所以于多数情况下均停用，但偶尔又会开启

翻新后的天瑞街市

屋邨资料

楼宇

邨属	楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	单位总数（伙）	承建商 （地基承建商）	提供升降机的厂商	期数
天瑞（一）邨	瑞龙楼（第1座）	和谐一型第一代 （第二款设计）	1993年	38	16（1楼） 18（其余楼层）	682	瑞安建业	日立	1
	瑞心楼（第2座）
	瑞泉楼（第3座）
	瑞意楼（第4座）								3
	瑞胜楼（第5座）
	瑞国楼（第6座）	和谐二型第一代 （第四款设计）		36（住宅层数：3-36楼）	18（3-36楼）	609		通力
	瑞财楼（第7座）
天瑞（二）邨	瑞辉楼（第8座）			36	18	648	祥记冯祥 （建新-基利联营）		2
	瑞丰楼（第9座）
	瑞满楼（第10座）	和谐一型第一代 （第二款设计）		38	16（1楼） 18（其余楼层）	682	祥记冯祥	迅达	4
	瑞林楼（第11座）	和谐一型第一代 （特别设计）			16	608
	瑞业楼（第12座）

（注：因发展计划第四期内的第13及14座已经转作居者有其屋计划屋苑－天爱苑的关系，故此略去部分座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）

值得一提的是，天瑞邨楼宇是全港首批动工的和谐式大厦，早于1989年3月中已经开始就部分楼宇的地基工程招标（而同年动工的主要仍是后期型设计Y3及Y4型大厦、新长型大厦及相连长型大厦），并于同年7月动工。

教育及福利设施

• 陈燕君议员办事处：新界元朗天水围天瑞二邨瑞满楼地下3室
• 汤德骏议员办事处：新界元朗天水围天瑞二邨瑞满楼地下4号

幼稚园

• 保良局曾星如幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（位于瑞心楼地下）
• 佳宝幼稚园第三分校（天瑞邨） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（位于瑞林楼地下）
• 啬色园主办可瑞幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（位于瑞胜楼地下）
• 博爱医院朱国京夫人纪念幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1994年创办）（位于瑞满楼B及C座地下）

小学

• 东华三院姚达之纪念小学（元朗）（1897年创办，1992年自旺角迁入）
• 乐善堂梁𨱇琚学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）

中学

• 圆玄学院妙法寺内明陈吕重德纪念中学（1963年创办，1993年自屯门迁入）
• 香港中文大学校友会联会张煊昌中学（1991年创办，1992年永久校舍启用）

综合家庭服务中心

• 明爱天水围综合家庭服务中心（位于瑞龙楼B及C翼地下）

综合青少年服务中心

• 香港基督教女青年会天水围综合社会服务处 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于天瑞社区中心1、2、4楼）

长者邻舍中心

• 邻舍辅导会天瑞邻里康龄中心（位于天瑞社区中心地下及3楼）

护理安老院

• 博爱医院戴均护理安老院 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于瑞国楼地下至2楼及KW307室）

天瑞商场

商场楼高两层，总面积约7000平方米，有百佳超级广场、万宁、优品360、日本城、屈臣氏、759阿信屋、大师傅粥品、百汇轩海鲜酒家、大快活快餐店、争鲜外带寿司、麦当劳快餐店、阿波罗雪糕屋、薄饼店薄饼博士、肯德基、美心西饼、包点先生、圣安娜饼屋、7-Eleven及OK便利店等商户。其八角型中庭为商场主要休憩处。

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  翻新后天瑞商场中庭
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  翻新后天瑞商场1楼
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  翻新后的八角型中庭，到2018年增加游乐场
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  翻新前天瑞商场地下商店（2007年）
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  翻新前天瑞商场1楼（2007年）

街市

天瑞街市于2014年5月暂时关闭，耗资1,500万进行翻新，并于同年7月重新开业，由建华集团管理。翻新后加入多样新概念，包括每天下午3时至7时引入街市DJ服务，设服务员每日在街市内巡回公布当日特价货品两次；引入电子会员制度，街坊消费储够积分可换取礼品；部分摊档会安装八达通机。不过有菜档商户批评，改装新街市后租金大升，装修前每月2万元，现时月租6万元。加上商户现被迫采取薄利多销政策销货，导致工作量增加。

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  翻新后的天瑞街市
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  翻新后的天瑞街市
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  翻新后的天瑞街市
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  翻新后的天瑞街市
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  翻新后的天瑞街市入口

康文设施

邨内设有露天剧场、多个儿童游乐场、一个足球场、两个排球场、三个篮球场、一个滚轴溜冰场、滑板场、乒乓球台、卵石路步行径、健体区、天瑞社区中心和天瑞体育馆。

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  露天剧场
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  天瑞体育馆
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  天瑞社区中心
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  有盖人行道
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  凉亭
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  乒乓球台
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  足球场
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  儿童游乐场
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  儿童游乐场（2）
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  儿童游乐场（3）
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  健体区
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  儿童游乐场（4）及健体区（2）
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  儿童游乐场（5）及健体区（3）
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  卵石路步行径及健体区（4）
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  排球场
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  滑板场

邻近屋苑

公共屋邨

• 天耀邨
• 天华邨

居屋屋苑

• 天颂苑
• 天爱苑

交通

交通路线列表

港铁 轻铁天瑞站 巴士 天瑞巴士总站 九龙新界巴士 69X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 969C 鲗鱼涌（新威园） → 天水围（天瑞邨） 只限平日下午繁忙时间服务 港铁巴士 K74 天水围市中心 ↺ 凹头 K75P 天瑞 ↺ 洪水桥站 专线小巴 新界专线小巴 610S 天水围（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 天瑞路 港铁巴士 K74 天水围市中心 ↺ 凹头 九龙新界巴士 69M 天水围市中心 ⇄ 葵芳站 264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务 265S 天水围市中心 → ← 香港教育大学 大埔工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 269D 天水围（天富） ⇄ 沥源 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 269S 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平） N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 B2P 天慈邨 ⇄ 深圳湾口岸 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 过海隧道巴士 969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 每日18:45后往港岛方向以天水围（天恩邨）为起点站 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 969X 天水围市中心 → 铜锣湾（礼顿道） 只限平日上午繁忙时间服务 969N 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限每日清晨时段服务 N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 大屿山或机场巴士 E37 天水围市中心 ⇄ 机场（地面运输中心） E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 NA37 国泰城 ⇄ 天水围市中心 通宵服务 新界专线小巴 34A 厦村 ⇄ 流浮山（经天水围） 于港铁天水围站有$0.5港铁转乘优惠 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务 610S 天水围（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水围北

区议会议席分布

年度/范围		2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023	2024-2027
天瑞（一）邨	瑞龙楼、瑞泉楼、瑞意楼、瑞胜楼及瑞国楼	天瑞选区	瑞华选区					天水围北选区
	瑞心楼		瑞爱选区					天水围南及屏厦选区
	瑞财楼	瑞爱选区
天瑞（二）邨

事件

商场地盘火灾

1991年11月2日晚上10时16分，建筑中的天瑞商场发生三级火警，经5个半小时灌救后熄灭。由于火势异常猛烈，房屋署唯恐火警波及桩柱等结构，事后要为天瑞商场进行紧急结构检查，并进行紧急修缮工程，导致承建商因而延迟交楼。

五口烧炭命案

1999年6月9日，瑞心楼18楼1804室发生五口烧炭命案，死者包括43岁男子、其39岁妻子及三名年龄介乎9至12岁的儿子。此案事因疑源于男户主沉迷赌博及过度借贷，导致债台高筑，遂与家人一同烧炭自尽。警方将案件列为凶杀及自杀案。

麦当劳围殴命案

主条目：天瑞邨麦当劳围殴命案

2008年10月1日，小混混吴柏麟（18岁）因为不满女友与前男友“小强”藕断丝连，与朋友在天瑞商场的露天广场冤家路窄遇上“小强”一帮人，随即发生推撞，不欢而散。至10月2日凌晨时份，吴柏麟在天瑞商场的麦当劳发现“小强”的朋友潘嘉恩（25岁），便召来另外8名朋友共9人一同围殴潘嘉恩，更在麦当劳内拾起各种杂物如面包托盘、雨伞架充当武器。潘嘉恩头部重创，留医3天后不治。经过约10年时间，涉案的其中8名成员先后被拘捕及起诉，分别有4人被判谋杀罪成而终身监禁，另有4人被判误杀罪成，判监4至5年6个月不等。现时仍有1名涉案人士正在潜逃。

防暴警察在邨内施放催泪弹

2020年2月4日晚上，邨内晚上有人群聚集，抗议港府未有封闭较接近天水围的深圳湾口岸，但结果演变成警民冲突。 当晚约10时，一众防暴警员于天瑞邨集结，向街坊、记者作出搜身甚至拘捕，当中大量前线警员不断主动冲向人群，施放胡椒喷雾，又以催泪弹、橡胶子弹等公然在住宅范围对市民施放。多名议员及急救员协助途人离开时，一名警员捉住元朗区议员伍健伟并对其眼部喷射胡椒喷雾，其后身体亦多处受伤，需要送院治理。明报记者一度被警员截查及以胡椒喷雾指向。

外部链接

• 房委会天瑞（一）邨资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会天瑞（二）邨资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）