东来大厦
坐标：25°10′04″N 121°26′48″E / 25.167781°N 121.4466458°E
东来大厦，为新北市淡水区于1988年完工，并于2019年拆除的一栋公寓大厦。共有81户，为地上7层、地下2层之建筑物。其中一楼与地下室为商用店家，二楼以上为住家区域，地下一二楼为停车场。于2012年经新北市政府鉴定为海砂屋，但住户意见纷歧而未达拆除改建共识。2019年3月28日，新北市政府工务局发出限期停用函，以3个月的缓冲期为限，强制要求住户7月7日以后须全数搬迁，并依状况排定拆除时程。
| 东来大厦 | |
|---|---|
.png) 摄于2019年6月7日时的建筑正面图 | |
| 概要 | |
| 类型 | 住商混合 |
| 地点 |  台湾新北市淡水区学府路1~17号、中正东路61~65号 |
| 竣工日 | 民国77年(1988年) |
| 关闭 | 民国108年(2019年)7月8日 |
| 拆除日 | 民国108年(2019年)10月15日 |
| 高度 | |
| 顶楼 | 7层 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 1,931.91平方米[1] |
| 层数 | 9层(地上七层、地下两层) |
事件经过 编辑
- 1988年于台北捷运淡水站对面，学府路和中正路路口旁之建地完工后，陆续发现室内外有水泥块剥落情形。
- 1999年集集大地震后，开始发生梁柱龟裂、钢筋裸露、门窗变形无法开关，地下室整片水泥墙崩塌。
- 2012年6月，新北市政府判定该建物为海砂屋。
- 2015年3月，已有58户签署都市更新同意书。[2]
- 2017年11月29日，牛排业者孙东宝牛排承租一楼店面进行装修时，其乘载装潢用砂石的小货车将一楼地板压出大坑洞，造成骑楼塌陷、地下室外露之意外。新北市政府对屋主开罚6万元罚锾。[3][4]
- 2018年12月28日，大厦住户自组更新会，以都市更新程序办理重建流程。[5]
- 2019年3月25日，新北市政府公告划定为“都市更新区域”，列为首要需优先协助之案例。[6]
- 2019年3月28日，新北市政府工务局发出限期停用函，以3个月的缓冲期为限，强制要求住户7月7日以后须全数搬迁[7]，并依状况排定拆除时程。
- 2019年7月8日，新北市政府工务局执行封楼、断水断电，并搭设围篱。新北市市长侯友宜表示最快于明年拆除重建[8]。
- 2019年10月15日开始进行拆除[9]，于12月21日完成地上建筑物拆除作业[10][11]，并兴建地上15层地下2层的集合住宅，于道路周边皆退缩3.5米以上宽度的人行步道，附近居民将有安全舒适的活动空间。[12]
邻近建筑 编辑
附注 编辑
- ^ 東來大廈(學府段)-內政部營建署都市更新. 内政部营建署. [2019-06-07]. （原始内容存档于2019-06-07） （中文（台湾））.
- ^ 赖筱桐. 〈台北都會〉淡水東來大廈 搬光9成還沒談攏. 自由时报. 2015-03-28 [2019-06-12]. （原始内容存档于2018-07-05） （中文（台湾））.
- ^ 叶冠妤. 淡水海砂屋「東來大廈」 騎樓塌 屋主挨罰6萬. 自由时报. 2017-11-29 [2019-06-12]. （原始内容存档于2018-06-06） （中文（台湾））.
- ^ 杨尚仁、杨容. 海砂屋「東來大樓」將開孫東寶牛排 小貨車壓垮地板. 东森新闻. 2017-11-29 [2019-06-12] （中文（台湾））.
- ^ 淡水東來大廈都更重建 同意比率達98%. 联合报-房地产新闻. 2019-06-04 [2019-06-12] （中文（台湾））.
- ^ 陈韦帆. 東來大廈海砂屋都更加速 神探下令、重劃門檻降至一半. ETtoday新闻云(东森新闻). 2019-03-25 [2019-06-12] （中文（台湾））.
- ^ 市政新聞-安居第一 淡水東來大廈海砂屋限期停止使用. 新北市政府工务局. 2019-03-28 [2019-06-07] （中文（台湾））.
- ^ 淡水東來大廈斷水電 最快明年重建. 自由电子报(自由时报). 2019-07-09 [2019-07-08]. （原始内容存档于2020-08-11） （中文（台湾））.
- ^ 戴上容. 淡水海砂屋東來大廈拆除中 用路人行經請注意安全. 中国时报. 2019-10-19 [2019-12-21] （中文（台湾））.
- ^ 赖筱桐. 海砂屋東來大廈拆除完畢 留設人行道、機車停車格. 自由时报. 2019-12-21 [2019-12-21]. （原始内容存档于2021-01-25） （中文（台湾））.
- ^ 胡瑞玲. 東來大廈全拆除 中正東路、學府路人行道恢復使用. 联合报. 2019-12-21 [2019-12-21]. （原始内容存档于2019-12-22） （中文（台湾））.
- ^ 何玉华. 海砂屋淡水東來大廈更新重建 簽約委託專業推動. 自由电子报 (自由时报). 2020-12-25 [2021-01-03]. （原始内容存档于2020-12-25） （中文（台湾））.