环宇海湾

环宇海湾（英语：City Point）是位于香港新界荃湾西的大型私人屋苑，为港铁上盖发展项目，建于屯马线葵青隧道上方。环宇海湾共有7座，前迎蓝巴勒海峡，部分单位坐拥海景。地皮面积达113,064平方呎，合共提供1,717个单位，由长江实业、港铁公司及南丰集团合作发展，建筑师为兴业建筑师有限公司，于2015年3月落成。

环宇海湾 City Point
概要
类型	屋苑
用途	住宅
地址	香港荃湾西永顺街48号
坐标	22°21′51″N 114°06′53″E
前身	荃湾保华工业大厦、华基工业中心及附近空置土地
竣工日	2015年3月31日（9年楼龄）
管理者	港铁公司物业管理部
技术细节
座数	7（第1至8座，不设第4座）
层数	49－52（不设4、13、14、24、34及44楼）
设计与建造
开发商	港铁公司 长江实业：85% 南丰集团：15%
其他信息
设施	会所、停车场、护养院
地图

屋苑入口

屋苑入口旁原先预留行人天桥通往柏傲湾，唯政府表明不会兴建

建筑中的环宇海湾（摄于2012年8月）

建筑中的环宇海湾（摄于2013年7月）

从青荃路望向环宇海湾，左方建筑物为海湾花园，右方建筑物则为京华工业货仓大厦第二期。

截至2014年12月24日，由长实发展的环宇海湾录得1,683宗登记，成为2014年登记宗数最多的全新一手项目，登记总值约$119.59亿。

概述

环宇海湾前临荃湾海滨公园，环境宁静舒服。邻近多个大型新式商场，如海之恋商场，荃新天地及如心广场，各式连锁店、餐厅、百货公司、超市等应有尽有。而于沙咀道、杨屋道一带有多间民生商店及食肆、街市（杨屋道街市）及商场（协和广场）等均一应俱全，提供多元化的购物及吃喝玩乐的选择。

交通方面，环宇海湾距离港铁西铁线荃湾西站约6 - 8分钟步程，同时于德士古道、永顺街沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。

社区康体设施方面，附近有荃湾海滨公园（当中特设宠物公园与海滨长廊），荃湾体育馆及荃湾公园供公众消闲休憩。

屋苑附近亦有多所中小学校，生活及娱乐设施一应俱全。校网方面，分别为荃湾区（幼稚园及中学）、62校网（小学）。。

历史

2005年1月，九广铁路公司宣布于该年内推出荃湾西站七区项目，然而最后决定延迟一年推出。

2006年10月，九铁公司邀请财团递交意向书，当时共13个财团递交，至2007年4月，仅余下长江实业、恒基地产、新鸿基地产及信和置业入标，其中信和置业所递交的标书被视为无效，最终因补地价过高而流标。该次招标亦是两铁合并前，九铁最后一个推出招标的上盖项目。

至2008年9月，港铁公司重新招标“荃湾西站七区项目（TW7）”，长江实业以建东投资有限公司名义投得，预计项目投资额约60亿元，其后同年12月向南丰集团出售项目一成半股权。2012年7月，城规会通过放宽非住宅部分的地积比率，而住宅单位数目由1,740伙减至1,720伙。

项目建筑期间，楼盘中文名称暂称为“环宇”，英文名称则为“City Point”。

2014年1月7日，环宇更改楼盘中文名，命名为“环宇海湾”，英文名称依旧保留为City Point。

2014年5月14日，发展商上载售楼说明书 。

2014年5月22日，正式公布首批价单，售价由535.2万至1,309.6万。

住宅

此屋苑由7座楼高49至52层的物业所组成，各配置四部升降机。，合共提供1,717个单位，实用面积约498至1,467平方呎，每层一梯2至6伙。物业主打三、四房户，当中三房户共798伙，四房户共有322伙，实用面积由849至914方呎，则占整体约20%，分布第1、2及6座，大部分四房可享海景，而两房户共有542伙，占整体单位约30%。项目早于2013年5月申请预售楼花同意书，其位于港景汇商场3楼示范单位及售楼处亦已准备就绪。最后，项目在2015年3月下旬落成。

在七座楼宇当中，第7及8座采用单方向设计，而部分单位（如第1座C室、第2座B室、第3、5、7、8座C及D单位、第6座B及C单位）采用当时发展商常采用的巨型长型窗台设计。

楼层分布

• 1-3、5-6座：7-52楼（不设13、14、24、34、44；26楼为隔火层）
• 7-8座：7-49楼（不设13、14、24、34、44；22楼为隔火层）

会所

环宇海湾设有大型独立会所，为荃湾西邻近屋苑包括柏傲湾，海之恋与全城汇的会所中规模最大。

环宇海湾会所命名为Club We，位于项目3及5楼，占地6万呎。

环宇海湾会所分为7个感观主题，提供20多项设施，包括6.375米高篮球场、区内罕有的60米室内恒温泳池、香草园、钢琴室、Band 房和飞镖场等设施。此外，屋苑特设以著名魔法电影为主题的儿童会所，当中有魔法列车布置供小朋友玩乐，及以魔法学院主题的藏书库，让住户一家大小享有多元化消闲活动。

会所另有占地约30,598平方呎绿化空间/园景区。

其它设施

于预留用地上兴建的全完第一小学，后方为此屋苑6-8座（2024年9月）

其它主要设施包括停车场、7座与8座之间地下的紫云间隽逸护养院，并为一所后千禧校舍平整地盘，供政府日后发展之用。

预留小学用地已于2017年尾，批予区内的中华基督教会全完第一小学作重置之用，于2021年10月施工，2024年9月完工迁入。

交通

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：荃湾西站D出口（需步行约7-12分钟） 海滨花园巴士总站／永顺街 九龙新界巴士 38A 海滨花园 ⇄ 美孚 38B 海滨花园 ⇄ 硕门邨 只限平日繁忙时间服务 238M 海滨花园 ⇄ 荃湾站 238P 海滨花园 → 中港码头 只限平日上午繁忙时间服务 238X 海滨花园 ⇄ 中港码头 新界专线小巴 99 荃湾（海贵路） ⇄ 海滨花园 310M 海滨花园 ⇄ 青衣站 404M 葵芳站（兴宁路） ↺ 海滨花园 新界居民巴士 NR35 海滨花园 ⇄ 观塘（伟业街） 只限平日繁忙时间服务 NR38 海滨花园 ⇄ 金钟（海富中心） 只限平日繁忙时间服务 德士古道 九龙新界巴士 33 荃湾西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公众假期停止服务 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 238P 海滨花园 → 中港码头 只限平日上午繁忙时间服务 238X 海滨花园 ⇄ 中港码头 过海隧道巴士 930X 荃湾（愉景新城） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 933 荃湾西站 ⇄ 西湾河 只限平日繁忙时间服务 N930 荃湾（愉景新城） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A31 荃湾（如心广场） ⇄ 机场（地面运输中心） NA31 荃湾（如心广场） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 新界专线小巴 310M 海滨花园 ⇄ 青衣站 401 青衣码头 ⇄ 石荫邨 402S 长亨 ⇄ 荃湾（众安街） 通宵服务

外部链接

• 环宇海湾业主讨论区 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
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