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皇后山军营

皇后山军营（英语：Queen's Hill Camp[1]或Burma Line Camp）位于香港新界北区粉岭军地沙头角公路以南，占地25.4公顷（约273.4万平方英尺)，约相等于维多利亚公园，面积广阔。在重建为公营房屋前，军营内有约20座有烟囱的绿色平房，亦有办公室、宿舍、戏院、加油站、操场、篮球场及草地等，四周亦种满了花草树木。

皇后山军营

历史

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皇后山军营本为驻港英军营房，后来因香港主权移交将至，原来的陆军啹喀兵规模自1991年起逐步裁减。因此，军营遂于1992年10月拨予皇家香港警务处使用，并于1994年根据《中英军事用地协议》，将地权交还香港政府[2]。皇家香港警务处将部分原有建筑物更改兴建，作为办公用途及提供设施予多个警察单位使用，其中包括警犬队及警察搜查队，而部分营舍则改为警察宿舍。2001年，警犬队及搜查队迁出，另军营内警察宿舍住户，亦获安排迁往同期落成的九龙顺利纪律部队宿舍。自此皇后山军营除了被作为一些非固定及惯常警察训练用途（例如被警察驾驶及交通训练科作为警察车辆车长训练及演习等）以外，基本上是丢空至拆卸为止，或暂时用作军营内两个公营房屋工程的临时写字楼。此外，皇后山军营亦为香港电影、电视剧及音乐影片的外景拍摄胜地，曾经被《有只僵尸暗恋你》、《学警出更》、《人间喜剧》及香港歌手官恩娜的《残念》音乐影片等取景。

发展历程

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皇后山军营于2008年被纳入香港政府勾地表中，是历来勾地表中面积最大的土地，土地被规划为综合发展区，作为低密度住宅发展，可以兴建数百间洋房，业内相信项目将会可以成为区内新型洋房群。[3]然而，香港政府于2010年2月宣布计划于皇后山军营兴建一所设有宿舍的私立专上教育院校[4][5]，并且将其从勾地表中剔除。2011年，教育局接收到9份意向书，当中包括耶稣会及苏格兰阿伯丁大学等，表示有意申请于该处兴建私立大学，惟政府一直未有批出[6][7][8][9]。皇后山军营的占地面积广阔，惟只得一条龙马路通往，如果加上平整地盘及更改兴建工程等，粗略估计涉及达10亿港元。政府估计申请于此处办理教学的团体未必愿意动用此笔大额资金。加上香港社会急于寻找地皮作为住宅用途，政府内部曾经讨论，假如皇后山军营最终不作为办理教学用途，可能考虑作为住宅用途[10]。

2015年，政府向城市规划委员会提交分区规划大纲图修订，建议把前皇后山军营部分土地改划为“住宅（甲类）”，预计可兴建约12,000个公营房屋单位，另建议在东面的一块土地改划为“住宅（乙类）”，预计可兴建约1,900个私人住宅单位。[11]由此，已确定该地将改作住宅。

2016年8月尾，该地盘的公营房屋部分（其中6幢为居屋）已开展地基工程。此项目由房屋署总建筑师及王欧阳（香港）有限公司设计。

公屋部分楼宇已被命名为“皇后山邨”，并分2期完工（一期五幢，二期两幢），合共有6300伙，预计2021-22年完工；而居屋部分亦已命名为“山丽苑”，提供3,222个单位，于“居屋2020”发售，2021年完工。

及后，政府于2020年初将军营内原订划作私人住宅、位于山丽苑以北的土地改为公营房屋土地，但未说明是用作公屋或居屋。

2021年8月30日，该地盘内的龙峻路及龙马路延伸段正式启用。其后，毗邻皇后山邨的两间小学（救世军中原慈善基金皇后山学校及东华三院曾宪备小学）亦于9月内正式启用。

2021年10月，政府决定在山丽苑以北的皇后山军营用地，另外兴建六幢楼高47层的公营房屋，提供约4,000个单位，预计2030/31财政年度完工[12]。及后，房委会确定将于该用地兴建五幢41-44层高居屋，提供4389伙，预计2024年4月就地基连上盖工程招标，并提早至2029年尾竣工[13]。

2021年11月30日及12月22日，山丽苑及皇后山邨部分楼宇开始入伙。

参见

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参考文献

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  1. ^ 香港政府產業署. [2013-04-19]. （原始内容存档于2013-08-12）. 
  2. ^ Exchange of notes constituting an agreement on the arrangements for the future use of the military sites in Hong Kong (PDF). [2021-01-27]. （原始内容存档 (PDF)于2016-04-30）. 
  3. ^ 2008年5月19日，香港经济日报，〈缸瓦甫边境荒地 变身洋房区〉
  4. ^ 再撥地建私大 選址粉嶺. 文汇报. 2010-02-25 [2017-01-04]. （原始内容存档于2016-03-04）. 
  5. ^ 粉嶺地王建超級私大 學額8000. 明报. 2010-02-25 [2010-02-25]. （原始内容存档于2010-03-01）. 
  6. ^ 教育產業用地或改建房屋. now.com 新闻. 2012-12-14 [2017-01-04]. （原始内容存档于2019-12-02）. 
  7. ^ 私大地皮研改建住宅 六大產業重新定位. 明报. 2012-12-15 [2017-01-04]. （原始内容存档于2019-12-05）. 
  8. ^ 兩幅大學地擬改建公屋. 东方日报. 2012-12-15 [2017-01-04]. （原始内容存档于2012-12-18）. 
  9. ^ 皇后山私大擬擱置 教局不知. 明报. 2012-12-16 [2017-01-04]. （原始内容存档于2019-12-02）. 
  10. ^ 政情：皇后山地皮未必成啟德翻版. 2012-12-18 [2017-01-04]. （原始内容存档于2019-11-15）. 
  11. ^ 皇后山軍營 申建1.4萬伙住宅 私樓佔1900伙 公營單位1.2萬戶. 2015-05-08 [2017-01-04]. （原始内容存档于2017-01-04）. 
  12. ^ 獨家｜皇后山「加碼」建四千公營屋. 星岛日报. 2021-10-05 [2021-11-13]. （原始内容存档于2021-11-13）. 
  13. ^ 香港房屋委員會 招標公告：2024年1月至2024年6月建築（新工程）設計及建造合約 (PDF). 香港房屋委员会. 2023-10-20 [2023-10-30]. （原始内容存档 (PDF)于2023-10-30）. 

外部链接

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