致蓝天
坐标：22°17′38″N 114°16′20″E / 22.2940°N 114.2723°E
致蓝天（英语：Hemera）是一个香港新界东将军澳东南部的私人屋苑，是港铁大型临海住宅区日出康城第3期，由长江实业、南丰发展及港铁公司共同发展（而本项目是两铁合并前，地铁公司最后一个批出的上盖发展项目，但签约时已易名为港铁公司；而九铁最后一个批出上盖项目为屯门站珑门），建筑师为马梁建筑师事务所，于2015年12月底落成及入伙，合共提供1,648个三房及四房单位。致蓝天位于港铁康城站上盖，是日出康城首四期之中最邻近港铁站的一期，项目每呎管理费约$3.3。
| Hemera 致蓝天 | |
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| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港新界东将军澳小赤沙康城路1号 |
| 坐标 | 22°17′38″N 114°16′20″E / 22.294°N 114.2723°E |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 2015年12月31日（9年楼龄） |
| 管理者 | 港铁物业管理Premier |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 层数 | 56层（1、2座） 50层（3、5座） （实际楼层数，不计算发展商之跳层） |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 长江实业、南丰发展及港铁公司 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、园林花园、停车场、幼稚园 |
| 地图 | |
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屋苑英语名称Hemera源于古希腊神话中之"白日女神"ἡμέρα，对应中文日出康城名称，是长和，南丰及港铁首个以古希腊语命名的住宅发展项目。
单位 编辑
致蓝天由4座楼高52至58层的大厦组成，4座物业分别为1座（钻岸）、2座（翠堤）、3座（珀峰）及5座（晶峦）。每座分左翼及右翼，各设独立电梯大堂，每座共设6部电梯，所有楼宇采用东芝公司升降机，其中一部可直达停车场及卸货区。每座左右翼各有四伙。分层单位实用面积680至1,142平方呎，全为三房单套房至四房连双套房单位，不设任何连花园、连平台、连天台或复式户。
景观方面，致蓝天位处日出康城大单边，其中A及B室可享将军澳海湾海景及将军澳市景，更可远眺西贡海景及清水湾山景，C及D室面向第一期首都，并可享蓝塘海峡景观。[1]
值得一提的是，致蓝天是日出康城首个将露台及工作平台分拆的项目，亦是日出康城首个提供四房连双套房特大单位的项目，四房双套单位分别设于一座LA、LB室及五座RB室。[2] 各座有独立名称，分别以英文命名：
- 第一座钻岸 Diamond
- 第二座翠堤 Emerald
- 第三座珀峰 Amber
- 第五座晶峦 Topaz
设施 编辑
住客会所 编辑
致蓝天会所称为Club Opera，名字灵感源自意大利歌剧院，总面积为6.3万平方呎。会所占地3层，会所设施共有59项设施，包括健身室、宴会厅、电影院、室内游泳池、儿童游乐场、桑拿室、蒸气室、音乐室、阅读室等，其中室内恒温池附设暖水按摩池。致蓝天入口大堂楼高达38米，以欧洲古典宫庭式设计，并有4万方呎绿化园林。会所设施最终延迟5个月至12个月启用。其中室内泳池入伙至2016年11月11日才投入服务。但港铁早在2016年7月已聘请救生员，4个月间料枉付逾40万元。[3]
幼稚园 编辑
一个提供9间课室的幼稚园。
开售 编辑
日出康城致蓝天于2015年3月底开放示范单位，已累积接获近1.4万个认购登记，超额登记17.7倍，成为新地在2002年开售马湾珀丽湾1期录得16,123个认购登记后，香港13年来收票最多新盘。[4]项目在4月4日推售740伙，早上10时已有排队人龙，龙头由红磡置富都会商场穿过天桥，延至龙尾所在的港铁红磡站毗邻巴士站。4月11日发售第二批392伙。到4月19日发售第三批516伙。致蓝天全盘1,648伙短短两周全部获承接，为一手住宅物业销售条例2013年4月实施以来，卖楼速度最快的楼盘，估计套现逾130亿元。[5]及后，由于有两个单位“挞订”，发展商安排在2018年5月招标再出售相关单位，目前已售出。
事件及争议 编辑
工业意外和欠薪风波 编辑
致蓝天在2013年兴建时曾发生工业意外和欠薪风波， 2013年10月，一名54岁地盘工人在日出康城第三期地盘由高处堕下，伤重死亡。[6]到11月，地盘二判巨涛因被安保拖欠700万工程费用，无力向工人支付合共200万元薪金，工人罢工堵塞马路，后来更坐旅游巴到皇后大道中长江中心楼下示威，惟长实指风波源于二判与安保之间的劳资纠纷。[7]
外墙砖脱落 编辑
2015年12月，资深验楼师詹济南指最离谱外墙瓷砖徒手可“搣甩”，若瓷砖由高处跌落街，随时成为“死亡陷阱”。他表示：“最担心墙身竖直的瓷砖剥落，跌落街，咁扑得死人……下次来验楼，一定行骑楼底，带钢头盔！”。[8]
涉嫌滥收业主泥头费 编辑
2016年12月，《苹果日报》报道，为“致蓝天”提供清洁服务的劳氏清洁服务有限公司涉嫌滥收业主天价泥头费，收费是市价的2.5倍，涉事的劳氏清洁公司已赚取泥头费423万元，港铁从中额外赚得34万元经理人酬金。港铁发言人对事件高度关注，“对屋苑清洁服务供应商的聘用、监察向来有严谨程序，会根据公开、公平、公正的既定程序就清洁服务进行招标。”致蓝天业委会批评港铁并无公开招标，任由清洁公司征收天价泥头费，亦无监察运作。[9][10]
“豆腐渣”单位 楼板露钢筋 地台藏发泡胶 编辑
有业主于2016年1月收楼时发现单位主人房、客房、客厅、露台及外墙多处问题，如渗水和砖块松动。其中主人房楼板更有钢筋外露，即使发展商长实不断执修仍未能解决。业主却决定自行租楼、再寄住朋友家，不过因租金负担太重下，搬回有问题的单位，惟单位内执修工程从未停止。西贡区议员张美雄引述陈先生指，曾多次去信港铁及发展商长实，要求三方会谈商讨执修及赔偿，但对方一直采“拖字诀”未能成事。业主陈先生到2018年7月发现主人房地台与墙身之间有2吋厚发泡胶，怀疑有人偷工减料。区议员去信屋宇署求助，派人视察单位后，确认主人房楼板有空隙及钢筋外露，相信是浇灌混凝土未能填补所有空隙所致，但由于没有相关施工纪录，所以未能确定问题成因及跟进，建议业主循法律途径追讨。
业主一家六口、包括3名年幼子女在8月12日起在港铁总部无限期静坐抗议，要求港铁善后及赔偿。西页区议员张美雄亦有参与静坐。[11]
港铁发言人回复称十分关注相关单位的执修事宜，一直积极与发展商跟进，指公司8月初曾到单位视察，与业主会面以了解情况及进行双向沟通，同时敦促发展商尽快跟进，盼能早日解决事情。[12]
漏水要求执漏不果 业主反被控“殴打致他人受伤” 编辑
2019年1月，业主陈先生及莫小姐因其单位漏水问题一直未解决，到港铁总部示威，期间有保安员用脚阻拦装有大声公的手推车。两小时后，有救护车及警察到场，将保安员送院检查，发现其右脚有“两厘米损伤”，警方以“袭击致造成实际身体伤害”罪名拘捕业主陈先生。[13]
兴建图片 编辑
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2012年6月 -
2013年5月 -
2014年8月 -
2015年12月
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交通 编辑
参考日出康城#交通
风景 编辑
邻近地方 编辑
参见 编辑
参考 编辑
- ^ 致蓝天图集-日出康城业主讨论区：〈日出康城三期- 致蓝天（HEMERA）相片纪录 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉
- ^ 致蓝天平面图-日出康城业主讨论区：〈日出康城三期- 致蓝天 HEMERA 图则。图集 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉
- ^ 【再揭港鐵掠水】緻藍天泳池會所未開已聘救生員 真正「齋睇水」. Apple Daily 苹果日报. [2018-07-30]. （原始内容存档于2019-10-09）.
- ^ 緻藍天收1.6萬票 02年來最多 蘋果日報 2015年4月4日. [2015年4月4日]. （原始内容存档于2016年5月13日）.
- ^ 緻藍天搶樓如街市買菜 代理：800幾萬呀，你要唔要呀？ 蘋果日報 2015年4月20日. [2015年4月20日]. （原始内容存档于2016年5月13日）.
- ^ 日出康城三期有工業意外 工人墮地死亡. [2018-07-30]. （原始内容存档于2019-08-19） （中文（香港））.
- ^ 工人爬簷篷追薪 剩係收得返底薪. Apple Daily 苹果日报. [2018-07-30]. （原始内容存档于2019-08-12）.
- ^ 【緻藍天驗樓】磁磚搣得甩 廁所沖唔到水. Apple Daily 苹果日报. [2018-07-30]. （原始内容存档于2019-08-14）.
- ^ 報道揭緻藍天疑濫收天價泥頭費 管理公司港鐵回應：高度關注，正嚴肅跟進調查. 明报. 2016-12-15 [2016-12-15]. （原始内容存档于2018-07-30）.
- ^ 緻藍天業主疑遭濫收泥頭費 港鐵稱嚴肅跟進調查. 2016-12-15 [2016-12-27]. （原始内容存档于2016-12-27）.
- ^ 緻藍天單位疑偷工減料 一業主靜坐要求港鐵長實賠償. TMHK. 2018-08-09 [2018-09-02]. （原始内容存档于2020-10-25）.
- ^ 【又係港鐵】緻藍天現「豆腐渣」單位 樓板露鋼筋 地台藏發泡膠. 苹果日报. 2018-08-13 [2018-08-13]. （原始内容存档于2020-07-02）.
- ^ 漏水要求港鐵執漏不果 緻藍天業主反被控「毆打致他人受傷」. 香港01. 2019-01-28 [2019-02-22]. （原始内容存档于2021-08-06） （中文（香港））.